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华润置地江湾城

在售
项目别名:铂润九里雅园 大型社区 交通便利 公园旁
华润置地江湾城铂润九里雅园 在售
精装:1.8 万元/㎡ 建面:105-166
精装:1.6 万元/㎡ 建面:103-126
毛坯:2.75 万元/㎡ 建面:6-318
  • 3月楼盘销售榜中,洋房销量第1名
  • 3月楼盘销售榜中,高层销量第2名
  • 近3月楼盘销售榜中,洋房销量第2名
  • 近3月楼盘销售榜中,商铺销量第3名
  • 近6月楼盘销售榜中,洋房销量第1名
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楼盘形态洋房住宅,高层住宅,商铺

楼盘地址通渡路东、西横河南、通江路西、毗陵路北

板块 运河板块

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楼盘概况/动态 华润置地江湾城的最新楼盘资料

已有311059人关注华润置地江湾城

◆ 楼盘详细概况

基本信息
  • 项目名称 华润置地江湾城
  • 备案名称 铂润九里雅园
  • 行政区域 澄江街道
  • 所在方位 城西
  • 楼盘地址 通渡路东、西横河南、通江路西、毗陵路北
  • 楼盘形态 洋房住宅,高层住宅,商铺
  • 开发商 江阴润澄房地产开发有限公司
  • 小学 澄江中心小学城西校区
  • 中学 江阴实验中学(市中集团)
销售信息
  • 销售状况 已批准预售
  • 交付标准 精装
  • 销售比 73.1%去化
建筑规划
  • 规划栋数 30栋
  • 预售套数 1961户
  • 绿化率 ≥30%
  • 容积率 1.95
  • 建筑面积 46.76万㎡
  • 占地面积 359.25亩
  • 土地用途 居住+商业
  • 土地总价 431800万
  • 竞得时间 2020-7-24
  • 楼面价 9337元/㎡
  • 溢价率 9.26%
物业信息
  • 所属社区 璜塘上村
  • 社区电话 86027001
  • 车位个数 1530
  • 物业公司 华润物业科技有限公司
  • 车位配比 1:1.2
  • 物业费用 洋房、高层3.17元/㎡/月
楼盘介绍

华润置地江湾城,总占地面积23.95万㎡(约359.25亩),由江阴润澄房地产开发有限公司(华润置地)于2020年7月24日以9337、8915元/㎡的楼面价分别竞得澄地2020-C-19(A、B、C、D、E五个区)、澄地2020-C-20号地块。

该项目位于通渡路东、西横河南、通江路西、毗陵路北,总建筑面积约46.76万㎡,分两期开发:一期由A、B、C、D四个区组成;二期由E区和澄地2020-C-20号地块组成。

其中,一期A、B区为商业,C、D区为住宅。商业的交付标准为毛坯,住宅的交付标准为精装。

项目一期的洋房户型均为121㎡、143㎡、165㎡三种,高层户型均为103㎡、113㎡、123㎡三种。(具体户型分布查看沙盘图)

2021年3月28日,华润置地江湾城销售中心正式对外开放,洋房121㎡、高层103㎡样板示范区同步公开。

2021年4月16日,华润置地江湾城一期D区正式开盘。首开精装洋房8、11、17#及10#西单元(03、04户),户型为121、143、165㎡,均价1.9万元/㎡。

2021年5月18日,华润置地江湾城一期D区加推精装高层14、15#,户型为103、113、123㎡,价格1.7-1.9万元/㎡;精装洋房3#,户型为121㎡,均价2万元/㎡。

2023年4月17日,华润置地江湾城B区润街开盘,朝南纯一楼3-4.2万元/㎡,朝南一拖二1.5-1.6万元/㎡,朝南三拖四1.2-1.3万元/㎡;朝北纯一楼2.3-2.5万元/㎡,朝北一拖二1.4-1.5万元/㎡,朝北三拖四1-1.1万元/㎡。

2023年6月16日,华润置地江湾城一期C区加推精装高层15#,户型为103、123㎡,价格1.6-1.78万元/㎡;精装洋房18#,户型为121㎡,价格1.8-2.05万元/㎡。

2023年9月9日,华润置地江湾城一期C区加推精装洋房1#,户型为121㎡,价格1.8-2.1万元/㎡。

华润置地江湾城一期D区于2023年4月26日全盘交付,一期C区于2023年9月24日全盘交付。

2024年4月,华润置地江湾城D区主要在售精装洋房2、3、7、8、10、17#,精装高层6、9、14、15、16#;C区主要在售精装洋房1、2、7、8、9、12、13、18#,精装高层15、19、21、22#。洋房户型均为121、143、165㎡,高层户型均为103、113、123㎡。精装洋房价格1.8-2.1万元/㎡,精装高层价格1.55-1.75万元/㎡。商铺整体均价2.75万元/㎡,具体价格一铺一价。

