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今日二手房行情
今日小区推荐——蟠龙湾花园
(小区南门实景)
小区名称:蟠龙湾花园
小区地址:江阴市山观高级中学东侧、龙泉路南侧、创新大道西侧、龙山大街北侧
开发房企:江阴市鼎阳置业有限公司
物业公司:深圳市彩生活物业管理有限公司
物业费:高层1.88元/㎡/月,别墅3.5元/㎡/月,商铺2.8元/㎡/月
总户数:1369户
建成年份:2014年
小区性质:商品房
教育资源:江阴高新区山观实验小学+高新区实验中学
(区位图)
小区由别墅、花园洋房、商业街、高层、精装公寓组成。
精装公寓住宅是1到4幢,总高9层,面积有84㎡和91㎡。特别强调一下,蟠龙湾花园的公寓是住宅性质的,产权为70年,可落户上学,通天然气,水电为民用住宅。
高层是5到41幢,总高13层,面积有89㎡、100㎡、107㎡、115㎡、145㎡、150㎡等。以140㎡左右的户型比较多。
(高层实景)
别墅共56幢,面积段为260-500平米;主要以双拼别墅和联排别墅为主。
(别墅实景)
花园洋房共8幢。花园洋房共5层,一二层为一户,地上220平米(赠送地下室),三四五层为一户,地上280平米(赠送露台)。
(花园洋房实景)
小区评测
(每项维度20分,总分100分)
地段
11分
蟠龙湾花园属高新区、蟠龙山板块,位于江阴市山观高级中学东侧、龙泉路南侧、创新大道西侧、龙山大街北侧,距离主城区较远。
小区东侧的创新大道可直达延陵路、芙蓉大道,东西方向交通出行方便。东边的科技大道也是一条非常重要的主干道。
教育
13分
教育资源是江阴高新区山观实验小学+高新区实验中学,在目前的市场上属于一般的水平。
不过亮点是,幼儿园、小学、初中都在小区西侧,学生可步行上下学。
商业
12分
小区南边就是龙山大街,路边有美食店、药店、干洗店等,西面有恒隆购物中心,生活较为便利。
但是小区附近没有大型购物商场,需要去城区或者张家港,路途较远,没有汽车的话较为不便。
环境
内部环境:小区人车分流,低密度,居住舒适。不过小区绿化较少,而且小区物业管理一般,地上、地下都略有不整洁的地方。
外部环境:小区北面就是蟠龙山公园,是居民闲暇娱乐时的好去处。
蟠龙山公园集生态、休闲、旅游为一体,是江阴高新区首个大型惠民森林公园。
公园位于创新大道西侧、石山路东侧、龙泉路北侧,总占地面积70万平方米,是黄山湖公园和芙蓉湖公园的2倍,相当于10个中山公园,目前来说是江阴全市最大的公园。
价格
16分
1月份蟠龙湾花园的最新成交参考均价:高层9406元/㎡。价格在蟠龙山板块算是中等偏上的水平。
综合评判下来,蟠龙湾花园的总评分为65分(满分100分),如果您也是住在高新区,想要改善住房环境的,这个小区可以考虑~
小区推荐指数:★★☆☆☆(二颗星)
(蟠龙湾花园航拍全景)
(扫码观看小区航拍全景)
小区最新行情
510房产网最新推出了查房价功能,我们可以看到,蟠龙湾花园当前出售房源27套,出租房源1套。
蟠龙湾花园的最新成交参考均价:高层9406元/㎡。
小区专家点评
蟠龙湾花园的小区专家是万和房产的王苏阳,我们来看看她对蟠龙湾花园的评价吧~
优点:小区密度低,楼间距大,采光无遮挡。近学校和蟠龙山公园。
不足:距离市区太远了,公交车不多,出行不方便。物业管理比较差。
高层中介建议挂牌价
低楼层+顶楼:9500元/㎡(毛坯),11000元/㎡(精装)
中高层:10500元/㎡(毛坯),12500元/㎡(精装)
一楼由于带院子,所以挂牌价会比较高,其他的具体和房屋面积、位置、装修情况等相关。
现在小区的145㎡左右的好户型、好楼层的房源很少。价格合适的话,小区的房子参考万和房产给的指导价一般2个月左右可以被卖掉。
从总价来看,购置一套蟠龙湾花园的房子,最少需要70万。
(高层成交参考均价)
小区房源推荐
面积:116㎡
价格:138万净价
楼层:7/13楼
装修:精装
户型:3室2厅1卫
单价:11897元/㎡
联系人:万和信息王女士18168310307
(室内组图)
可输入200字
东翎府,3月中旬盛大开盘
中南樾府1号楼 提起引爆黄金周
大事件,江阴二手房要停贷?
