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【房博士小课堂】家长们看过来!要买学区房,学位制您真的懂吗?

    对于每一个要买房的朋友来说,买房是件大事,可是要经历不少的过程。

    首先是要查询房屋的产权是否完整和可靠;第二步,也是非常关键的,尤其是家里有小朋友要上学的家长,更得注意。那就是房屋的学位问题啦!

    孩子的上学问题也是一个家庭的头等大事,若是搞不清学位制的来龙去脉,可是会徒增很多麻烦事呢~

    今天,房博士就来和大家捋一捋学位制的那些事~

敲黑板 划重点
二手房交易要点小课堂
开课啦
!!!

一、何为学位制?

    2019年9月起,城区幼儿园、小学、初中入学新生实行学位制度。

    具体内容为:凭施教区内房产就读城区幼儿园和义务教育学校,新生入学所用房产,在学生就读期间,不再提供新的幼儿园和义务教育学校的学位,同一家庭除外。即幼儿园新生凭房产入园,三年内该房产不再为第二个家庭提供幼儿园和义务教育学校的学位;小学新生凭房产入学,六年内该房产不再为第二个家庭提供幼儿园和义务教育学校的学位;初中新生凭房产入学,三年内该房产不再为第二个家庭提供幼儿园和义务教育学校的学位。

(学位文件截图)

是不是看完还是感觉迷迷糊糊、云里雾里的呢?

    来,我们看点大家提的关于学位的问题,捋一捋就清楚啦~

二、“学位制”、入学相关问题答疑解惑

    1.未能在规定时间内办理好适龄幼儿户籍与父母或法定监护人房产注册的澄江街道户籍的幼儿,如何申请就读澄江街道幼儿园?

    答:(1)未能在入学前一年8月31日前办理好幼儿户籍注册与父母或者法定监护人房产登记,但户籍与房产(已领房产证)在入学当年的5月31日前已在相关区域内的幼儿,统一调配到有空余学位的幼儿园。   

⑵未能在入学当年5月31日前办理好户籍注册的适龄幼儿,不符合向澄江街道辖区内幼儿园申请入学的条件。可选择向具有办学资质的民办幼儿园申请入学,具体合格民办幼儿园名单由镇街公布。

    2.澄江街道户籍适龄儿童的父母或法定监护人在澄江街道有多套与祖父母、外祖父母的共有房产,如何申请入学?

    答:在父母无独立房产的前提下,向父母或法定监护人产权占比最高的房产所在施教区对应学校申请入学。

    3.澄江街道户籍适龄儿童需符合哪些条件,才能凭祖父母或外祖父的房产申请入学?

    答:需满足以下三个条件:⑴适龄儿童父母双方在澄江街道确无独立房产和共有房产; ⑵父母婚后、孩子出生后的户口一直都与老人在同一户籍上,且从未迁动过;⑶父母、孩子与老人实际长期实际居住在一起。经房产信息核查,确无独立房产和共有房产,核实通过后,可向祖父母或外祖父的房产所在施教区对应学校申请入学。

    4.未能在规定时间内办理好户籍与房产注册的澄江街道户籍学生,如何申请入学(小学/初中)?

    答:在入学前一年8月31日前未办理好户籍与房产注册,但在入学当年5月31日前办理好户籍与房产注册的学生,按照相对就近的原则,由教育局统一调配到有空余学位的小学/初中就读;未能在入学当年5月31日前办理好户籍注册的学生,则不符合申请澄江街道学校入学条件。

    5.我买的二手房,原房东女儿在上小学一年级,我家孩子明年上初一可以吗?

    答:目前江阴实行的是学位制,也就是一套房产只能供一个家庭的孩子上学。原房东的孩子已经上一年级,在房东女儿小学六年级毕业之前,该套房产都不能再供其他家庭使用(幼儿园、小学、初中都被占了),所以您孩子明年不可以使用这个房子的学位,无法上该房子对应学校的初一。

    6.我家孩子现在城东实验小学读三年级,现在敔山湾买了房子,户口也迁到敔山湾了,请问孩子能转学到敔山湾实验学校读书吗?

