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——东方大院

（小区南门实景）

小区介绍：东方大院位于金桂路东侧、芙蓉大道南侧、长山大道西侧、海棠路北侧，由金科置业发展有限公司开发，于2010年建成。

（区位图）

小区由高层、洋房和商铺组成，交付标准为毛坯。

1-86单元为总高6层的洋房，户型面积有113㎡、138㎡、143㎡、158㎡、165㎡、185㎡、205㎡等。

87-96单元为高层，其中89、92单元的总高为25层，90、91、96单元的总高为28层，87、88、93、95单元的总高为33层，户型面积有52㎡、87㎡、120㎡、137㎡、155㎡、168㎡等。

小区整体为徽派建筑风格，外立面造型以江南坡屋顶、马头墙、花窗及青砖、白墙灰瓦等为元素，在设计中体现“院”的主题。底层有前庭后院，临水下沉侧院，上有层层退台的立体小院(露台)等。

小区采用人车分流，地下有大型停车场，整体入住率、绿化率都比较高。

（小区内部实景）

教育资源：敔山湾实验学校（九年一贯制）

周边配套：小区底下配有成熟的社区商铺，如便利店、小餐馆、小超市等等，能够满足日常的生活所需；另外敔山湾美嘉城、人民医院敔山湾院区、敔山湖公园都在小区1公里范围之内。

（东方大院航拍全景）

（扫码观看小区航拍全景）

小区专家点评

东方大院的小区专家是百昌房产的卢清，我们来看看她对东方大院的评价吧~

特色：第一、小区属徽派园林建筑风格，内部环境优美，配有游泳池、健身设备及儿童娱乐场所。

第二、小区地理位置好，紧邻芙蓉大道，周边设有公交站台，交通出行便捷。

第三、对小区高层住户而言，前排都是洋房，视野开阔，采光好。

第四、小区整体得房率高，赠送面积多。

不足：小区北面高层靠近芙蓉大道，居民生活容易受噪音干扰。另外小区停车位紧张。

小区最新行情

510房产网最新推出了查房价功能，我们可以看到东方大院当前出售房源94套，出租房源15套。

12月份东方大院的最新成交参考均价：高层16077元/㎡，洋房18244元/㎡。

（高层成交参考均价）

（洋房成交参考均价）

小区房源推荐

面积：155㎡

价格：269.8万

楼层：13/33楼

装修：豪装

户型：4室2厅2卫

单价：17406元/㎡

联系人：百昌房产卢清 15061752351

（室内组图）

面积：140㎡

价格：291.8万

楼层：4/6楼

装修：精装

户型：3室2厅2卫

单价：20843元/㎡

联系人：天鸿房产周先生 13093118212

（室内组图）