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购房前，首先应该做的是核算购房资金

点击：38984

2018-05-03

决定买房，实在是一件值得高兴的事情。但是，从下定了决心到买到满意的住房，可不是一件容易的过程。毕竟，对我们江阴很多人来讲，购买住房，都是一生中的一件大事儿。普通老百姓可能要穷其一生的积蓄，而且可能一生中的...[详细]

在江阴购买二手房过程中的必须注意点

点击：22718

2010-08-09

我们江阴人一般把新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。只有办理过房屋所有权证和国土证的的房屋才能上市交易并办理过户手续，目前江阴的政策是拆迁安置房首次上市免交营业税（更多的二手房交...[详细]

二手房合同如何备案？

点击：22887

2018-05-03

注意喽，小编在这儿说的买卖合同备案，和前面您已经签的买卖合同完全是二回事。这里讲的签订买卖合同，政务服务中心住建窗口的工作人员，会帮您非常详细检查卖方的身份证、卖方是不是身份证上的本人、房屋是否...[详细]

二手房交易十项注意事项

点击：15233

2014-08-08

注意一：房屋手续是否齐全产权证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有产权证的房屋交易时对购房者有极大风险。卖房人可能有产权证而将其抵押或转卖，即使现在没有，将来购房者办理取得后，卖房人仍可以用旧产...[详细]

2013年9月2日起，二手房交易政策将作重大调整

点击：4923

2013-08-29

据悉，从2013年9月2日起，二手房交易政策有重要调整。具体情况如下： 1、原由房管代征的营业税、个人所得税，2013年9月2日开始，直接由地税窗口收取； 2、原拆迁安置房首次上市免收营业税，2013年9月2日开始，不再...[详细]

二手房交易基本的风险防范

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2010-10-25

一、注意出卖人的主体资格。首先要审查出卖房屋一方的主体资格，也就是看看他有没有权利卖房子。在实践中往往有这样几种误解： 1．“他是房主的亲属，他当然有权卖这个房子” 不一定。在法律上，对于民事主体表达意志...[详细]

交了定金却不算只因收条太简单

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2010-10-11

2010年初，外地来澄的阿香看上了一套房，与房主口头达成购房协议后，她付了购房定金2万元，房主也开具了收条，可房子却迟迟拿不到。近日，阿香向法庭寻求帮助，可本地人民法院判她败诉，这是为何？去年1月，阿香...[详细]

江阴市二手房买卖合同(备案版)

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2010-08-13

买卖双方达成成交意向，签订了买卖合同。在签订合同到办理过户之间，一般还有段时间，这段时间内，为防止卖方再次将房屋出售第三方，也防止卖方将房屋抵押贷款，这时，买卖双方就可以到行政服务中心的房管窗口将买卖合同...[详细]

什么叫商品房？

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2010-08-09

商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。按销售对...[详细]

建筑面积的组成及纠纷处理

点击：1006

2010-08-09

商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。同时，计建筑面积的层高须达到2.20米(含2.20米)以上。房屋套内建筑面积由套内房屋的使用面积...[详细]

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