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17宗!1453亩!2023江阴城区这些优质地块,您最期待哪一宗~

2023年,新一期的优质地块已经新鲜出炉啦,澄江街道主要包括哪些呢?


510小编这就来给大家罗列一下~~


01
2023年推荐地块一览表


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02
沿江沿河区域


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沿江规划范围为望江公园以东、长江以南、锡澄高速以西、滨江路以北区域,面积约5平方公里;沿河规划范围为通渡路路以东、滨江路以南、君山路和梅园路以西、芙蓉大道以北,面积约5平方公里。


未来的沿江区域将打造成属于江阴人自己的外滩——集商业商务、休闲旅游、文化博览、生活居住等功能为一体,以后的沿江区域,将成为江阴的滨江新区


沿河区域以锡澄运河为依托,将打造成集商业、文化、休闲、旅游、居住等功能为一体的亲水公共空间



88号暨阳山庄地块




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(地块航拍图)

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(地块VR)


地块名称:88号暨阳山庄地块

地块坐落:鹅山路东、春阳路南、公园路西、创新河北

用地性质:居住

面积(亩):44

容积率:1.4


88号暨阳山庄地块是沿江和城北区域为数不多的优质地块之一,与地块一路之隔的就是黄山湖公园,而且还北接鹅鼻嘴公园,生态景观资源丰富,宜居属性高。


还有一点值得一提的是,江阴初级中学这样的优质教育资源为地块增色不少。


既有居住品质,还能享受优质教育资源,悄悄告诉您,很多大佬都已经盯上啦,下手要快~~


62-4号地块




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(地块航拍图)

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(地块VR)


地块名称:62-4号地块

地块坐落:君山路东、春申路南、韭菜港路西、滨江路北

用地性质:居住

面积(亩):57

容积率:1.9


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(滨江公园站实景图)


要说62-4号地块最大的亮点,那便是地块周边将规划一所外滩实验学校,据说是九年一贯制的,这谁能不期待?


除此之外,地块还紧邻锡澄S1滨江公园站,出门就能坐上地铁,出行很方便。同时,地块周边的滨江路、君山路等都是江阴的交通主干道,交通通达度高。


待到滨江路快速化改造完成后,居民的出行速度将再上一个台阶。


13号北大街地块




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(地块航拍图)

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(地块VR)


地块名称:13号北大街地块

地块坐落:锡澄运河东、滨江路南、君山路西

用地性质:商住

面积(亩):105

容积率:1.3


13号北大街地块西侧紧挨锡澄运河,坐享锡澄运河景观带;而且地块对面是君山公园,双重自然景观优势,增加居住的舒适度。


还有一点不容忽视的是,北大街历史文化街区的改造规划给地块附上了浓厚的文化底蕴,区域发展潜力显而易见。


一个既有环境又有底蕴的地块,怎能不吸引人?


同时地块紧还邻滨江路与君山路,通达度高。待到滨江路快速化改造的阵痛期过后,居民迎来的就是一条“康庄大道”~~


还有一点我们可以注意到,13号北大街地块足足有105亩,便于开发,未来的可操作空间比较大,这也是地块的亮点之一。


03
城东区域


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城东规划范围为锡澄高速以东、芙蓉大道以北。作为早期发展起来的区域,交通、学校、商业配套等齐全,醇熟,居民生活便利。


尤其是“城市客厅”板块,更是区域代表作。“五馆一中心”、大桥景观绿化带名声在外,成为市民文体活动和休闲娱乐的主场所,实乃宜居、宜商、宜游之地。



10号新华工业园地块




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(地块航拍图)

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(地块VR)


地块名称:10号新华工业园地块

地块坐落:澄张路东、延陵路南、东外环路西、新澄路北

用地性质:居住

面积(亩):148

容积率:1.5


10号新华工业园地块地处城东优质区域,距离城东大润发比较近,而且周边餐饮、超市等生活配套应有尽有,商业氛围浓厚,很有生活气息,适合居住。


而且地块紧挨澄张路和东外环路两条重要城市道路,交通通达度高。同时,地块还享受城中实小+一中的优质教育资源,兼具生活和教育,适宜打造高端的住宅区。


18号革新省田里地块




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(地块航拍图)

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(地块VR)


