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全国政协委员吴中如:严格控制房屋价格
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510房产网
2004-05-08 00:00
阅读量
1603
来源:中国建设报
“近几年,随着城市建设步伐的加快,商品房的价格上涨过快,如南京市2003年商品房平均价格为每平方米4537元,住宅均价为每平方米4378元,比去年上涨约1000元,涨幅达20%,大大超出了城镇居民的承受能力。所以,必须严格控制房屋价格。”两会期间,河海大学的吴中如委员强烈呼吁。
吴委员认为产生以上情况的主要原因,一是拆迁规模过大,如江苏省城镇房屋拆迁达2000万平方米;二是以房炒房,哄抬房价,新建的商品房或住宅大部分为高档或高价住房。与此同时,一部分住房为炒房户掌握,他们哄抬房价,转手倒卖房产中介机构,从中牟取暴利,使得工薪阶层和城镇拆迁户无力购买新房。
所以,吴委员建议:首先,严格控制城镇拆迁。其次,加大经济适用房和中低价商品房的建设力度,调整商品房的供应结构,使普通商品房建设不低于住宅建设总量的70%,经济适用房不低于住宅建设总量的20%。第三,建立和完善廉租房供应制度。第四,土地主管部门切实作好土地供应计划,严格控制高档住房的土地供应量。第五,加快建立房地产市场的预警机制,整顿中介结构。
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吴委员认为产生以上情况的主要原因,一是拆迁规模过大,如江苏省城镇房屋拆迁达2000万平方米;二是以房炒房,哄抬房价,新建的商品房或住宅大部分为高档或高价住房。与此同时,一部分住房为炒房户掌握,他们哄抬房价,转手倒卖房产中介机构,从中牟取暴利,使得工薪阶层和城镇拆迁户无力购买新房。
所以,吴委员建议:首先,严格控制城镇拆迁。其次,加大经济适用房和中低价商品房的建设力度,调整商品房的供应结构,使普通商品房建设不低于住宅建设总量的70%,经济适用房不低于住宅建设总量的20%。第三,建立和完善廉租房供应制度。第四,土地主管部门切实作好土地供应计划,严格控制高档住房的土地供应量。第五,加快建立房地产市场的预警机制,整顿中介结构。
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