【其他】纯商业贷款房贷，后期能转组合贷款吗，能不用先还清商业贷款吗

提问者：周x 提问时间：2020-08-31 问题分类：其他

咨询内容：纯商业贷款房贷，后期能转组合贷款吗，能不用先还清商业贷款吗

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510回复：您好，商转组合，本质来说就是结清原贷款、开始新贷款的行为。需要提醒的是，既然是开始新贷款，那贷款利率自然是按照最新的标准来算。
商转组合涉及到公积金，所以能够办理商转的前提就是连续、足额、按时交纳公积金满6个月，且自申请贷款之月起前两年内不欠缴（单位不欠缴）住房公积金。当然，在申请商转之前，借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷，如果有未还清的公积金贷款的，要先还清之后才能申请商转，否则不可以申请。
因为商转涉及到结清原银行的贷款，所以建议在办理之前先到公积金中心和银行咨询是否具备条件，在得到确切答复后，在着手办理，省的在商转过程中被告知不具备条件，引起不必要的麻烦。
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回复时间：2020-09-02

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