9月1日起，江阴户籍新政正式实施！
落户政策与无锡同步，到底是放宽还是收紧了？

    早在今年7月份，无锡市进一步调整市外户籍准入政策，落户条件进一步放宽。

    无锡户籍新政回顾

（510江阴房产网新闻2017.7.28）

    新政里提到非常重要的一点：落户政策改变
    原先： 无锡市现行规定中依据投资、纳税的金额和年限不同，设定的落户条件将全部取消，同时取消。购房面积达60平方以上准予落户的政策，合法稳定住所和合法稳定职业，不论住宅面积大小均可落户。
    修改后： 《规定》明确对市外户口迁移申请人在无锡市有建筑面积54平方米以上所有权住宅的，同时在我市依法缴纳社会保险、连续居住并申领(签注)《江苏省居住证》均满一年的;
    申请人在本市有建筑面积54平方米以下所有权住宅，同时在我市依法缴纳社会保险、连续居住并申领(签注)《江苏省居住证》均满二年的，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。

    这是当时无锡市发布落户的新政，2017年9月1日起在无锡正式实施。

    当时就有不少人问，江阴是否跟进？是否会有细则？因为无锡落户政策和江阴还是有出入的，原先无锡市是要求60㎡限制，而江阴是55㎡...既然如此，无锡已经发布了落户新政，不少江阴人第一反应就是江阴是否会和无锡同步？

    江阴落户情况：9月1日起，江阴落户政策与无锡同步执行

    510小编就此时专门咨询了江阴公安局户籍管理部门，得到了肯定的回答：对，没错，9月1日起，江阴落户政策和无锡落户新政同步执行！

    原先：江阴市外户口落户条件有两个：1、购房面积达55㎡以上准予落户2、交满2个月社保

    9月1日后：江阴市外户口落户有两种情况：

    （1）购房面积54㎡以上的，需要交纳社保满一年，居住证满一年，三者同时满足才可以落户。
    （2）购房面积54㎡以下的，需要交纳社保满两年，居住证满两年，三者同时满足才可以落户。

    那么问题来了，这个调整到底是放宽了还是收紧了？

    很多人觉得是放宽了

    理由很简单，面积限制取消了。原来江阴市外户口落户定死了必须要55㎡以上，55㎡以下的房子统统不能落户，现在，顶多多奋斗两年，即使房子面积小点也可以落户江阴了。

    也有人说其实是收紧了

    面积限制确实取消了，但大家发现没，原先在江阴，社保只需要交纳2个月，没有居住证的要求。但现在54㎡以上住宅，社保需要交纳满一年，居住证同样也要满一年；而54㎡以下住宅，社保和居住证同时要满2年！房子买得再大，年份时间不满同样不能落户，所以不少人觉得这其实是变严格。

    新政下办理落户的一些疑问

    既然9月1日起，江阴也将实行这个新政，不少想要来澄落户的外地朋友提出了一些问题？

    问：外地迁入江阴是需要整户迁移，还是可以“一大一小”迁？

    答：经咨询江阴户籍管理中心了解到，现在可以“一大一小”迁移，但迁移人需要满足上述迁移条件（即面积、社保、居住证同时满足）。

    问：居住证如何办理？

    答：办理流程及条件如下：

    办理条件

    年满16周岁，因务工、经商等拟在居住地居住6个月以上的流动人口，应当申领居住证。
未满16周岁或在居住地求学、培训、就医、探亲、旅游、出差的流动人口，自愿申领居住证，可由其监护人代为申领(办理时提供监护人合法有效身份证件和与未成年人关系证明)。

    办理材料

    1、居民身份证或者其他有效身份证件;
    2、居住证明，包括房屋所有权证、购房合同、房屋租赁合同、用人单位出具的住宿证明等。具体可分以下五种情况：
    (1)、居住在本人所有权房屋的，提交房屋所有权证或者购房合同;
    (2)、居住在非租赁的他人房屋的，提交房主身份证件、房主同意居住说明和房屋所有权证或购房合同;
    (3)、居住在租赁房屋的，提交住房租赁合同和房管部门出具的房屋租赁登记备案证明;
    (4)、居住在用人单位集体宿舍的，提交劳动合同和用人单位出具的居住证明;
    (5)、居住在就读学校集体宿舍的，提交就读学校的居住证明和学习证明。
注意：申领人提交的证明材料应当是原件，原件不能留存公安机关的，同时提交复印件。

    办理流程

    1、申报：申办人向居住地派出所提交申请表和申请材料;
    2、受理：居住地派出所受理申请;
    3、审核：公安内部审核;
    4、制证：公安内部制证;
    5、领取：申办人持申请回执或本人身份证到申请办理的派出所领取居住证。

    办理地点

    社区警务室办理

    办理时限及费用

    办理时限：1、申领人居住在租赁或非租赁的他人房屋的，由受理单位实地审核，审核发现不符合申领条件的将在5个工作日内回复申领人;2、对符合居住证办理条件的，自受理之日起15日内制作发放居住证。
    办理费用：不收费。

    江阴实行新户籍政策后意义与影响

    这个政策的背后其实看得出来，政府是鼓励外来务工人员落户江阴的。

    取消原先面积的限制其实就是降低了买房落户的门槛，硬件要求的降低，也是减轻了外来务工人员的经济压力。

    而缴纳社保和居住证的年限要求，可以一定程度上降低外来人员的流动性，可以更加精准、方便地让长期工作、服务于（交纳社保）江阴的外来务工人员成为江阴大家庭的一员，真正让想留在江阴的人留在江阴这个理念。

    同时，作为一名房产编辑，小编有一种预感，这次户籍政策变动可能会对房地长市场造成一系列的影响~

    首先，立刻呈现的是小面的住宅房会变得炙手可热。对于不少外来务工人员社保和居住证年限早已满两年，他们缺的只是一套可以落户的房子，没了面积限制，短期内对于小面积房屋需求会猛增，结果势必是小面积的房屋房价进一步上涨。

    其次，新政策的颁布，会吸引更多的人来澄工作。会有更多的人买房落户，江阴本身是个内需型城市，但随着外来购房需求增大，将很大程度上刺激江阴的房地产市场。

    当然，对房地产市场的格局也会产生影响。“二胎”政策一出来，1年后的江阴新楼盘都在做120-140㎡的4房（这个面积段也成为2017年最受欢迎的面积段）。这次落户面积取消，对市场敏感的KFS，你猜他们会错过这个机会吗？说不定未来2年，你会发现江阴90㎡以下（尤其是小面积的公寓房）会重新回归热门~尽管只是小编大胆的猜测，但谁又说得准呢？