公积金贷款那些事儿（二）

　　公积金问题给人一种似懂非懂的朦胧感，大多数人在第一次接触公积金政策时未必能够将所有的操作细节理解清楚。介于这种情况，小编于7月26日整理了一篇题为《公积金贷款那些事儿（一）》的公积金政策问答，引起大家的热烈关注。为此，小编将继续整理公积金政策的一些官方问答，结合实例，便于大家进一步了解公积金贷款那些事儿。

公积金网络配图

     贷款方式巧选择之组合贷款
     ★ 实例1
     问：本人2008年现金购买住房60平方，未贷款，现想卖掉重新购买一套130的二手商品房，本人公积金正常缴纳，余额十几万，请问若贷款四十万可以公积金和商贷组合吗？如果可以组合贷款，可以逐月用公积金冲贷吗？
     答：可以组合贷款的，也可以逐月冲贷，不过由于组合贷款是公积金贷款加商业贷款两笔贷款，你办理逐月冲贷的时候只能针对其中一笔进行。打个比喻，你每月公积金2000元，公积金贷款每月要还1400元，商业贷款每月要还500元。你要么签订逐月还商贷，要么逐月还公积金贷款，不能两者同时还，而且月冲需要保留12倍余额。
　　
     ★ 实例2
     问：准备组合贷款买房子，假如我们夫妻俩每月加起来有4000元左右公积金，月还公积金贷款3000元，另外需还商业贷款3000元，请问能否将公积金每月剩余的1000元充商业贷款？
     答：委托人有多笔住房贷款的，只能选择委托偿还其中一笔贷款。公积金组合住房贷款在本办法中视同为公积金住房贷款和商业性住房贷款两笔贷款。最划算的方式，就是选择年冲商业贷款。