（小区大门实景）

小区名称：幸福里（点击了解小区）

小区地址：公园路东侧、黄山湖公园南侧、滨江中路北侧

开发房企：江苏鸿海置业有限公司
物业公司：江苏泓安物业管理有限公司
物业费：高层2.8元/㎡·月
总户数：320户
建成年份：2016年

小区性质：商品房

教育资源：江阴市实验小学+江阴初级中学

（区位图）

小区包括了3幢高层及部分商铺，其中高层住宅由1、2、3号楼组成。

1号楼（8、9单元）的8单元为27层的毛坯高层，9单元为24层的毛坯高层；2号楼（2单元）为28层的毛坯高层；3号楼（6、7单元）的6单元为24层的毛坯高层住宅，7单元为25层的毛坯+精装高层；面积有50㎡、78㎡、82㎡、105㎡、123㎡、156㎡、164㎡、196㎡、220㎡、260㎡等10种。

（小区内部实景）

（每项维度10分）

幸福里属城北、外滩、锡澄S1沿线城区板块，位于公园路东侧、黄山湖公园南侧、滨江中路北侧。

小区南侧就是滨江路，滨江路作为江阴的城市主干道之一，贯穿东西，交通往来便利。

小区的教育资源是江阴市实验小学+江阴初级中学，师资力量、教学质量水平较高，在目前市场上位于第一梯队。

但小区位于滨江路以北，到学校还有一定的距离，学生上下学还要穿过滨江路，不是很方便。

小区自带社区底商，周边基础生活配套较为丰富，其中距离黄山菜场500米左右，到大统华（江阴虹桥店）左右；另外小区西侧的公园路上，各类商铺应由尽有，包括餐饮店、宠物店、干洗店、药店等，生活便利。

美中不足的是，小区周围缺乏大型商业综合体，居民购物休闲需要到城中、南门一带。

内部环境：小区定位为高档品质小区，业主综合素质较高，整体居住舒适度较好。但由于体量小，且为开放式小区，内部基本无绿化，业主对物业管理的依赖程度较高。

外部环境：小区北侧就是黄山湖公园，再远处还有江阴外滩沿线公园，包括韭菜港公园、鲥鱼港公园、船厂公园、鹅鼻嘴公园，都是居民闲暇娱乐时不错的选择。

但因开发较早，旁边的公园路道路较为狭窄，居民出行高峰期会稍显拥堵，但好在滨江路就在小区南面不远，分流较大。

幸福里的最新成交参考均价：29617元/㎡。就价格方面，在城北、外滩板块，称得上是高价了。

小区推荐指数：★★★★☆（四颗星）

 （幸福里航拍全景）

（扫码观看小区航拍全景）

据510房产网查房价功能显示，幸福里当前出售房源27套，出租房源4套。

小面积建议挂牌价：2.8-3.2万元/㎡；

大面积建议挂牌价：2.3-2.5万元/㎡。

具体价格还与房屋面积，房屋位置，是否装修等具体相关。

从总价来说，购置一套幸福里的房子，至少需要250万。