提问者： 提问时间：2022-08-21 问题分类：商业贷款
咨询内容：之前买过第一套房贷款还清，假如卖掉后置换一套，新置换的按首套还是二套利率，二套认房认贷么？
510回复：您好，如果您买二套房选择商贷的话，按照首套房的利率计算，因为只要名下无未还清的贷款的，再买房都按照首套计算。如果是选择公积金贷款的话，要看您首套房贷款是哪个：首套房是公积金贷款，二套就按照利率上浮1.1倍计算，即3.575%；首套房是商贷的话，二套房就按照首套利率计算，为3.25%。 感谢您对510房产网的关注！
回复时间：2022-08-25
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