两宗地块介绍

（地块信息表）

前两年，敔山湾的发展一片大好，推地节奏加快，新房也是一个接着一个的亮相。

但是，此一时彼一时，随着整个楼市大环境进入平缓期，敔山湾同样放慢了速度，推地节奏放缓。

很多人会问？敔山湾还有地吗？

答案是有，但也就这两块了！

在这种大背景下，作为敔山湾为数不多的64号和99号两宗地块，就成了大家关注的重点。

（地块卫星图）

学校：敔山湾实验学校

商业：敔山美嘉城

医院：江阴市人民医院敔山湾院区

休闲娱乐：敔山湖公园、御府国宴大酒店、敔山嘉荷大酒店、国际会展中心等

交通：南北走向长山大道，东西走向芙蓉大道

敔山湾实验学校、美嘉城、人民医院敔山湾院区是敔山湾区域的三大代表，融合了居民日常所需的生活配套，给生活带来便利。

除此之外，芙蓉大道和长山大道也是两宗地块必不可少的亮点之一，方便居民通达主城和其他乡镇，交通通达度高，出行便捷。

以上这些生活和交通配套都是两宗地块共有的，但从地块本身来看，他们却是各有亮点：

其中，64号地块以家门口的学校华东师大江阴实验学校著称；99号地块的特殊之处在于紧挨长山大道、交通便捷，周边社区底商齐全，生活方便。

下面，我们就近距离的看看两宗地块的情况吧~~

64号地块

（地块航拍图）

（地块VR）

地块名称：64号地块

地块坐落：敔山路东南、定山西、羊头山北

用地性质：商住混合用地

面积：290亩

（羊头山实景图）

地块位于敔山路东南、定山西、羊头山北，依山傍水，敔山湖、羊头山分布在地块周边，山水资源丰富。

64号地块的环境优势对“缺好项目”的江阴人来说，还是比较有吸引力的。

因为现今社会，大家追求的就是居住品质和居住舒适度，这一点上，环境占有比较大的比重。

地块周边实景

滑动查看地块实景图>>

510小编实地探访的时候，发现64号地块已经全部被绿皮围挡围起来了，只留了几处豁口能看到里面的实况。

目前，地块里面已经基本算是一块净地了，只剩部分的贴地植被没有清理，估计是在为之后的挂牌做准备了，也方便日后的开发建设。

滑动查看华东师大江阴实验学校施工图

与64号紧紧挨着的是在建的华东师大江阴实验学校，自8月31日正式开工后，一直在紧锣密鼓的施工当中。

这所真正的“家门口”的学校，是九年一贯制义务教育学校，10轨90班，未来建成后，业主们走两步即可到达，上学也不用过条马路，安全又省心。

（迎瑞路实景图）

不得不说，地块紧挨着的迎瑞路还是有些狭窄的，这一点也是为人所诟病的地方。

不过，迎瑞路平时的车流量并不大，可能是华东师大江阴实验学校正在施工的原因，周边货车、卡车之类的大型车辆比较多，大家出行依旧要注意安全。

99号地块

（地块航拍图）

（地块VR）

地块名称：99号地块

地块坐落：金桂路东、敔山路南、长山大道西

用地性质：居住用地

面积：53亩

地块实景图

（地块实景图）

相对于64号地块来说，99号地块现状就“落魄”很多。

地块里面还有诸多附着物，而且内部杂草丛生，一些建筑垃圾随处可见，并没有清理过的痕迹，还不能算是完全的净地。

地块周边配套

说到99号地块，510小编首先能想到的就是正在改造中的长山大道，地块就位于长山大道的西侧。

510小编实地拍照的时候，就是把车停在长山大道改造的路口上，然后一路走过去。

（长山大道改造实景图）

顺手也拍了几张长山大道改造的实景图，目前正在紧张施工当中，力争2023年9月完工。

因为是长山大道改造的原因，路边上灰尘多一些，其中一条开出来用于通行的小路车流量比较多，显得有些拥挤，出行都需要注意安全。

（敔山湾第二实验幼儿园）

（恒大翡翠华庭的社区底商）

除了交通优势外，丰富的社区底商、一条金桂路之隔的敔山湾第二实验幼儿园也给地块增色不少。毕竟这些生活配套带来的都是方便的生活，谁能不欢喜呢~~

同时呢，99号地块周边恒大翡翠华庭、金众香颂里等小区众多，烟火气比较足，居住氛围浓厚。

等到明年长山大道通车后，日常出行就更加方便，来往主城区也是方便得很~~

好了，上面就是510小编今天介绍的地块内容了。

据传，这两宗地块即将于近期挂牌，99号地块外界普遍预测楼面价会在8k-9k左右，具体以正式挂牌为准。

俗话说，萝卜青菜各有所爱，敔山湾的这两宗地块各有特点和亮点。各位小伙伴们，您最看好哪一宗呢？原因是什么？欢迎在下方留言，我们一起探讨吧~~