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春节已经过去了,新的一年,大家也都开始为了目标开始全新的征程了。过年期间,510小编在走亲访友的时候了解到,周围不少人目前关注的重点,还是学区房。
(图源网络)
有小孩即将升学的、有生二胎的、有对目前所在板块学校质量不满意的.....各种各样的情况都存在。
那2021年,江阴教育这一块,有哪些需要值得大家注意的呢?咱们一起来看看。
壹丨集团化再升级!
江阴的教育集团化正式开始是在2019年,在此之前,也就是2018年的时候,当时的大桥小学并入了实验小学,其实就是教育集团化全面实施之前的一次“试运行”。
2019年,江阴几大重点学校的教育集团成立,包括南菁教育集团、市中教育集团、实小教育集团等。
(南菁教育集团暨阳校区挂牌)
在2020年的时候,江阴的教育集团化规模进一步扩大,而主要扩大的方向包括教育集团数量的增多以及覆盖范围的增加,从原先主要涉及市区的几大学校,扩大到连乡镇许多学校也都加入其中。
那很多人会好奇,2021年,江阴的教育集团化规模还会进一步扩大吗?
答案是:会!
(江阴教育局2021年部门预算原文)
前几天新鲜出炉的江阴教育局2021年部门预算中有提到这么一条:持续推进集团化办学,在2021年新组建3-5个“一体型”教育集团,2-3个“协作型”教育集团,4-6所学校以“加盟型”方式加入已有教育集团,使全市义务教育学校集团化办学的覆盖面达到35%左右。
而且在上面的原文件当中,我们可以发现好几个新的学校!比如澄西高中、敔山湾第二实验学校等!不过由于目前还没具体的消息,510小编也不敢多说,等以后有消息了,咱们再来报道~
也就是说,2021年,甚至再往后,江阴会持续推进教育集团化,做到教育集团成立一个,成熟一个、成功一个,促进教育资源的合理分配,缓解热点学校的就学压力,通过“强校+弱校”“名校+新校”“名校+民办”“城市+农村”多种形式的组合,做到综合、合理分配教育资源。
但是咱们大家还是需要注意的是,教育集团是为了推动教育发展而实施的,不是用来炒作学区房的工具,所以大家千万不要“钻空子”哦~
贰丨学区房依然是“硬通货”
当然啦,大家需要注意一下,510小编所说的这个学区房,毫无疑问,指的是南菁、市中、实小这样的重点学校的本部施教区范围的学区房。
很多要买房子的人天天都在抱怨新房涨的有多么多么快,事实上,如果大家仔细去研究一下的话,就会发现,涨幅更让人震惊的,就是学区房本房!
(2020年学区房成交案例)
之前周围不少朋友都在关注学区房,让510小编好好留意留意,所以510小编记得非常清楚,2020年年初,南菁学区房的总价大概在180w起步的样子,到了年中的时候,总价大概在200w起步,而到了年末,起步总价则到了220w。
(老破小学区房)
一年涨40w!这还只是起步价!而且南菁学区房基本都是“老破小”,贷不了款的,一次性200多万全款,这压力,得多大!反正510小编是扛不住~
(高单价南菁学区房)
再告诉大家一件事情,过年前,510小编看到,南菁学区房小面积的房子,挂牌单价最高的差不多的在5w左右,但是是30几平的小面积,而今天再来看,挂牌最高的已经高达6-6.5w元/㎡!虽然总价还是维持在200-220w之间,但是看到这个单价,510小编直接一个好家伙!
510小编还给大家准备了一下学区房的总价情况,目前,南菁学区房就像上面510小编所说的,大概在230w起步的样子,即使是小面积的;而实小+市中的双学区房,总价在215w起步的样子;而像花园这样的单学区房,由于面积相对偏大一些,总价则差不多在200w起步~
(学位制)
但是即使这样高的价位,还有学位制的限制存在,510小编发现,还是有越来越多的人入手学区房,看来真的不能低估家长们的想让孩子“上名校”的心,也说明了,学区房,依然还是市场的“硬通货”!
叁丨看房可以看起来啦~
其实2月份也很快就要结束了,我们马上就要迎来楼市的一大火热期——金三银四!510小编友情建议,如果考虑买学区房的,或者孩子明年要上学的,近期可以先看起来了,为啥?510小编来告诉你答案!
买学区房上学,有一个时间点,大家是需要重点关注的,就是前一年的8月31日!根据最新的落户上学政策,孩子入学需要在前一年的8月31日之前完成落户登记!