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◆ 楼盘动态必看更多

  • 2024-04-03 2024年第一季度,华润置地江湾城商品住宅成交53套,位列2024第一季度江阴商品住宅成交排行榜第二位。目前D区主要在售精装洋房价格1.8-2.1万元/㎡,精装高层价格1.55-1.75万元/㎡。商铺整体均价2.75万元/㎡,具体价格一铺一价。

  • 2024-03-22 2024年3月22日,华润置地江湾城B区18幢润街通过竣工验收,为璜塘路2-1至2-41号,规划核实面积11672.73㎡。

  • 2024-03-22 华润置地江湾城商铺预计将于2024年3月底左右交付。

  • 2024-03-08 3月8日女神节,凡到访华润置地江湾城女性客户,赠送精美花束。

  • 2024-02-18 2月18日,华润置地江湾城正式开工。

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楼盘纪事

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华润置地江湾城沙盘图

    项目一期C区建有10栋洋房、7栋高层及部分社区底商。其中:1、2、3、7、8、9、12、13、14、18#楼为洋房,4、10、15、19、20、21、22#楼为高层,21、22#有社区底商。 1、2、3#楼为11层精装洋房住宅,7#楼为10层精装洋房住宅,8、9#楼为11层精装洋房住宅,12#楼为8层精装洋房住宅,13、14、18#楼为11层精装洋房住宅;4、10、15、19、20、21、22#楼为27层精装高层住宅。 项目一期D区建有7栋洋房、6栋高层及部分社区底商。其中:2、3、7、8、10、11、17#楼为洋房,1、6、9、14、15、16#楼为高层,1、14、15#有社区底商。 2#为11层精装洋房住宅,3#为10层精装洋房住宅,7、8、10、11、17#为11层精装洋房住宅;1、6、9、14、15、16#为27层精装高层住宅。 项目一期B区商业为润街。B区润街有纯一楼、一拖二、纯二楼、三托四几种类型,面积段6-318㎡。

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    热销户型 华润置地江湾城共有12个户型

    全部(12) 三室(5) 四室(1) 一室(6)
      高层B户型 建面 103㎡ 待售
      户型:3室2厅1卫(三朝南房间)
      待售:36套 (销售比:88.2%)
      205-227万/套
      高层C户型 建面 113㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:32套 (销售比:84.3%)
      216-251万/套
      高层A户型 建面 123㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:199套 (销售比:60.9%)
      230-284万/套
      洋房F户型 建面 121㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:158套 (销售比:65.4%)
      206-307万/套
      洋房E户型 建面 143㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:36套 (销售比:87.4%)
      281-373万/套
      洋房D户型 建面 165㎡ 待售
      户型:4室2厅2卫(五朝南房间)
      待售:30套 (销售比:65.9%)
      284-418万/套
      B18#商铺 建面 22㎡ 待售
      户型:1室1厅0卫(房间)
      待售:36套 (销售比:44.6%)
      101-1590万/套
      D1#底商 建面 36㎡ 待售
      户型:1室1厅0卫(房间)
      待售:10套 (销售比:9.1%)
      239-652万/套
      高层B户型 建面 103㎡ 待售
      户型:3室2厅1卫(三朝南房间)
      待售:36套 (销售比:88.2%)
      205-227万/套
      高层C户型 建面 113㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:32套 (销售比:84.3%)
      216-251万/套
      高层A户型 建面 123㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:199套 (销售比:60.9%)
      230-284万/套
      洋房F户型 建面 121㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:158套 (销售比:65.4%)
      206-307万/套
      洋房E户型 建面 143㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:36套 (销售比:87.4%)
      281-373万/套
      洋房D户型 建面 165㎡ 待售
      户型:4室2厅2卫(五朝南房间)
      待售:30套 (销售比:65.9%)
      284-418万/套
      B18#商铺 建面 22㎡ 待售
      户型:1室1厅0卫(房间)
      待售:36套 (销售比:44.6%)
      101-1590万/套
      D1#底商 建面 36㎡ 待售
      户型:1室1厅0卫(房间)
      待售:10套 (销售比:9.1%)
      239-652万/套
      D14#底商 建面 6㎡ 待售
      户型:1室1厅0卫(房间)
      待售:2套 (销售比:33.3%)
      384-407万/套
      D15#底商 建面 65㎡ 待售
      户型:1室1厅0卫(房间)
      待售:7套 (销售比:12.5%)
      370-501万/套
      C21#底商 建面 51㎡ 待售
      户型:1室1厅0卫(房间)
      待售:5套 (销售比:0%)
      278-584万/套
      C22#底商 建面 41㎡ 待售
      户型:1室1厅0卫(房间)
      待售:9套 (销售比:0%)
      198-621万/套

