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携手同行,合作共赢,2021年度江阴房地产交流分享会圆满举办~

2022年1月17日

2021年度江阴房地产交流分享会

暨中国农业银行江阴分行VIP客户答谢会


中国农业银行江阴分行严副行长、中国农业银行江阴分行普惠金融部潘庆总经理、中国农业银行江阴分行个贷中心周烨主任、510房产网创始人缪振强先生,以及江阴多家房产中介单位参加活动。


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(参会人员合照)


本次活动的主要目的是,表彰2021年度在按揭贷款方面表现突出的中介单位,加深与江阴本土优质中介之间的情谊,进一步加强、稳固合作关系。


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一、活动回顾

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本次活动分为政策介绍、颁奖表彰和交流分享三个环节。


首先,由农行江阴分行个贷中心周烨主任介绍农行目前的按揭政策;其次,农行江阴分行的领导为各获奖中介单位进行颁奖;最后,510房产网创始人缪振强先生上台发言,为大家分享江阴楼市的行情及未来走势,鼓励大家携手同行,合作共赢。


在参会人员热烈而又深入的互动交流中,本次活动画上了圆满的句号。


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(周烨主任介绍农行按揭政策)

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(缪振强先生发言)


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二、颁奖仪式

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十佳贡献单位

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(十佳贡献单位颁奖)


中国农业银行江阴分行严副行长为“十佳贡献单位”颁奖。


获奖单位

爱家房产、联众房产、兰心好房

大江房产、链居房产、五星房产

辉煌房产、多多房产、天一房产、天鸿房产


十佳示范单位

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(十佳示范单位)


农业银行江阴分行普惠金融部潘庆总经理为“十佳示范单位”颁奖。


获奖单位

中州地产、联丰房产、格格屋房产

耀跃房产、信飞房产、旌品居房产

泰富房产、百昌房产、玉兰信息、新财盛房产


战略签约单位

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(战略签约单位)


农行江阴分行个贷中心周烨主任为“战略签约单位”颁发签约证书。


签约单位

贺扬房产、黄金信息、佑玖房产

恒辉地产、大乾房产


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三、政策介绍

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此外,活动中还特别推广了农行的新产品,向与会人员介绍了农行目前的按揭政策。


别着急,510小编这就给大家分享一下~




(一)农行按揭贷款所需的资料



1、借款人(配偶及借款相关人)身份证、户口簿;


2、借款人(配偶及借款相关人)婚姻证明;


3、收入证明及收入佐证资料(银行流水等所有收入佐证材料),申请人需提供真实的工作单位及合理可信的收入证明;


4、购房合同(如现房需提供初始登记证);


5、首付凭证:正式发票或开发商出具的收据+首付款银行卡流水等相应支付依据;


6、借款人签字确认的名下还款卡复印件及相应卡流水。




(二)对首套、二套房贷的认定
以及执行利率差别化



1、首套房贷:借款人和共有人家庭名下:从未有住房贷款记录;有过住房贷款记录但均已结清,再次申请贷款。可认定为首套房贷;


2、二套房贷:借款人和共有人家庭名下有过住房贷款记录,尚有1笔未结清,经房产查询,家庭存在一套房产与未结清贷款所购房产为同一套房产,再次申请贷款的可认定为二套房贷,首付最低40%;


3、借款人和共有人家庭名下有1笔及以上未结清住房贷款,经房产查询,家庭另存在除未结清贷款所购房产外住房的,再次申请住房贷款暂不受理;




(三)贷款期限、额度



1、贷款期限最长不超过30年,年龄加期限不超过70周岁;


2、贷款最高额度不超过所购住房成交价格的70%。




(四)贷款受理注意点



1、贷款年龄,不论男女一般最高受理年龄在60周岁,同时对因年龄偏大或偏小,无能力支付月供的,需增加其父母或子女为共同借款人;对超过60周岁,单独作为购房人申请贷款,除能提供明确足额的月收入依据来证明满足债务支出与收入比为50%的条件可以受理外,否则购房合同上需增加子女为共有人,由其子女申请贷款;


2、不论外地客户或本地客户,均需提供真实的工作单位信息和收入金额合理的收入证明,对金额偏大,债务支出与其合理的月均收入比超过50%的,需提供其他收入佐证;


3、客户申请贷款时,如购房合同中存在未满18周岁的子女为共有人,需办理公证。原则上建议客户尽可能不要把未成年子女作为共有人,同时进行风险提示;


4、对双外客户(苏锡常沪浙等本市临近地区),原则上首付款为40%。




(五)后续服务



1、提前还款。在贷款的有效期内,借款人若需提前归还贷款时,需提前向经办行提出书面申请,经经办行同意后,可以提前归还全部或部分贷款本金,已计收的利息不再调整。


2、部分提前还款,可以采取下列两种方式:

(1)期限减按业务:每期还款额不变、缩短还款期限;

(2)金额减按业务:还款期限不变、减少每期还款额的方式。



其它任何关于农行按揭贷款问题,请咨询中国农业银行江阴分行。


农行贷款业务咨询热线:0510-80928425


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