华晟·云麓上城花园
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【510小区评测】蟠龙湾花园,蟠龙山公园对面,高层最新参考成交均价 9406元/㎡~
今日二手房行情
今日小区推荐
——蟠龙湾花园
(小区南门实景)
小区名称:蟠龙湾花园
小区地址:江阴市山观高级中学东侧、龙泉路南侧、创新大道西侧、龙山大街北侧
开发房企:江阴市鼎阳置业有限公司
物业公司:深圳市彩生活物业管理有限公司
物业费:高层1.88元/㎡/月,别墅3.5元/㎡/月,商铺2.8元/㎡/月
总户数:1369户
建成年份:2014年
小区性质:商品房
教育资源:江阴高新区山观实验小学+高新区实验中学
(区位图)
小区由别墅、花园洋房、商业街、高层、精装公寓组成。
精装公寓住宅是1到4幢,总高9层,面积有84㎡和91㎡。特别强调一下,蟠龙湾花园的公寓是住宅性质的,产权为70年,可落户上学,通天然气,水电为民用住宅。
高层是5到41幢,总高13层,面积有89㎡、100㎡、107㎡、115㎡、145㎡、150㎡等。以140㎡左右的户型比较多。
(高层实景)
别墅共56幢,面积段为260-500平米;主要以双拼别墅和联排别墅为主。
(别墅实景)
花园洋房共8幢。花园洋房共5层,一二层为一户,地上220平米(赠送地下室),三四五层为一户,地上280平米(赠送露台)。
(花园洋房实景)
小区评测
(每项维度20分,总分100分)
地段
11分
蟠龙湾花园属高新区、蟠龙山板块,位于江阴市山观高级中学东侧、龙泉路南侧、创新大道西侧、龙山大街北侧,距离主城区较远。
小区东侧的创新大道可直达延陵路、芙蓉大道,东西方向交通出行方便。东边的科技大道也是一条非常重要的主干道。
教育
13分
教育资源是江阴高新区山观实验小学+高新区实验中学,在目前的市场上属于一般的水平。
不过亮点是,幼儿园、小学、初中都在小区西侧,学生可步行上下学。
商业
12分
小区南边就是龙山大街,路边有美食店、药店、干洗店等,西面有恒隆购物中心,生活较为便利。
但是小区附近没有大型购物商场,需要去城区或者张家港,路途较远,没有汽车的话较为不便。
环境
13分
内部环境:小区人车分流,低密度,居住舒适。不过小区绿化较少,而且小区物业管理一般,地上、地下都略有不整洁的地方。
外部环境:小区北面就是蟠龙山公园,是居民闲暇娱乐时的好去处。
蟠龙山公园集生态、休闲、旅游为一体,是江阴高新区首个大型惠民森林公园。
公园位于创新大道西侧、石山路东侧、龙泉路北侧,总占地面积70万平方米,是黄山湖公园和芙蓉湖公园的2倍,相当于10个中山公园,目前来说是江阴全市最大的公园。
价格
16分
1月份蟠龙湾花园的最新成交参考均价:高层9406元/㎡。价格在蟠龙山板块算是中等偏上的水平。
综合评判下来,蟠龙湾花园的总评分为65分(满分100分),如果您也是住在高新区,想要改善住房环境的,这个小区可以考虑~
小区推荐指数:★★☆☆☆(二颗星)
(蟠龙湾花园航拍全景)
(扫码观看小区航拍全景)
小区最新行情
510房产网最新推出了查房价功能,我们可以看到,蟠龙湾花园当前出售房源27套,出租房源1套。
蟠龙湾花园的最新成交参考均价:高层9406元/㎡。
小区专家点评
蟠龙湾花园的小区专家是万和房产的王苏阳,我们来看看她对蟠龙湾花园的评价吧~
优点:小区密度低,楼间距大,采光无遮挡。近学校和蟠龙山公园。
不足:距离市区太远了,公交车不多,出行不方便。物业管理比较差。
高层中介建议挂牌价
低楼层+顶楼:9500元/㎡(毛坯),11000元/㎡(精装)
中高层:10500元/㎡(毛坯),12500元/㎡(精装)
一楼由于带院子,所以挂牌价会比较高,其他的具体和房屋面积、位置、装修情况等相关。
现在小区的145㎡左右的好户型、好楼层的房源很少。价格合适的话,小区的房子参考万和房产给的指导价一般2个月左右可以被卖掉。
从总价来看,购置一套蟠龙湾花园的房子,最少需要70万。
(高层成交参考均价)
小区房源推荐
面积:116㎡
价格:138万净价
楼层:7/13楼
装修:精装
户型:3室2厅1卫
单价:11897元/㎡
联系人:万和信息王女士18168310307
(室内组图)
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【510小区评测】东海馨园,中山路上的城中商品房小区,配套各方面都挺齐全~
【510小区评测】白玉一村,生活便利的南闸拆迁安置小区~
【510小区评测】通惠花苑,天鹅湖公园旁的城西拆迁安置房小区,环境、位置还不错~
【510小区评测】东苑新村,近蟠龙山公园的拆迁安置房~
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东翎府,3月中旬盛大开盘
中南樾府1号楼 提起引爆黄金周
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华晟·云麓上城花园