申请贷款
http://www.jy510.com 2017-06-26 41799次 字号:
第二步:申请贷款

您把您的情况全面告知后,当银行客户经理告诉您,您各项情况基本符合他们的要求,那贷款方面您心里有数了。现在您可以放心与卖方签订二手房买卖合同了,签订好二手房买卖合同(http://www.jy510.com/gtoolview.html?&zid=1)后,那紧接着要办的是去进行房屋评估。

评估时,买卖双方(就是您和原房东)带好双方的身份证、不动产证,到政务服务中心一楼的评估窗口(电话 86415187)进行评估,评估结束后,评估窗口会出具一份评估报告。

评估很快的,一般十几分钟就能搞定。评估结束后,您就马上带上您的爱人到银行去填写进行正式的贷款申请。

去银行时,不要忘记带上以下材料:夫妻双方身份证、户口簿、结婚证(单身的要带上离婚证或离婚协议)、收入证明、原不动产权证书、二手房买卖合同、首付款凭证(一般是卖方出具的收条)、评估报告。

在这个过程中,有以下几点是要您特别注意的:

注意一:
在去申请贷款前,要先确认好申请借款的金额、期限、采用等额本息还是等额本金还款法等;注意了,公积金贷款只能采用等额本息还款法,而商业贷款,一般也较多的采用的是等额本息还款法,组合贷款只能采用等额本息还款法,还有,您将来的月还款额是不得超过家庭月收入的50%的。

注意二:
房产抵押时,银行需要了解您的房屋值多少钱,过户时,契税根据房屋的价值进行计算,因此,银行和税务部门都要知道您的房子值多少钱,这就需要专门的评估机构进行估价,这个估价就是我们所称的房屋评估。

上面材料里所提到的房产评估报告,可以到位于政务服务中心一楼的评估窗口进行评估。提醒一下,当您和卖方办理产权过户时,现在不需要评估,但是一般仍会到评估窗口进行咨询,了解自己房屋价值情况。

公积金中心和多数银行需要凭借评估报告来确认房屋的价值,此项为有偿评估,您需支付费用200元给评估机构。
责任编辑:[www.jy510.com]编辑部
产权登记
  • 不动产总机24时热线
    86085000
  • 住建局交易窗口
    86415132
  • 买卖合同变更
    86415209
  • 买卖合同注销
    86415209
  • 抵押登记窗口
    88027018
  • 抵押注销窗口
    88027018
  • 过户评估一
    86415191
  • 过户评估二
    86415187
住房贷款
  • 公积金管理中心
    88012329
  • 建行信贷部
    80611935
  • 浦发信贷部
    86880422
  • 工行信贷部
    86880617
  • 中行信贷部
    86878063
  • 农行信贷部
    86891561
  • 交行信贷部
    86677022
  • 邮储信贷部
    81600580
  • 招行信贷部
    86841918
  • 江阴农商行
    86875068
  • 农行个贷中心
    86897265
  • 工行个贷中心
    86891115
  • 建行个贷中心
    86876113
税费咨询
  • 商品房契税纳税
    88027122
  • 二手房交易纳税
    88027122
  • 拆迁纳税抵扣
    88027122
  • 土地使用权出让交税
    88027081
  • 土地使用权转让交税
    88027082
  • 税务局
    88027126
住房咨询
  • 市公证处
    81661750
  • 户籍管理
    86826152
  • 学区咨询
    86862107、86802105
  • 公租房咨询
    80623520
  • 廉租房咨询
    80623520
  • 不动产窗口
    88027018
  • 房产测绘
    86880063
  • 住房保障管理中心
    86891148
其他咨询
  • 政务服务中心咨询台
    86415161
  • 发改委窗口
    88027250
  • 经信委窗口
    88027258
  • 审批局窗口
    88027249
  • 供电局窗口
    86415055
  • 环保局窗口
    86415083
  • 江南水务
    86415050
  • 天力燃气
    86415039
  • 置业担保
    86260051
code

手机微信扫一扫

关注510房产网小程序,了解更多房源信息

code

下载510房产网APP

查看更多房源信息

普通会员
中介会员
销售会员
获取验证码
登录
账号密码登录
个人账号注册
获取验证码
我已认真阅读并同意 《510房产网服务使用协议》 请认真阅读协议
注册
0.16294193267822