颐康名苑经适房交纳50%收益差价即可上市交易啦！最低收益差价3519元/㎡

    前阵子，第四期经适房第二批开始申购了。

（号外！号外！第四期经济适用住房第二批申购开始啦！）
说明关注经济适用房的市民还是很多的。
毕竟需求和价格在那里。

    根据《江阴市经济适用住房管理办法》（澄政规发〔2011〕4号）规定，经济适用住房的购房人拥有有限产权，购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。购买经济适用住房满5年的，按届时同地段同类型普通商品住房与经济适用住房差价的50%向政府缴纳差价款后取得完全产权，购房人可以转让经济适用住房。

颐康名苑
是我市的第三期经济适用住房，
于2013年年初销售，
至今已满5年，
可以上市交易了！

　　为此，市住建局、物价局、财政局、国土局联合发文《关于公布江阴市经济适用住房上市交易收益差价（含土地收益金）的通知》（澄住建〔2018〕48号），明确了颐康名苑的上市交易收益差价，同时调整了颐新华都和颐安雅苑经济适用住房的上市交易收益差价。该文件自2018年7月20日起施行。

一起来看一下具体内容
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    颐新华都住宅房的收益差价基准价为5820元/㎡，阁楼差价为2910元/㎡。不同楼层住房的收益差价按照原楼层系数计算，即第一层系数为1、第二层和第四层系数为1.05、第三层系数为1.1、第五层系数为0.8。

    颐安雅苑多层住宅房的收益差价基准价为5520元/㎡，阁楼差价为2760元/㎡。不同楼层住宅房的收益差价按照原楼层系数计算，即第一层系数为1、第二层和第四层系数为1.05、第三层系数为1.1、第五层系数为0.8。

    颐安雅苑小高层住宅房（不含颐安雅苑30幢）的收益差价基准价为5720元/㎡，阁楼差价为2860元/㎡。不同楼层住宅房的收益差价按照原楼层系数计算，即总楼层为10层的，以第5层和第6层为基准，第5层向下每降一层减50元/㎡，第6层向上每升一层加50元/㎡；总楼层为11层的，以第6层和第7层为基准，第6层向下每降一层减50元/㎡，第7层向上每升一层加50元/㎡。

    颐安雅苑30幢的收益差价基准价为5123元/㎡，阁楼差价为2575元/㎡。不同楼层住房的收益差价按照原楼层系数计算，即以第5层为基准，第5层向下每降一层减30元/㎡，第5层向上每升一层加10元/㎡，第10层（顶层）为基准价。

    颐康名苑多层住宅房的收益差价基准价为3519元/㎡（含土地收益金）。不同楼层住房的收益差价按照原楼层系数计算，即第一层系数为1、第二层和第四层系数为1.03、第三层系数为1.06。

    颐康名苑小高层住宅房的收益差价基准价为4311元/㎡（含土地收益金）。不同楼层住房的收益差价按照原楼层系数计算，即以第5层为基准，第5层向下每降一层减30元/㎡，第5层向上每升一层加10元/㎡。

▲颐康名苑小区环境

▲颐新华都

▲颐安雅苑

    经济适用住房上市交易时，
    请注意以下事项：
    1、购买经济适用住房满5年的起算日期以经济适用住房房产证的登记日期为准。
    2、上市交易前，产权人应当携带拟出售经济适用住房的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》以及产权人和共有人的身份证到市住房保障管理中心按规定流程缴纳差价款。缴足差价款后，领取《江阴市经济适用住房取得完全产权审批表》。

    地址：江阴市砂山路92号，联系电话80623517。