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挂牌7天光速成交!江阴这些二手房,亮点在哪里?

众所周知,分化是当下楼市的发展趋势。

江阴的二手房也是如此。


即便置身于同一个市场,有些房源是挥刀豪降几十万,也久久卖不掉;而有些房源挂牌没多久就能成交,甚是火热。


不得不说,能在现今江阴这种内卷的行情中成功出货的二手房,都有两把刷子。


今天咱们就来看看这些房源,到底都有何过人之处。


NO.1 | 壹

闪电成交!

江阴这些房源成交周期短


若论起目前的江阴二手房处境,大多数人印象无外乎:降价、难卖、成交周期长。


平心而论,这些标签的确都客观存在。不过,这丝毫也不妨碍很多江阴二手房,卖出独立行情


而这里所说的“很多二手房”,学区房占较大比重。


花园四村2套二手房,成交周期7天


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(成交案例表)


就在上周六,花园四村两套1楼、70㎡的房源,从挂牌到成交,仅用了一周左右的时间。


花园一带的学区房,因为周边配套全、生活氛围浓、同时还能享受到市中优质教育资源,性价比高,历来都是学区房里的热门。


眼下又到了新一年落户上学的关键节点时期,花园学区房迎来一波成交“小高峰”也是自然。


自从3月份以来,花园一带多套房源也是快速成交:


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(成交案例表


南菁学区、实小市中双学区,成交周期15天左右


同样成交周期短的,还有我们的南菁学区房和实小市中双学区


这些房源的成交周期基本在10-15天左右。


我们先来看两套虹桥四村的成交房源:


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(成交案例表


上面这两套虹桥四村的房子都在3月初成交,总价一百六七十万左右。


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(成交案例表


相对来说,南菁学区房的可选面积段较多。上面这些近期成交的房源,都是四五十平米的小户型,因而总价上也相对较低。


据中介介绍称,在三月“小阳春”当口,只要家长们能淘到便宜的学区房,那肯定是要抢着下手,否则晚了,就成了别人的。


整体看下来,“金三银四”里的二手房行情,依旧是学区房领跑。


有中介跟510小编透露,像一些能落户的小户型优质学区房,一天光看房的客户就有二三十组,基本都是拼手速。


还有像一些装修好、带院子、好居住的学区房,看房的人同样也很多。


总之一句话,现在的学区房买卖很热。


NO.2 | 壹

价格合适!位置佳

江阴二手房快速成交“秘诀”


事实上,江阴二手房火速成交的房源,远不止上述学区房这一类。


一些低总价、位置佳的普通二手房,同样也会很快成交。


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(成交案例表


旭辉澄江府,城东品质盘,当初开盘热销的场景都还历历在目。


城中实小人民东路校区与校区仅一路之隔,上学很方便。


小区出门就是佳兆业城市广场、吉麦隆超市等商业配套,生活方便。


外在条件优秀外,该小区的永升物业也是加分项。


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(市场挂牌价


无论从哪个维度看,旭辉澄江府都可以说是不错的选择。尤其是一万四不到的成交单价,这与市场价1.7万的挂牌价相比,可以说是很低了。


位置好、价格低,于买房人而言,低价始终是硬道理。


其实,像旭辉澄江府这类带位置、又价格不贵的小区,较好成交。


我们同样拿成交案例说话:


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(成交案例表


在上面的成交案例里我们可以看到,一些位置不错的小区,如果在价格上也能让出空间,那么成交难度就不大。


看到这里,我们也能摸清一点,目前江阴二手房好卖的热门房源一般有以下特征:

1、优质学区房。学区房是刚需,只要总价合适或者是装修好方便居住的,都有市场需求;

3、高性价比房源。在学区、位置、配套、价格、品牌等某一方面有明显优势的,成交快。

写在最后

近期江阴楼市行情趋暖,房贷利率又处于一个低点。

不过,买房与买股票不一样,不要一直想着去抄底。我们绝大部分人都是普通人,在未来的房地产市场不太可能再让你发家致富。

所以,给自己设置一个理性价格,大差不差就可以出手!

新一轮行情悄然已至,做好决断!
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