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职工家庭办理首次公积金贷款,贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%。对还清首次公积金贷款的职工家庭,可以申请办理第二次公积金贷款,第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%,执行基准利率。
住房贷款基准年利率(新)
贷款期限 | 商业贷款 | 公积金贷款 |
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1年期(含1年) | LPR3.85% | 2.75% |
5年期以上(含5年) | LPR4.65% | 3.25% |
首套房利率5.9% 二套房利率6.15% |
公积金贷款注意事项
(一)、按以下两种方式计算公积金贷款额度,以其中的较小值为上限,并不得超过相应档次的最高贷款额度 1、借款人和其配偶住房公积金缴存余额的10倍。 2、房屋总价×(1-规定的贷款首付款比例) (1)、职工家庭办理首次公积金贷款,贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%。 (2)、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%,贷款利率为基准利率,个人最高可贷额度为30万,夫妻双方最高可贷额度为60万。 |
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(二)、公积金贷款的最高贷款额度 1、借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为50万元。 2、借款人及配偶均正常缴存住房公积金的,最高贷款额度为80万元。 |
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(三)、若职工家庭首次申请住房公积金贷款时,申请公积金贷款的住房为职工家庭(夫妻双方)唯一住房(以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准),套型建筑面积在90平方米(含)以下的,缴存余额不足时,贷款额度可按借款人一人最高50万元,借款人及配偶最高80万元计算。只要其中有一条不满足的,都是按照公积金账户余额的10倍计算,个人最高可贷50万,夫妻双方最高可贷80万。 |
江阴公积金中心
办公地址: | 长江路188号政务服务中心2楼 |
联系电话: | 88012329 |
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