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活久见!小区业委会竟然给业主发钱?
交了这么多年物业费,你有过自家小区真金白银过年发钱的待遇吗?
这样的稀奇事,就发生在咱们江阴某小区。
就在昨日,尚海荟小区业委会决定拿出37万元给广大业主“发分红”,每户现金500元!748户家家有钱!
这小区为啥这么“壕”?
原来,这37万元是2019年业委会成立至今该小区的公共收益结余,本就属于小区广大业主共有。
此消息一爆出,江阴各大小区群都炸了,简直是“拉仇恨”!
@咖啡馆里的狗“又是别人家的小区”,我们小区有的分?”
@花凋零“你们尚海荟小区还有没有空房子想加入你们小区”
@小高4832“钱虽不多,意义重大,其他小区物业应该好好取取经”
@老嫂子“别人家物业过年发现金,我家物业发**”
@伊儿“这样的小区房价想跌都难啊”
还有网友借机吐槽自己家物业:@殇之泪“我们家小区公共收益不知道用到哪里去了,也没见公示过,电梯里倒是贴满广告”
在平时,向来只有网友吐槽自家物业,对于物业给业主发钱这件事情,那是…真真没想过...
不过
疑似该小区业主回复称
@xjl622:其实我们小区业主对小区物业、业委会并不是很满意,而且好多人对这个方案产生质疑,公共收益来自公共区域的收益,每一户的公摊面积不同,物业费、居住成本不同,大户型花的钱更多,为什么不能按每户产权面积分发?
看到这里,510小编只想说,不论如何,有总比没有好,这在江阴也算是开创先河了,请江阴其它小区也都效仿一下,好嘛?
看到这里,除了羡慕这些别人家的小区,你可能要问了,为啥我家没领到过一分钱?!
从上面尚海荟小区的分红方案中,有一个我们很少去在意的东西:小区的公共收益。
小区公共收益有哪些?到底该如何分配?
2021年1月1日,《民法典》正式实施,对小区公共收益的管理、分配和使用有了更加明确的规定。
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
但很多人其实还不知道,到底哪些算是小区的公共收益呢?
比如我们平时最常见到的——停车位。
这些停车位,通常规划在小区道路上,业主们为了停车需求,每个月缴纳的租金都属于日常收益。
除了停车位外,还有一个收入,是日常收益的大头——广告收入。
现在最常见的就是电梯里的广告位,基本上在小区内,每部电梯都可以见到广告位。
除此之外,还有各种自动贩售机等等,也能给小区带来一定的收益。
总而言之,以上这些,统统都属于全部业主们的收益,大家平日里在小区里走走,细心一点就会发现,你的小区也许很会赚钱~
那么问题来了,既然小区有这么多公共收益,再加上每年业主交的物业费。
我们的这些钱,都用去哪儿了呢?
事实上,小区的公共收益,由物业或者业委会代管,绝大部分都是用在了物业的维护上。
即使是收益没有用完,剩余的钱,也会转入到维修账户上,留作以后使用,所以很少会分给业主们。
如果你没有拿到分红,那么它们可能都体现在了小区里一草一木、一砖一瓦的建设维护上了~
当然,510小编在这里也呼吁物业公司的专业水平和服务能力应该大幅度提升。并且,这种提升不是以“发钱”作为唯一的甚至是重要的依据,而是日常工作中展现出来的姿态和效果~
大家对小区业主委员会发钱怎么看?
欢迎在评论区留言讨论哦~
可输入200字
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拉仇恨!江阴某小区竟然给业主发钱,这其中的缘由......
活久见!小区业委会竟然给业主发钱?
交了这么多年物业费,你有过自家小区真金白银过年发钱的待遇吗?
这样的稀奇事,就发生在咱们江阴某小区。
就在昨日,尚海荟小区业委会决定拿出37万元给广大业主“发分红”,每户现金500元!748户家家有钱!
这小区为啥这么“壕”?
原来,这37万元是2019年业委会成立至今该小区的公共收益结余,本就属于小区广大业主共有。
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不过
疑似该小区业主回复称
@xjl622:其实我们小区业主对小区物业、业委会并不是很满意,而且好多人对这个方案产生质疑,公共收益来自公共区域的收益,每一户的公摊面积不同,物业费、居住成本不同,大户型花的钱更多,为什么不能按每户产权面积分发?
看到这里,510小编只想说,不论如何,有总比没有好,这在江阴也算是开创先河了,请江阴其它小区也都效仿一下,好嘛?
看到这里,除了羡慕这些别人家的小区,你可能要问了,为啥我家没领到过一分钱?!
从上面尚海荟小区的分红方案中,有一个我们很少去在意的东西:小区的公共收益。
小区公共收益有哪些?到底该如何分配?
2021年1月1日,《民法典》正式实施,对小区公共收益的管理、分配和使用有了更加明确的规定。
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
但很多人其实还不知道,到底哪些算是小区的公共收益呢?
比如我们平时最常见到的——停车位。
这些停车位,通常规划在小区道路上,业主们为了停车需求,每个月缴纳的租金都属于日常收益。
除了停车位外,还有一个收入,是日常收益的大头——广告收入。
现在最常见的就是电梯里的广告位,基本上在小区内,每部电梯都可以见到广告位。
除此之外,还有各种自动贩售机等等,也能给小区带来一定的收益。
总而言之,以上这些,统统都属于全部业主们的收益,大家平日里在小区里走走,细心一点就会发现,你的小区也许很会赚钱~
那么问题来了,既然小区有这么多公共收益,再加上每年业主交的物业费。
我们的这些钱,都用去哪儿了呢?
事实上,小区的公共收益,由物业或者业委会代管,绝大部分都是用在了物业的维护上。
即使是收益没有用完,剩余的钱,也会转入到维修账户上,留作以后使用,所以很少会分给业主们。
如果你没有拿到分红,那么它们可能都体现在了小区里一草一木、一砖一瓦的建设维护上了~
当然,510小编在这里也呼吁物业公司的专业水平和服务能力应该大幅度提升。并且,这种提升不是以“发钱”作为唯一的甚至是重要的依据,而是日常工作中展现出来的姿态和效果~
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