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【510小区评测】文富花苑二区,超市、菜场、公园旁的城西拆迁小区,最低90万一套~

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今日二手房行情


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今日小区推荐
——文富花苑二区
(城裕花苑)


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(小区北门实景)


小区名称:文富花苑二区(城裕花苑)(点击了解小区)

小区地址:普惠路东侧、通富路南侧、文富路西侧、通惠路北侧

总户数:1360户

建成年份:2003年

小区性质:拆迁安置房

教育资源:晨光实验小学+江阴实验中学


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(区位图)


文富花苑二区又称为城裕花苑,由53幢住宅组成,分东西2个区,东区是1-28幢,西区是29-51幢。其中,住宅业态均为多层,无电梯,底层为汽车库和自行车库;13、18、52、53幢为通富路临街商铺。


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(小区内部实景)


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小区评测

(每项维度10分)


地段  6分


文富花苑二区属城西板块,位于普惠路东侧、通富路南侧、文富路西侧、通惠路北侧,距市中心3公里,在板块内位置比较一般。


小区周边多条主干道环绕,北侧是通富路,南侧可到达五星路,西侧的普惠路可到达芙蓉大道,交通便利。


教育  6.5分


小区的教育资源是晨光实验小学+江阴实验中学,这样的组合在城西板块还是比较不错的。


商业  9分


小区周边商业配套醇熟,临街商铺种类繁多,城西大润发、大统华和浮桥菜场等就在小区附近,距万达广场1公里左右,步行可达,生活便利。


环境  6分


内部环境:文富花苑二区是拆迁安置房,房龄较大,内部无人车分流,绿化较少,整体调性不高,居住体验感一般。


外部环境:小区南侧为五星公园,向北可达黄田港公园,是居民出门散步休闲的好去处。


价格  8分


文富花苑二区的最新成交参考均价:11654元/㎡。价格在城西板块处于一个中等水平。



综合评判下来,文富花苑二区的平均分为7.1分。


文富花苑二区交通便利、生活配套齐全,在城西板块算比较热门的小区;但小区房龄较大,内部环境一般,居住体验感一般,购房者可根据自身需求适当考虑~

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小区推荐指数:★★★★☆(四颗星)


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(小区航拍全景)


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(扫码观看小区航拍全景)


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中介建议挂牌价


据510房产网查房价功能显示,文富花苑二区当前出售房源55套,出租房源43套。


建议挂牌价:1.1万元/㎡


当然啦,具体价格还与房屋面积、位置、装修情况等相关。


从总价来看,购置一套文富花苑二区的房子,最少需要90万


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