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江阴市长江国际花园小区物业管理招标公告

  长江国际花园位于无锡市江阴市通富路,根据《中华人民共和国招标法》、《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》以及江苏省、无锡市相关政策法规,现通过公开招标的方式选聘物业服务企业,欢迎符合条件的物业管理公司前来投标。


    一、项目概况:
    1.项目名称:长江国际花园小区物业管理
    2.项目地址:江阴市文富路西侧,通富路北侧
    3.项目物业服务合同期限:三年
    4.管理范围:安保项目、保洁项目、绿化项目、设施设备维护项目等综合管理
    5.物业类型:住宅、商业
    6.项目面积:项目总建筑面积约: 384145平方米;
    住宅面积约:281123.34 平方米,户数:2738 户;共58 幢(高层4幢、小高层20幢、多层20幢、别墅14幢);
    7.车位数:2250个 ,其中(地面312个、地下室1938个);

    二、招标单位:长江国际花园小区物业管理委员会

    三、招标内容:江阴市长江国际花园物业管理综合服务项目(包括安保、保洁、绿化、设施设备维护等项目)(由投标物业公司提供)

    四、投标企业要求:
    1.具有独立法人资格,《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务,在江阴有分公司,在江阴本地有在管商品房项目。
   2.具有良好的商业信誉,自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为,未列入江阴市行业主管部门黑名单;近五年内未被行政部门处罚及未有违法违规事件。
   3.具有健全的财务会计制度,针对本物业管理区域的所有财务能独立规范建账。
   4.拟派项目经理具有三年以上的住宅小区项目经理工作经验,须持有中国物业管理协会颁发的《全国物业管理项目经理岗位技能证书》或相关证书。
   5.和物管会存在利害关系可能影响选聘公正性的物业服务企业不得参加报名;企业负责人为同一人或者  存在控股(含法定代表人控股)、管理关系的不同物业服务企业,不得同时参加报名。
   6.不允许挂靠、不接受联合体竞聘。
   7.报名时先交50万投标保证金(以出具企业本票的方式),在正式投标前三天再交150万作为履约保证金(以出具企业本票的方式),50万投票保证金也自动转为履约保证金,合计200万履约保证金。
   8.如物业服务企业逾期未向甲方支付足额履约保证金,则视为弃标,汇款金额在招标工作结束7个工作日内无息返还。

    五、报名时间及方式:
    1.报名和资格预审材料接收起止时间:2021年4月19日至4月26日(9:30~11:30,下午13:30~16:30)
    2.报名地点: 通富路121-1号黄田港社区
    3.报名单位在规定时间内提交资格预审报名材料。

    六、资格预审(在报名时携带下列材料):
    1.《营业执照》(经年审合格)副本复印件)等材料。
    2.法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件。
    3.本项目经理需符合以下条件,并携带相关证明文件:
(1)拟委派项目经理必须过往无违法乱纪行为;
(2)持有中国物业管理协会颁发的《全国物业管理项目经理岗位技能证书》或相关证书;
(3)具有三年以上的住宅小区项目经理工作经验,提供管理项目合同复印件或其他证明文件;
(4)项目经理简历、身份证、劳动合同复印件、近三个月社保证明的复印件。
    4.提供投标人服务过的在江阴商品房项目案例:物业委托合同复印件,不少于一份。
    5.提供国家企业信用公示系统查询结果、税务系统等级、无违法违规、行政处罚等证明。

    说明:投标申请人提供上述资料,报名资料一式二份,原件备查、复印件按以上顺序装订,所有复印件加盖公司公章。上述资料有任何一项或缺漏,则报名无效;如在工商系统存在风险提示或在税务系统等级C级及C级以下,则报名取消资格。

    七、联系方式:长江国际花园小区物业管理委员会
       联系电话:86000886
       联系地址:通富路121-1号

    八、若在规定时间内符合预审资格要求的企业少于3家,则取消本次招标。



            
                                                                                长江国际花园小区物业管理委员会
                                                                                        二O二一 年 四 月 十六 日

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