（小区南门实景）

小区名称：通渡花苑（点击了解小区）

小区地址：浮桥路东侧、通富路南侧、通渡路西侧、通惠路北侧

总户数：846户

建成年份：2005年

小区性质：拆迁安置房

教育资源：晨光实验小学+江阴实验中学

（区位图）

通渡花苑共24幢住宅，均为多层，无电梯，底层为汽车库和自行车库。小区中间有一个小广场，居民可在此锻炼、聊聊家常。

（小区内部实景）

（每项维度10分）

通渡花苑属城西板块，位于浮桥路东侧、通富路南侧、通渡路西侧、通惠路北侧，距市中心2.4公里，在板块内位置比较一般。

小区周边多条主干道环绕，北侧是通富路，南侧可到达五星路，交通便利。

小区的教育资源是晨光实验小学+江阴实验中学，这样的组合在城西板块还是比较不错的。

小区出门沿通渡路直行1.1公里可到小学，到初中稍远一些，沿通渡路直行，再转弯到人民西路，共1.6公里。

小区西面是浮桥菜场、大统华超市，北面的通富路临街商铺种类繁多；距万达广场2公里左右，步行可达，生活便利。

内部环境：通渡花苑是拆迁安置房，房龄较大，内部无人车分流，绿化集中在小区中心轴线上，整体调性不高，居住体验感一般。

外部环境：小区向西可达五星公园，向东有天鹅湖公园、锡澄运河公园，向北也能到黄田港公园，居民出门散步休闲可选择的去处较多。

通渡花苑的最新成交参考均价：12702元/㎡，价格与城西板块的同类小区相比较高，性价比一般。

小区推荐指数：★★★☆☆（三颗星）

（通渡花苑航拍全景）

（扫码观看小区航拍全景）

据510房产网查房价功能显示，通渡花苑当前出售房源52套，出租房源13套。

建议挂牌价：1.35万元/㎡

当然啦，其他的具体还和房屋面积、位置、装修情况等相关。

从总价来看，购置一套通渡花苑的房子，至少需要86万。