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19.82亿,城南87号地块“一锤定音”!本土房企实力出圈,提前预定2022年爆款~~

    就在今天(2021年11月30日),江阴迎来一场土拍,地块具体位置位于梅园路东、芙蓉大道南、虹桥南路西、立新路北,为住宅用地。

    竞拍结束后,神秘的拿地房企也终于浮出水面!结果显示,由江阴市永盛置业发展有限公司顺利摘下,总价19.82亿元!

(土拍播报图)

 

184.22亩+1.5容积率

 

(87号地块鸟瞰图) 

(地块全景图)

 

 

    地块名称:澄地2021-C-22地块(城南87号地块)

    地块座落:澄江街道梅园路东、芙蓉大道南、虹桥南路西、立新路北

    用地面积:122814㎡(约184.22亩)

    用地性质:居住

    容积率:1.4-1.5

    建筑密度:不大于35%

    绿化率:不小于30%

    成交总价:19.82亿元

    竞得时间:2021.11.30

    竞得者:长江房产

 

01地块周边现状

(87号地块位置图)

 

    这宗地块位于梅园路东、芙蓉大道南、虹桥南路西、立新路北,占地共184.22亩,容积率1.5,为居住用地。

    从位置图上我们可以看出,这宗地块就在江阴汽车客运站北面,地处城南优越位置,得天独厚的条件还是很吸引人~    

    从地块实景图上来看,地块内部有一个较大的湖,目前还没有完全填平,由于该宗地块比较方正,后期在规划设计起来还是比较方便的。

 (87号地块实景图)

 

02地块配套情况

 

    商业配套:南门印象、八佰伴南门店

    教育配套:立新中心小学、礼延实验学校

    休闲配套:应天河公园、锡澄运河公园

    交通配套:芙蓉大道快速路、锡澄轨道S1线(在建)、江阴高铁站(在建)

 

 (周边配套)

 

03地块规划条件

 

    510小编再来给大家介绍一下该宗地块的规划如何~

(规划条件)

 

(红线图)

 

    这宗地块总用地面积近13万方,分为A、C两个分区,A分区建筑高度不高于60米,C分区建筑高度不高于80米。

    同时,竞得该地块需配建一条面积约8000平米的道路以及区域内9000多平米的绿化带。

 

多年深耕!既是实力开发商,又是城市引领者

    意料之内!长江房产此时拿地,很大程度上,是对江阴市场的预判和信心,以及自身经营状况的体现。

    一提到本土房企大佬长江房产,相信作为咱们江阴人一点也不陌生。

    现如今的江阴房地产市场,吸引了大批知名房企进驻,抢占市场。

    在外来房企的冲击下,一些实力较弱的本土房企惨遭淘汰,逐渐淡出市场。

    当然,也有一些像长江房产这种实力强劲的本土开发商稳扎稳打、表现突出~

    在如今“爆雷”不断的市场大环境下,我们看得出,各大开发商拿地时候积极性明显比以往更加谨慎了,因此还有资金拿地,这其实就是很重要的一项健康指数~

    而对于咱们老百姓来说,买的楼盘会不会停工?能不能交房?是最关心的事。

    关键时候尽显担当!长江房产就是“牛”!

    就在前几日,长江御珑府东地块13、15号楼精装高层交房。在交付现场,更是业主清一色的赞许。

(长江御珑府交房)

    如此完美的交付,无疑有一个强力的“支撑点”,就是长江房产对美好生活的兑现力,如此硬气不愧是长江房产。

    支撑长江房产拿地的另一大因素,应该就是销售业绩有保障。

    从近几年的几大楼盘就可以看出端倪,从长江御珑府、长江·天悦府、长江天宸,可谓当之无愧的“红盘”,再到11月6日,长江房产在城南的第三子—长江天和VIP客户选房开启......这些都一一印证了长江房产在江阴市面上已经得到认可。

(长江天和VIP客户选房)

 

    这背后就是品质实力的印证,做好一个产品可能是偶然,但能持续把产品做好,是长江房产始终坚守的初心。

 

 

