好消息!敔山湾将迎来“重磅”学校,教育资源再升级!敔山湾明白!

2021-07-10 10:38 浏览人数: 大字体小字体

敔山湾第二实验学校来了

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    今晨,510小编在浏览各大网站、刷pyq的时候惊奇发现,有一条消息被疯狂转发——敔山湾要新增一所学校!

    而且关于这个消息,有好多个版本,第一个是这样的:

(第一个版本)

    第二个则是这样的:

(第二个版本)

    相信是个明眼人应该都能看得出来,第二章图片是P出来的,但是从下面那部分学校的效果图来看,可能真是从哪里得来的内部资料!

    为此510小编专门去找了相关文件,功夫不负有心人,还真找到了。

(用地规划调整)

    Ps:图中粉色A33部分为中小学用地,Rax为幼托用地哦~

    原来,就在昨天,江阴市自然资源和规划局发布了一篇《江阴市中心城区副城控制性详细规划》(FC-YT-A02基本控制单元)调整公示,公示中就明确了关于敔山湾的一些地块调整,其中最重要的就是讲原先规划的64号地块拆分,将其中的一部分调整成为中小学用地以及幼托用地。

    那究竟是怎样的,下面我们就来好好讲一讲。

No.1 敔山湾第二实验学校

    不知道大家还记不记得,在此之前,其实510小编给大家带来过关于敔山湾第二实验学的报道。

    在今年5月份的时候,无锡市政府官网发布了一则《市政府办公室关于印发无锡市优化完善基础教育资源布局三年行动计划(2020—2022年)的通知》。该通知显示,2020-2022年期间,江阴市总计将开工新建10所幼儿园,2所小学,1所初中,1所九年一贯制学校,1所高中。

    这份表格里面,就明确有提到敔山湾第二实验学校!文件中传递出的信息是,敔山湾第二实验学校为公办初中,拟选址于敔山路以南、长山大道以西,办学规模为20班,占地37500㎡,拟增加学位1350个,预计于2021年12月开工

    但是当时510小编猜测的位置是恒大·翡翠华庭北侧的地块,但是后来510小编去现场看的时候,发现里面有很多工程项目组在里面,不太可能在2021年12月之前搬出,所以可能当时文件表格的规划会出现“变数”。

    510小编就去找了相关的资料,果不其然,还真有!之前教育局的回复就可能敔山湾第二实验学校的规划可能会调整至敔山湾东部区域,这与昨天发布的敔山湾东部区域的用地调整“如出一辙”!

    目前整个敔山湾区域,长山大道以西部分的主要优势,就是以美嘉城+敔山湾实验学校+敔山湾实验幼儿园为核心的配套集群,而东部区域的优势就是敔山湾的自然资源,风景虽然好,但是要买个东西,送孩子去上学,还是有不方便的地方。

(地块实景图)

    而这一次敔山湾第二实验学校入驻东部区域,这对于东部几大小区的业主来说,尤其是几大新房项目,比如中南樾府、融创·敔山桃源、建发待开发项目以及仁恒待开发项目,无疑是迎来了一所“家门口的学校”。

No.2 敔山湾还要再推地

    前几天给大家报道敔山湾土拍的时候,510小编就跟大家提到过,敔山湾继仁恒代开发地块之后,如果还要继续推地,那可能就是位于山脚下的64号地块。

    这宗地块一开始的规划是这样的:

(原始64号地块规划)

    但是现在,经过这一轮的调整过后,是这样的:

    510小编也去打听了一些小道消息,这宗64号地块,不仅仅是原因的地块拆分这么简单,用地性质可能也有变动,有比较大的概率从原先的“文娱+商业用地”调整成为“商住用地”。

    更是有小道消息称,旁边的敔山湾第二实验学校,可能会成为某高校的附属中学,由江阴的重点中学与知名高校合作办学,如果是这样的话,那对于整个敔山湾东部区域的增值效果就很明显了。

    而510小编也关注到了一个问题,既然敔山湾第二实验学校择址东部区域了,那一开始的规划恒大·翡翠华庭北侧的地块会用来干嘛呢?可能,就会用来造住宅吧~

(敔山湾实景图)

    照这么看来,接下来敔山湾的土地市场,依然还会有新地上市,依然还是重点关注啊。

No.3 敔山湾学校还有新调整

    其实不仅仅是敔山湾第二实验学校,就在最近,敔山湾的其他三所学校,也有新的调整。

    在最近江阴市教育局发布《2021年江阴市敔山湾实验幼儿园招生工作意见》中明确,2021年7月,敔山湾实验幼儿园借用敔山湾实验学校场所,成立敔山湾实验幼儿园小班部,安置2021年小班新生入园就读。

    而且这次入学还有一些不同的,就是下面的这两种情况,也可以提出入园申请。

    很多人会好奇,为什么会出现这种情况?敔山湾实验幼儿园借用敔山湾实验学校场所?!

(敔山湾实验学校新建新教学楼 来源于网络)

    最近几年敔山湾发展迅速,楼市行情很火热,越来越多人,尤其是当代年轻人入驻敔山湾,对于幼儿园的教育资源需求也越来越大,而敔山湾实验幼儿园的规模,并不能满足目前的就学人数需求,简单点说,那就是塞不下那么多孩子了,这一点,从每天晚上放学门口接送孩子的人和车就知道了~

(敔山湾第二幼儿园实景图 来源于网络)

    而敔山湾第二幼儿园目前依然还处于在建状态,没有办法帮助敔山湾实验幼儿园分流,而恰好敔山湾实验学校在今年上半年完成了扩建工程,这不是巧了么,你要上学,我有地,暂时借给你用又如何!等以后敔山湾第二幼儿园造好了,再进行分流工作!完美!

    而且目前敔山湾第二幼儿园整体的工程进度还是比较快的,预计明年建成,到时候正好用来接受新入学的孩子。

总结

    总的来说,这一条消息,对于整个敔山湾来说,是大调整,更是为整个敔山湾的板块价值提升起了不小的作用,有效地改善目前敔山湾教育资源“供不应求”的现状。

(敔山湾实景图)

    未来的敔山湾,东西两部分的优劣势将会进一步均衡,这对于敔山湾的业主来说,确是一大幸事。

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