    答:中途转学相对困难,需要咨询转入学校是否有空余学位。

    7.家在西园,房产证、居住证、社保齐全,孩子明年9月1号上初中,按照划分是实验中学(春申中学),需要迁户口吗,如果要迁的话是不是要明年5月31日前就迁进来?

    答:您好,小孩按照划分能上实验中学(春申中学)的前提是:学生户籍、父母或法定监护人房产需在入学前的8月31日前在澄江街道完成注册。在入学前一年8月31日前未办理好户籍与房产注册,但在入学当年5月31日前办理好户籍与房产注册的学生,按照相对就近的原则,由教育局统一调配到有空余学位的初中就读。

    8.原房东家孩子后年7月毕业,我家孩子后年9月能正常入学吗?明年预登记时原房东家孩子还在上学,登记是否有影响?

    答:是不可以的,明年预登记的时候原房东的孩子还在上学,学位是被占着的。

    9.看中一套占学位的学区房,说还有2年原房主孩子就上完学了,我自己孩子要过3年才用学位,是否可以先过户给我,不影响我上学吧?

    答:您好,可以先过户给您的,在您孩子入学前一年的8月31日前要将户口迁入学区房里,预登记时原房主孩子已毕业,所以是不影响您孩子上学的。

    10.澄江街道一套住房,目前一个孩子读三年级,一个孩子读幼儿园小班,如果卖掉这套房,假如新房主提前一年的8月31号之前把户口迁进来,那么新房主的孩子哪一年可以入学?

    答:您好,因为您有一个孩子正在上三年级,所以澄江街道这套房产的学位已经被占用,就算卖掉这套房产,新房主也是提前一年的8月31日之前落户进来,也只能等您孩子小学六年级毕业后,再过一年,才可以入学。

    11.请问小孩上初一,小学的学位是不是就空出来了?如果现在卖房会影响小孩上初中吗?

    答:您好,小孩上了初一,幼儿园、小学、初中的学位在小孩初中毕业前都是被占着的,如果现在卖房,不会影响小孩上初中,但是会影响小孩中考的分配名额,请谨慎。

    12.我在虹桥一村有一套学区房,孩子已经预登记了,然后我准备把这个房子卖了,会影响我的孩子上学吗?

    答:您好,会影响的,孩子正式入学前还需要进行现场核验的,而且是必须提供房产证和户口本的原件的,复印件是不可以的。

    13.爸爸有一套花园五村的房子,儿子名下有一套虹桥五村的房子,妈妈名下无房产,请问儿子可以上实小吗?

    答:您好,不可以的,孩子只能上父母名下房产对应的学校,所以您儿子只能上花园五村对应的学校,也就是花园小学。

    14.幼儿园和义务教育学校新生入学事项应向哪些部门咨询,咨询电话是什么?

    答:有关招生政策可以向市教育局基础教育科咨询。招生工作具体事项可以向各镇(街)教育科咨询;城区初中招生,江阴市敔山湾实验学校、江阴市敔山湾实验幼儿园招生事项可以向市教育局基础教育科咨询。

市教育局基础教育科咨询电话:86862105;86862107。
各镇(街)教育科咨询电话:

澄江街道:86980083;

南闸街道:86172918;

云亭街道:86018209; 

高新区:88020015;

夏港街道:88019030;

申港街道:86680040;

利港街道:86929033;

璜土镇:86651528;

月城镇:86581145;

青阳镇:86910502;

徐霞客镇:86531376;

华士镇:86218035;

周庄镇:86221840;

新桥镇:86126016;

长泾镇:86301349;

顾山镇:86329008;

祝塘镇:86088060。

    怎么样?这下能搞清楚了吧~房博士再提醒大家一句,买房的时候一定要注意原房东家是否有孩子正在上学、或者学位被占用哦,千万不能因此而耽误自家孩子上学呢~

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