（小区大门实景）

小区名称：文定四村（点击了解小区）

小区地址：蒲桥路东侧、延陵路南侧、大桥路西侧、河北街北侧

物业公司：江阴市建设物业管理有限公司

物业费：拆迁房0.25元/平米·月，商品房0.3元/平米·月

总户数：780户

建成年份：1994年

小区性质：拆迁安置房+商品房

教育资源：要塞实验小学+江阴第一初级中学

（区位图）

文定四村小区由文定老四村和文定新四村组成，老四村和新四村共有26幢住宅。

其中老四村是3-8幢，是拆迁安置房。

新四村是1、2、9-26幢，是商品房。

小区物业形态均为多层，底楼为汽车库和自行车库，2-6楼均为住宅。小区配有健身器材，东、南、西边都有出口，进出方便。

（小区实景）

（每项维度10分）

文定四村属城东板块，位于蒲桥路东侧、延陵路南侧、大桥路西侧、河北街北侧。

小区地处老城区，周边多条城市干道环绕，北侧是延陵路，东侧可到达大桥路，交通往来便利。

小区的教育资源是要塞实验小学+江阴第一初级中学，这样的教育资源在目前市场上处于中等的水平。

小区南面为河北街，商业氛围浓重，附近还有天鹤菜场、文定菜场和吉麦隆超市，生活非常便利。

小区距离城中商圈也在两公里范围内，商业配套完备。

内部环境：商品房和拆迁房在同一小区，所以小区的整体调性不高。人车不分流，小区绿化也比较少，居住体验感一般。

外部环境：小区东侧可到达江阴绿道和大桥公园，是居民饭后散步的好去处；但因小区地处老城区，起步早开发程度高，车流量大，上下班高峰期容易拥堵，且有一定的安全隐患。

文定四村的最新成交参考均价：多层12779元/㎡，价格在城东板块处于中等水平。

小区推荐指数：★★★☆☆（三颗星）

（文定四村航拍全景）

（扫码观看小区航拍全景）

据510房产网查房价功能显示，文定四村当前出售房源43套，出租房源6套。

文定四村的小区专家是全森阿玉房产的王情玉，我们来看看她对文定四村的建议挂牌价吧~

建议挂牌价：1.2万元/㎡

具体价格还与房屋面积，房屋位置，是否装修等具体相关。

文定四村的房子参考全森阿玉房产王情玉给的指导价，一般一年左右可以被卖掉。

从总价来说，购置一套文定四村的房子，至少需要88万。

（文定四村多层成交参考均价）