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今日小区推荐

——长江万悦城

（小区西门实景）

小区名称：长江万悦城

小区地址：普惠路东侧、人民西路南侧、芦花路西侧、青山路北侧

开发房企：江阴市长江房地产开发有限公司

建成年份：2016年

小区性质：商品房

教育资源：江阴市澄江中心小学教育集团城西校区+江阴实验中学

（区位图）

小区由8幢高层和部分沿街商铺组成，以天庆路为界，分南、北两个区。

其中北区有4幢，分别是总高33层的1号楼，总高26层的2号、3号楼，以及总高25层的5号楼，面积有95㎡、118㎡、123㎡、139㎡、142㎡等。

南区有4幢，分别是总高22层的6号楼和总高18层的7号、8号、9号楼，面积有88㎡、95㎡、116㎡、126㎡、128㎡、139㎡等。

（小区内部实景）

小区评测

（每项维度10分，总分50分）

长江万悦城属城西板块，位于普惠路东侧、人民西路南侧、芦花路西侧、青山路北侧。小区西侧的普惠路向南可达芙蓉大道，东西往来极为方便；北侧的人民西路以及南侧的青山路，均是城西重要的主干道，居民出行非常便利。

小区的教育资源是江阴市澄江中心小学教育集团城西校区和江阴实验中学，该资源配置在目前教育市场上较为一般。但亮点在于小区到两所学校的距离均在1公里左右，学生上下学步行即可。

小区东侧就是万达广场，吃喝玩乐步行即可到达。楼下的普惠路、天庆路上，沿街商铺琳琅满目，包括餐饮店、便利店、零食铺等，另外在小区3公里的范围内，还有西园菜场、浮桥菜场、大润发超市等，各类生活设施配套齐全。

内部环境：小区由江阴市华惠物业管理有限公司入驻管理，内部实现了人车分流，环境整洁。楼间距大，采光无遮挡，中心有大面积绿化公园，多处设有健身设施和儿童娱乐场所。

外部环境：小区东侧有芦花沟景观区，再北面一点有五星公园，均是居民饭后散步的好去处。

1月份长江万悦城最新成交参考均价：高层16091元/㎡。价格在城西板块处于一个偏高档的水平。

综合评判下来，长江万悦城的总评分为40分（满分50分），是一个周边设施齐全、居住舒适度高的品质小区，因其可选的户型面积较为丰富，适合各类购房者考虑。

小区推荐指数：★★★★☆（四颗星）

（长江万悦城航拍全景）

（扫码观看小区航拍全景）

小区专家点评

长江万悦城的小区专家是五星房产的戴磊，我们来看看他对长江万悦城的评价吧~

特色：第一、小区由江阴市长江房地产开发有限公司开发，由江阴市华惠物业管理有限公司管理。

第二、小区地理位置佳，西侧的普惠路向南可达芙蓉大道，北侧是人民西路，南侧是青山路，居民出行非常便利。

第三、小区东侧是万达广场，吃喝玩乐步行即可到达。另外社区沿街商铺繁华，附近还有西园菜场、大润发等，生活便利。

第四、小区内部楼间距大，采光无遮挡。

不足：小区停车位不足，居民停车不方便。

小区最新行情

510房产网最新推出了查房价功能，我们可以看到，长江万悦城当前出售房源85套，出租房源6套。从总价来看，购置一套长江万悦城小面积房子，最少需要140万。

（高层成交参考均价）

小区房源推荐

面积：124㎡

价格：209万

楼层：24/33楼

装修：豪装

户型：3室2厅2卫

单价：16855元/㎡

联系人：五星房产戴磊 13921351585

（室内组图）