地块名称:18号革新省田里地块

地块坐落:芙蓉大道南、大桥路东

用地性质:居住

面积(亩):197

容积率:1.1


对于地块来说,便利的交通都是加分项。18号革新省田里地块紧靠芙蓉大道和大桥路,交通出行非常便利,不用担心拥堵的问题。


还有一点值得一提的是,地块还紧邻麦德龙超市,生活配套齐全丰富。而且地块周边多以高端住宅区为主,居住氛围浓厚。


18号革新省田里地块算是高铁新城的又一力作,197亩的大体量,适合打造成片的高端住宅区,可塑性强。


04
城南区域


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城南区域位于江阴的南大门,是近几年的置业热点区域。区域内路网交通丰富,有江阴公交总站、长途汽车客运站,还有在建的江阴高铁站和锡澄S1南门站,是江阴重要的综合交通枢纽地区



28号联发市场地块




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(地块航拍图)

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图片 (地块VR)


地块名称:28号联发市场地块

地块坐落:青果路东、仲伟路南、花山路西、通运路北

用地性质:居住

面积(亩):128

容积率:1.7


地处“南门新贵”,28号联发市场地块的受关注程度可见一斑。


地块周边八佰伴南门店(A、B馆)、忠义街、青果路一条街等生活配套齐全,商业氛围浓厚,居民日常吃喝玩乐购一站式畅享


就这样的商业配套,谁看了不羡慕?


而且地块还紧邻锡澄S1南门站,来往无锡—江阴都很便捷。510小编认为,这个联发市场地块是本次这么多地块中,地段位置最好的地块之一。


05
城西区域


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城西区域的规划范围为西外环路以东、滨江路以南、锡澄运河以西、芙蓉大道以北,规划面积约10平方公里。


“以前爱搭不理,之后高攀不起”,这说的就是城西。尤其在2022年青山未来社区规划出炉后,城西一跃成为江阴的“新热点”,未来将打造成江阴城市建设新典范,未来发展潜力不可估量。


同时,锡澄运河公园的打造,让区域内的居住环境再上一个台阶,宜居属性高。



11号富仁高科地块




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(地块航拍图)图片 

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(地块VR)


地块名称:11号富仁高科地块

地块坐落:通惠路南、通渡路西、五星路北

用地性质:居住

面积(亩):92

容积率:1.5


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(温德姆大酒店)


11号富仁高科地块东面紧邻温德姆大酒店,距离运河世家的社区底商也非常近,周边餐饮店、蛋糕店、超市等生活配套应有尽有,商业氛围浓厚,生活配套完善齐全。


此外,地块周边交通通达度高,经通渡路可达澄江隧道,往来城西、城北非常方便。而且,通渡路本身就是城西的主要市政道路,出行不用担心。


17号运河世家北侧地块




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(地块航拍图)

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(地块VR)


地块名称:17号运河世家北侧地块

地块坐落:通渡路东、滨江路南、通江路西、澄西路北

用地性质:居住

面积(亩):95

容积率:2.0


17号运河世家北侧地块,紧靠滨江路和通江路两条交通主干道,交通便捷。等到滨江路快速化改造完成后,将更有利于居民的日常出行。


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(锡澄运河公园样板段实景图)


除了交通优势外,环境优势也是地块的一大亮点。地块东侧靠近锡澄运河,坐享锡澄运河景观带;地块北侧距离黄田港公园较近,休闲娱乐、欣赏江景都很方便。


环境优势带来居住的舒适体验,交通优势带来出行的便捷,这两点都是购房主要考虑的因素。而且区域周边主要以二手房为主,并无新房在售,未来项目面世后,将极具竞争力~~


29、30、31号地块




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(地块航拍图)

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(地块VR)


地块名称:29、30、31号地块

地块坐落:普惠路东、青山路南、文富路西、规划道路北

用地性质:居住+商业

面积(亩):396

容积率:1.2-1.8


靠近万达广场,商业氛围浓厚,这是28、29、30号地块的最大亮点。此外,地块周边还有大润发超市、浮桥菜场等生活配套,居民们生活方便,日常活动范围可选择空间大。


我们再来看看交通方面,普惠路和青山路都是交通主干道,不仅通达度高,出行也很便捷。


95号新浩纸业地块




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(地块航拍图)

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(地块VR)


地块名称:95号新浩纸业地块

地块坐落:通渡路东、毗陵路南、通江路西、芙蓉大道北

用地性质:居住

面积(亩):191

容积率:1.5


95号新浩纸业地块北靠毗陵路,南邻芙蓉大道,出门即享便利的交通。尤其是在毗陵路桥的即将通车后,将大大缩短城西城南之间的距离。

 

此外,青山未来社区规划的曝光,让城西一跃成为热点区域,再有优质交通的加持,未来发展潜力肉眼可见。




好啦,今天主城区优质地块的介绍到这里就结束啦。总结下来发现,江阴各个区域都不乏有优质地块,可以猜想得到,未来这些地块一经挂牌,必定会引来无数关注。


那么问题来了,各位小伙伴们,您们最看好哪一块呢?



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