江阴市2022年度国有建设用地供应计划表

注：1．土地用途按照《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017）一级类统计；

2．工矿仓储用地统计中包含了科研用地。

江阴市2022年度住宅用地供应计划

根据《国土资源部关于印发〈国有建设用地供应计划编制规范〉（试行）的通知》（国土资发〔2010〕117号）以及房地产市场调控的相关要求，结合我市土地供应能力和各区域经济社会发展对住宅用地的需求，制定本计划。

一、住宅用地总量和结构

2022年度江阴市住宅用地计划供应160.0公顷，其中产权住宅用地120公顷（商品住宅用地120公顷），其他住宅用地40公顷，详见附表。

二、住宅用地供应布局

根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，合理确定住宅用地规模。在区域分布上，城区计划供应76.67公顷，其中商品住宅用地66.67公顷，其他住宅用地10公顷；乡镇计划供应83.33公顷，其中商品住宅用地53.33公顷，其他住宅用地30公顷。

三、住宅用地供应保障措施

组织领导方面，江阴市土地招拍挂方案审定小组作为市级议事机构，统筹协调各镇街推进供应计划落实；自然资源规划、发改、住房城乡建设等部门进一步加强沟通合作，及时协调解决计划实施过程中的问题，加快审批列入计划内的项目；规划编制方面，强化与住房城乡建设、市政园林、水利、人防等部门的联动，更加科学地确定混合用途比例、地下空间利用、绿地建设、配套车位等内容，在上位规划指导下，细化建筑高度、建筑风貌、建筑色彩、景观界面等方面管控要求，实施精细化管控；财政保障方面，积极落实土地供应相关配套资金，统筹各镇街推进土地征收、拆迁和前期开发，稳步推进土地储备规模，有效应对市场变化，保障房地产市场供需平衡。

附表：江阴市2022年度住宅用地供应计划表

注：1.住宅用地类型按照产权性质，划分为产权住宅用地、租赁住宅用地、其他住宅用地。其中，其他住宅用地是指无法归类到前两大类的住宅用地，如回迁安置房用地等。

2.租赁住宅用地分为保障性租赁住宅用地和市场化租赁住宅用地，其中保障性租赁住宅用地包括用于建设公租房等带有保障性质的租赁住宅用地，其余为市场化租赁住宅用地。在土地来源上，包括通过集中建设或者配建方式新增供应的土地，不含通过改建等方式盘活的存量土地。