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【510小区评测】尚海荟花园,南门高分社区,低密华宅,拥有140米楼间距~

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今日二手房行情


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今日小区推荐
——尚海荟花园


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(小区西门实景)


小区名称:尚海荟花园(点击了解小区)

小区地址:澄南路东侧、塘前路南侧、毗陵路北侧

开发房企:江阴金安置业有限公司

物业公司:龙城物业管理有限公司江阴分公司管理

物业费:2.5元/㎡·月

总户数:767户

建成年份:2015年

小区性质:商品房小区

教育资源:要塞实验小学(城中实小集团)+要塞中学(一中集团)/江阴市第一初级中学


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(区位图)


尚海荟花园处城南优越位置,生活配套齐全,是江阴城区少有的低密度高档住宅小区。


小区由10幢高层住宅和3幢商业组成,采用新古典主义风格,拥有1.5的低容积率和近140米的大楼间距,采光无遮挡,居住舒适。


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(小区内部实景)


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小区评测

(每项维度10分)


地段  8分


尚海荟花园属城南板块,位于澄南路东侧、塘前路南侧、毗陵路北侧。


居民沿毗陵路往西可到达花山路、往东可到达大桥路,沿澄南路往南可到达芙蓉大道,交通便利。


教育  7分


尚海荟花园的教育资源是要塞实验小学(城中实小集团)+要塞中学(一中集团)/江阴市第一初级中学,教育等级在江阴属于一般的水平。


小区距离要塞实验小学(城中实小集团)2公里,距离江阴市第一初级中学2.3公里,距离要塞中学(一中集团)1.5公里。


小区东面的毗陵路小学将在2022年9月进行招生,届时尚海荟花园对应的小学学区可能会发生变化。


商业  9分


小区周边配套成熟,毗陵路、澄南路上的社区底商有各类美食小吃店,北面就是小河菜场,麦德龙也在小区一公里范围内,充分满足居民的生活所需。


南门八佰伴距离小区1.5公里,购物非常便利。


环境  9分


内部环境:小区人车分流,绿化率高,拥有1.5的低容积率和近140米的大楼间距,是江阴城区少有的低密度住宅区。


外部环境:小区往南可到达应天河公园,是居民休闲的好去处。


不过小区只有一个在澄南路上的西门,而且澄南路比较窄,所以上下班高峰期时有点拥堵。


价格  8分


尚海荟花园的最新成交参考均价:19530元/㎡,价格在城南板块属于中等偏上的水平。


综合评判下来,尚海荟花园的平均分为8.2分。


尚海荟花园是一个生活配套齐全、交通便利的城南高品质小区,环境好,居住属性高,适合想在城南一带置业且对居住环境有要求的朋友。


小区推荐指数:★★★★☆(四颗星)


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(尚海荟花园航拍全景)


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(扫码观看小区航拍全景)


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中介建议挂牌价


据510房产网查房价功能显示,尚海荟花园当前出售房源47套,出租房源4套。


建议挂牌价:2万元/㎡。


当然啦,具体价格还与房屋面积、位置、装修情况等相关。


从总价来看,购置一套尚海荟花园的房子,最少需要170万。


尚海荟花园
建成年份:2015年
参考均价:18816
房价 出售 出租 成交案例
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