(南菁初中本部)
也就是说,如果你家孩子明年要上学了,今年8月31日之前你就要完成买房、落户、登记等一系列操作才可。
目前距离这个时间点还有差不多6个月的时间,所以有些家长要开始提前作打算了~
首先先衡量自己手中的资金,就像上面510小编所说的,有些学区房,房龄较长,无法满足贷款条件,全款的压力比较大;而相对的,有些已经纳入教育集团的学校,目前的热度还是比较高的,但是价格相对没那么高,压力较小~
(市中初中部)
其次,尽量买离学校近的学区房,这么做,一方面真的可以帮助家长省不少心;另一方面,根据数据统计,优质学校的学区房涨价,都是从距离相对较近的学区房开始的~
但是总的来说,还得看你口袋里的钱充不充裕,如果是本部的学区房,510小编推荐,资金差不多的情况下,咬咬牙就买了吧!
好啦,今天咱们就扯到这里啦,510小编也要准备个计划,准备攒钱买学区房去咯~
可输入200字
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大事件,江阴二手房要停贷?
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灵的!2021年江阴教育集团覆盖将扩大到35%!又将有十几个学校要“合体”~
春节已经过去了,新的一年,大家也都开始为了目标开始全新的征程了。过年期间,510小编在走亲访友的时候了解到,周围不少人目前关注的重点,还是学区房。
(图源网络)
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那2021年,江阴教育这一块,有哪些需要值得大家注意的呢?咱们一起来看看。
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江阴的教育集团化正式开始是在2019年,在此之前,也就是2018年的时候,当时的大桥小学并入了实验小学,其实就是教育集团化全面实施之前的一次“试运行”。
2019年,江阴几大重点学校的教育集团成立,包括南菁教育集团、市中教育集团、实小教育集团等。
(南菁教育集团暨阳校区挂牌)
在2020年的时候,江阴的教育集团化规模进一步扩大,而主要扩大的方向包括教育集团数量的增多以及覆盖范围的增加,从原先主要涉及市区的几大学校,扩大到连乡镇许多学校也都加入其中。
那很多人会好奇,2021年,江阴的教育集团化规模还会进一步扩大吗?
答案是:会!
(江阴教育局2021年部门预算原文)
前几天新鲜出炉的江阴教育局2021年部门预算中有提到这么一条:持续推进集团化办学,在2021年新组建3-5个“一体型”教育集团,2-3个“协作型”教育集团,4-6所学校以“加盟型”方式加入已有教育集团,使全市义务教育学校集团化办学的覆盖面达到35%左右。
而且在上面的原文件当中,我们可以发现好几个新的学校!比如澄西高中、敔山湾第二实验学校等!不过由于目前还没具体的消息,510小编也不敢多说,等以后有消息了,咱们再来报道~
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但是咱们大家还是需要注意的是,教育集团是为了推动教育发展而实施的,不是用来炒作学区房的工具,所以大家千万不要“钻空子”哦~
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当然啦,大家需要注意一下,510小编所说的这个学区房,毫无疑问,指的是南菁、市中、实小这样的重点学校的本部施教区范围的学区房。
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之前周围不少朋友都在关注学区房,让510小编好好留意留意,所以510小编记得非常清楚,2020年年初,南菁学区房的总价大概在180w起步的样子,到了年中的时候,总价大概在200w起步,而到了年末,起步总价则到了220w。
(老破小学区房)
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(高单价南菁学区房)
再告诉大家一件事情,过年前,510小编看到,南菁学区房小面积的房子,挂牌单价最高的差不多的在5w左右,但是是30几平的小面积,而今天再来看,挂牌最高的已经高达6-6.5w元/㎡!虽然总价还是维持在200-220w之间,但是看到这个单价,510小编直接一个好家伙!
510小编还给大家准备了一下学区房的总价情况,目前,南菁学区房就像上面510小编所说的,大概在230w起步的样子,即使是小面积的;而实小+市中的双学区房,总价在215w起步的样子;而像花园这样的单学区房,由于面积相对偏大一些,总价则差不多在200w起步~
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但是即使这样高的价位,还有学位制的限制存在,510小编发现,还是有越来越多的人入手学区房,看来真的不能低估家长们的想让孩子“上名校”的心,也说明了,学区房,依然还是市场的“硬通货”!
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买学区房上学,有一个时间点,大家是需要重点关注的,就是前一年的8月31日!根据最新的落户上学政策,孩子入学需要在前一年的8月31日之前完成落户登记!
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目前距离这个时间点还有差不多6个月的时间,所以有些家长要开始提前作打算了~
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其次,尽量买离学校近的学区房,这么做,一方面真的可以帮助家长省不少心;另一方面,根据数据统计,优质学校的学区房涨价,都是从距离相对较近的学区房开始的~
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