竞买保证金银行保函是由竞买人向银行申请开立的一种见索即付保证函，是银行作为保证人向江阴市自然资源和规划局开立的书面担保。保函应当明确竞买人参与竞买地块的编号，保证该单位有能力缴纳竞买地块的竞买保证金，且担保金额应不少于全额土地竞买保证金。竞买人竞得地块后，须在规定期限内，足额缴纳等额竞买保证金，并签订相关合同，否则开立保函银行需履行担保责任。外币保证金暂不适用。

国有建设用地使用权公开出让公告发布后，竞买人需要使用保函参与竞买的，向各类商业银行申请开立《土地竞买保证金保函》，保函有效期自开立之日起生效，至竞买活动结束后不少于90天（最后一天为节假日的，顺延至下一个工作日）。保函开立完毕后，开立保函银行工作人员在交纳竞买保证金截止时间前1个工作日将保函原件递交至江阴市自然资源和规划局审核，在交纳竞买保证金截止时间前完成保函审核并通过江阴市国有建设用地使用权网上交易系统确认后，交易系统视作竞买人已完成竞买保证金缴纳。

未竞得竞买人保函的退还。未获得竞买资格、未竞得地块、或经批准撤销竞买申请的竞买人所提交的保函，在土地交易活动结束后5个工作日内江阴市自然资源和规划局向开立保函银行出具《保函处置通知书》办理保函撤销手续。

竞得人保函的退还。竞得人在竞得后10个工作日内向江阴市自然资源和规划局指定银行账户足额缴纳等额保证金后，江阴市自然资源和规划局向开立保函银行出具《保函处置通知书》办理保函撤销手续。

在保函有效期内，如竞买人竞得后未及时足额缴纳等额保证金，或因违反交易文件要求约定，属于竞买保证金不予退还情形的，我局向开立保函的银行提交书面《索赔通知书》，要求保函开立银行在收到《索赔通知书》后5个工作日内足额履行其担保责任项下的款项支付义务。

交易异常情况出现时，根据江阴市自然资源和规划局要求确需延长担保期限，竞买人应向原保函开立银行申请延长保函有效期或申请开立新的保函，并在原保函到期前5个工作日将新开立的保函送达江阴市自然资源和规划局确认。若竞买人未能按要求办理延期的，视为违反土地交易文件约定，符合索赔情形的，江阴市自然资源和规划局有权提出索赔。