    成交套数一览表 华润置地江湾城走势图一览表

    最新成交套数走势分析

    最新成交(参考)均价

    每月成交套数走势图

    楼盘周边 华润置地江湾城周边交通,配套,周边楼盘情况

    • 公交站
    • 商场和超市
    • 幼儿园和学校

    起点

    通勤约需20分钟

    • 交通出行 公交车7路、13路、23路【大卖场】站下
      公交车6路、28路、39路【通渡桥】站下
    • 周边配套 教育:西郊中心幼儿园、南菁城西校区(在建)、澄江中心小学城西校区、市中教育集团城西校区
      商业:万达广场
      菜场:西园一村菜场
      超市:大润发超市(城西店)
      医院:江阴市人民医院(寿山路院区)
      公园:锡澄运河公园
      其他:温德姆大酒店、农业银行、建设银行

    买房大家问(27)

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    独家评测报告

    8.1

    楼盘综合评分

    • 户型:
      9.0
    • 地段:
      7.0
    • 品牌:
      10.0
    • 装修:
      8.0
    • 交通:
      7.0
    • 价格:
      8.0
    • 环境:
      8.0
    • 配套:
      8.0
    • 教育:
      7.0
    • 物业:
      9.0

    户型:华润置地江湾城主要有洋房和高层两种业态。洋房的143、165㎡户型均为大面宽短进深、双阳台设计,是时下最流行的户型;高层的103、113、123㎡户型均为3室2厅2卫的方正户型,合理利用空间,三开间朝南、大阳台,户型设计中规中矩,符合基本的户型要求。

    地段:项目地处沿河板块,属于待开发区域,周边城市界面有待进一步提高。但毗陵路桥的通车,拉近了项目与城南的距离。

    品牌:华润隶属央企,是中国内地比较有实力的综合型地产开发商之一。2021年7月,在《财富》中国500强排行榜中,华润置地排名第62位,不用担心有烂尾风险。

    装修:项目是全精装交付,三大件齐全。在装修标准上属于B级,稍逊于一线城市的装修标准。

    交通:项目南面1公里就是芙蓉大道,紧邻通江路、通渡路两条交通主干道,出行比较方便。距离项目211米处就是“大卖场”公交站,截至2024年4月,可乘坐的公交有7、13、23、53、580路。轨道交通方面,项目距离较近的锡澄S1南门站约2.7公里,距离江阴高铁站约9.2公里。

    价格:截至2024年4月,华润置地江湾城的精装高层价格1.55-1.75万元/㎡左右,很有性价比。相对于城区2w+的价格来说,很有抗性,也很有竞争力。入手一套该项目103㎡的精装高层,如果是首房首贷的话,做到2成首付最低只要32万左右。

    环境:项目周边环境一般,主要以二手房小区以及老旧小区为主,居住氛围一般。与项目一路之隔的是锡澄运河公园,当现在已经正式开放。不过,项目内部打造近6万方的实景示范区,还有儿童游乐场所,提升居住环境。

    配套:项目自带商业配套——润街,八佰伴南门店(A、B馆)、忠义街区和万达广场也在2.5公里生活圈内,享受城南、城西商圈配套。距离项目约1.8公里范围内,是江阴的食品城。医疗方面,距离江阴市中医院2.6公里左右,距离江阴市人民医院城中院区约3.8公里左右,项目周边共有诊所8处。

    教育:项目自带幼儿园,属于家门口的学校。在2022年6月8日,华润置地支持南菁高级中学实验学校(城西校区)建设项目签约,9年一贯制学校正式启动,目前正在施工中。南菁作为江阴最为优质的教育资源之一,它的引进对项目来说是重大利好,直接提升项目的教育水平,一定程度上弥补了城西的教育短板。

    物业:华润为自持物业。华润物业科技服务有限公司于2017年08月15日成立,立足香港,主要从事中、高端物业租赁、物业管理和物业发展的业务。在香港所负责经营的物业总面积超过200多万平方英尺,类型包括甲级写字楼、普通住宅、豪华别墅、服务式住宅等。

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    500

    您的面积要求?

    90㎡以内 90-130㎡ 130-144㎡ 144-180㎡ 180-280㎡ 280㎡+

    您的意向区域是哪里?

    不限 城区 城东 城南 城西 城北 敔山湾 高新区 临港新城

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