今日二手房行情

今日小区推荐
——芙蓉新村

（大门实景）

    芙蓉新村位于通渡北路东、五星路南、郑泾路北，小区房屋1985年开始建造，住宅面积8.9万平方米。小区规模较大，由34栋楼组成，共1008户，小区内西侧还有部分私房，但是私房的门牌号上写的是郑泾路60弄。

（区位图）

    小区物业形态为多层，南北各有一大门，北大门正对五星路，机动车能正常通行。1996年前的居民楼底层没有自行车库，但有公共车库。

（公共自行车库）

（自行车库）

    小区在2010年改造为封闭式小区，并在中央广场区设置专门的停车场，而且在每栋楼门前也都设有专门的停车位。2021年老小区改造，把原本破旧的小区南门拆了重新翻建，小区周边外围全部换新围墙刷新。

（芙蓉新村停车场）

    该小区的教育资源是晨光实验小学和江阴实验中学。从小区南门出来过一条郑泾路就是晨光实验小学和西郊菜场，出行方便。另外像天鹅湖公园、锡澄运河景观带、五星公园、大统华、万达广场等也都在小区范围的2公里之内，配套设施丰富。

（芙蓉新村航拍全景）

（扫码观看芙蓉新村航拍全景）

小区专家点评

    芙蓉新村的小区专家是鑫旺房产的陈斌，我们来看看他对芙蓉新村的评价吧~

陈斌

芙蓉新村小区专家

鑫旺房产

店铺地址：江苏省江阴市郑泾路14号（芙蓉新村南门往东50米）

13584122030

    特色：小区南门出来，郑泾路南侧就是晨光实验小学和西郊菜场，家门口就是晨光实验小学，江阴实验中学也在1公里范围内，上学方便又安全，省去父母接送的烦恼，孩子早上可以在家多睡一会。

    晨光实验小学+江阴实验中学是城西最好的教育资源了。

    周边生活氛围浓厚，还有菜场，平时出门买菜很方便。

    天鹅湖公园、锡澄运河景观带、五星公园、大统华、万达广场等也都在小区范围的2公里之内，配套设施丰富！出小区北门就是公交站台“五星桥”站，出行非常方便！

    不足：小区路边电动车随意停放的现象随处可见，给小区内部交通带来不便！又因为是老小区的缘故，整个小区外立面已经失去光彩，有些地方墙体已经有些发黑、斑驳，窗户也有些锈迹斑斑。

小区最新行情

    据510房产网的查房价功能显示，芙蓉新村当前出售房源35套，出租房源23套。

    11月份最新的参考成交均价：12466元/㎡。

（芙蓉新村参考成交均价示意）

小区房源推荐

01

面积：71.6㎡

价格：85.8万

楼层：3/5层

装修：柚木装

户型：2室1厅1卫

单价：11983元/㎡

联系人：鑫旺房产陈斌13584122030

（房源组图）

02

面积：69㎡

价格：95万

楼层：5/5层

装修：豪华装

户型：2室1厅1卫

单价：13768元/㎡

联系人：华顺信息沈先生15371061889

（房源组图）