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职工家庭办理首次公积金贷款，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%。对还清首次公积金贷款的职工家庭，可以申请办理第二次公积金贷款，第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%，执行基准利率。
住房贷款基准年利率（新）
| 贷款期限 | 商业贷款 | 公积金贷款 |
|---|---|---|
| 1年以内（含1年） | 4.35% | 2.75% |
| 1-5年（含5年） | 4.75% | 2.75% |
| 5年以上 | 4.90% | 3.25% |
首套房利率上浮15%-20% 二套房上浮20%-25% |
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公积金贷款注意事项
| （一）、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度 1、借款人和其配偶住房公积金缴存余额的10倍。 2、房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例） （1）、职工家庭办理首次公积金贷款，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%。 （2）、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%，贷款利率为基准利率，个人最高可贷额度为30万，夫妻双方最高可贷额度为60万。 |
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| （二）、公积金贷款的最高贷款额度 1、借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为50万元。 2、借款人及配偶均正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为80万元。 |
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| （三）、若职工家庭首次申请住房公积金贷款时,申请公积金贷款的住房为职工家庭（夫妻双方）唯一住房（以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准)，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高50万元，借款人及配偶最高80万元计算。只要其中有一条不满足的，都是按照公积金账户余额的10倍计算，个人最高可贷50万，夫妻双方最高可贷80万。 |
江阴公积金中心
| 办公地址： | 长江路188号政务服务中心2楼 |
| 联系电话： | 88012329 |
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