    不少江阴人心里大致留下这个概念:长江房产建的房子,就是给人踏实的感觉,品质有保障。

    回顾长江房产这些年的项目,我们可以发现从早期的长江国际、长江御园、长江万悦城、尚城国际...到这两年的长江御珑府、长江·天悦府、长江天宸、长江天和,这些楼盘无论是品质、口碑、影响力还是开发体量,都是在咱们江阴排得上号。

 

    可以毫不夸张地说,在江阴买房,始终绕不开长江房产。

    对于江阴而言,长江房产,不止是一家本土开发企业,更是这座城市的建设者与参与者。从拿地之初的产品规划与设计到后期的社区配套与物业,长江房产始终立足江阴人的生活习惯,精心设计,反复研讨,屡次调整。最终呈现给市场的,必然是接近完美的空间设计与社区规划。于长江房产而言,唯有尽心,方是匠心,也才能守得住初心。

    在510小编看来,“长江房产出品,必是精品”是最让人心动的一个标签。它赋予了一种乡愁般的深情,也彰显着身为一个地产开发商所能达到的责任高度和情怀。

 

稳扎稳打!长江出品,必是精品

长江天和

(项目楼栋图)

 

    项目介绍:长江天和,建有8栋洋房、9栋高层,分两期开发,交付标准为毛坯+精装。其中一期1、2、5、8、12号楼为洋房,11、15、16、17号楼为高层,二期6、9、13号楼为洋房,3、7、10、18、19号楼为高层。一期洋房户型有143㎡和170㎡两种,高层户型有126㎡、129㎡(B1/B2)、145㎡、168㎡五种。

    项目地址:虹桥南路东、芙蓉大道南、花山路西、立新路北

    最新动态:2021年11月,长江天和在售1#、5#、8#、11#楼,洋房户型143m2、170m2两种;高层户型129m2(两种),毛坯洋房均价2.1万元/㎡,毛坯高层均价1.9万元/㎡。

长江天宸

(项目楼栋图)

 

    项目介绍:长江·天宸,建有可售洋房、小高层和高层,项目分为两期开发。目前在售的是一期(东地块)项目,其中1#、2#、5#、6#、8#、9#为洋房,3#、7#、10#为小高层,11#、12#、13#、15#为高层。洋房户型有143、168㎡两种,小高层户型有125、143、165㎡三种,高层户型有102、122、143㎡三种,交付标准为毛坯+精装。

    项目地址:虹桥路东、应天河南、花山路西、芙蓉大道北

    最新动态:2021年11月,长江·天宸,目前在售一期东地块,主推毛坯高层,户型有122㎡和143㎡两种,均价约1.85万元/㎡;毛坯洋房均价约2.1万元/㎡、毛坯小高层均价1.85-2万元/㎡,洋房和高层均在清盘中,所剩数量不多。

长江·天悦府

(项目楼栋图)

 

    项目介绍:长江·天悦府,建有9栋高层及沿街商铺,项目分两期开发,交付标准均为精装。其中一期东地块1#、2#、3#、5#、6#、7#为高层,二期西地块1#、2#、3#为高层。高层户型有116、117、128、129、136、160、175、189㎡等。

    项目地址:东至花山路、南至香湾路、西至虹桥南路、北至毗陵路

    最新动态:2021年11月,长江·天悦府清盘中,仅剩二期最后一栋精装高层1# 的少量房源在售,户型为175㎡,均价2万元/㎡左右。

长江御珑府

(项目西地块楼栋图)

 

    项目介绍:长江御珑府,项目分东西两地块开发。东地块建有10栋联排别墅、11栋洋房、2栋高层。交付标准为毛坯+精装。西地块建有1栋高层、1栋洋房、20栋别墅,交付标准均为毛坯。

    项目地址:万家富公寓东、郑泾路南、文富路西、人民西路北

    最新动态:2021年11月,长江御珑府东地块精装高层清盘中,均价1.7万元/m2左右,现房销售;西地块主力在售163m2毛坯高层,均价1.7万元/m2左右。

    长江房产未来会带给我们什么样的作品,我们拭目以待~

 

长江待开发(87号地块)
物业形态:低层住宅,洋房住宅,小高层住宅,高层住宅
参考均价:暂不明
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