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同创蓝城江南里

在售
项目别名:香湾雅院 低密居所 交通便利 公园旁
同创蓝城江南里沙盘讲解
同创蓝城江南里香湾雅院 在售
毛坯:5.6 万元/㎡ 建面:232-418

楼盘形态低层住宅,小高层住宅

楼盘地址澄南路东、香湾路南、埠路桥路西、应天河北

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楼盘概况/动态 同创蓝城江南里的最新楼盘资料

已有89471人关注同创蓝城江南里

◆ 楼盘详细概况

基本信息
  • 项目名称 同创蓝城江南里
  • 备案名称 香湾雅院
  • 行政区域 澄江街道
  • 所在方位 城南
  • 楼盘地址 澄南路东、香湾路南、埠路桥路西、应天河北
  • 楼盘形态 低层住宅,小高层住宅
  • 开发商 江阴同创蓝城置业有限公司
  • 小学 毗陵路小学(辅延集团)
  • 中学 礼延实验学校(九年一贯制)
销售信息
  • 销售状况 已批准预售
  • 交付标准 毛坯+精装
  • 销售比 15.4%去化
建筑规划
  • 规划栋数 21栋
  • 预售套数 39户
  • 绿化率 30%
  • 容积率 1.05
  • 建筑面积 3.30万㎡
  • 占地面积 48.45亩
  • 土地用途 居住
  • 土地总价 50870万
  • 竞得时间 2021-10-13
  • 楼面价 15000元/㎡
  • 溢价率 0.00%
物业信息
  • 所属社区 澄南社区
  • 社区电话 86886897
  • 车位个数 426
  • 物业公司 上海合和精舍物业有限公司江阴分司
  • 车位配比 1:3.06
  • 物业费用 毛坯合院5.5元/㎡/月
楼盘介绍

同创蓝城江南里,总占地面积32298㎡(计48.45亩),由江阴同创蓝城置业有限公司(同创蓝城)于2021年10月13日以15000元/㎡的楼面价竞得。

该项目位于澄江街道澄南路东、香湾路南、埠路桥路西、应天河北,总建筑面积3.39万㎡,项目共规划建有2栋小高层、58栋合院别墅,项目仅有一期,合院交付标准为毛坯,小高层交付标准为精装。

同创蓝城江南里小高层面积段为180-300㎡,合院别墅户型有5种为243、263、289、336、383㎡。(具体户型分布查看沙盘图)

2022年9月3日,同创蓝城江南里项目正式动工。

2023年6月17日,同创蓝城江南里城市展厅正式公开,位于忠义街区A区。

2023年8月11日,同创蓝城江南里售楼处及示范区正式公开。

2023年11月,同创蓝城江南里首开合院别墅产品,户型243-383㎡。

2024年4月,同创蓝城江南里在售毛坯合院别墅,户型243-383㎡,单价56000元/㎡,总价1千万以上。

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同创蓝城江南里沙盘图

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    热销户型 同创蓝城江南里共有5个户型

    全部(5) 八室(1) 七室(3) 五室(1)
      合院336㎡户型 建面 336㎡ 待售
      户型:8室4厅9卫(六朝南房间)
      待售:5套 (销售比:16.7%)
      2212-2330万/套
      合院243㎡户型 建面 243㎡ 待售
      户型:7室3厅6卫(六朝南房间)
      待售:17套 (销售比:15%)
      1329-1760万/套
      合院289㎡户型 建面 289㎡ 待售
      户型:7室3厅6卫(六朝南房间)
      待售:2套 (销售比:0%)
      1969-2133万/套
      合院383㎡户型 建面 383㎡ 待售
      户型:7室3厅8卫(六朝南房间)
      待售:4套 (销售比:20%)
      2640-3546万/套
      合院263㎡户型 建面 263㎡ 待售
      户型:5室3厅6卫(六朝南房间)
      待售:5套 (销售比:16.7%)
      1765-1849万/套
      合院336㎡户型 建面 336㎡ 待售
      户型:8室4厅9卫(六朝南房间)
      待售:5套 (销售比:16.7%)
      2212-2330万/套
      合院243㎡户型 建面 243㎡ 待售
      户型:7室3厅6卫(六朝南房间)
      待售:17套 (销售比:15%)
      1329-1760万/套
      合院289㎡户型 建面 289㎡ 待售
      户型:7室3厅6卫(六朝南房间)
      待售:2套 (销售比:0%)
      1969-2133万/套
      合院383㎡户型 建面 383㎡ 待售
      户型:7室3厅8卫(六朝南房间)
      待售:4套 (销售比:20%)
      2640-3546万/套
      合院263㎡户型 建面 263㎡ 待售
      户型:5室3厅6卫(六朝南房间)
      待售:5套 (销售比:16.7%)
      1765-1849万/套

    成交套数一览表 同创蓝城江南里走势图一览表

    最新成交套数走势分析

    最新成交(参考)均价

    每月成交套数走势图

    楼盘周边 同创蓝城江南里周边交通,配套,周边楼盘情况

    • 公交站
    • 商场和超市
    • 幼儿园和学校

    起点

    通勤约需20分钟

    • 交通出行 25、75、76路【恒大帝景】站下
      75、76路【雅盛城市嘉园】站下
    • 周边配套 商业:八佰伴南门店、忠义街区
      菜场:小河农贸市场
      超市:麦德龙超市
      医院:江阴市中医院、江阴市长江医院、江阴百意中医医院
      公园:应天河公园、八字桥公园

    买房大家问(7)

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    独家评测报告

    7.9

    楼盘综合评分

    • 地段:
      7.0
    • 户型:
      9.0
    • 品牌:
      8.0
    • 教育:
      8.0
    • 配套:
      8.0
    • 环境:
      7.0
    • 交通:
      8.0
    • 装修:
      8.0
    • 价格:
      8.0

    地段:项目位于主城区芙蓉大道北侧,距离锡澄S1南门站2公里,距离中医院站2.5公里,距离南门商圈约3公里。

    户型:项目主打合院别墅,户型建面约230-380㎡。其别墅户型方正,开间尺度大,地下两层+地上三层的结构,且带有纯正的中式文化特色,在目前江阴市场上比较少有。

    品牌:项目是同创蓝城在江阴打造的首个项目,开发实力比较雄厚,江阴人对其品牌认可度尚待提高。

    教育:教育资源为礼延实验学校(九年一贯制),是江阴市教育局直属的公办性质的学校,小学属于城中实小教育集团,初中属于市中教育集团,承袭两所名校优良传统,硬软件设施齐全,师资力量雄厚,但目前仍然与本部有一定差距,在江阴教育资源中属于中游。

    配套:项目距离南门商圈约3公里,日常购物可以去南门八佰伴和忠义街区;南侧香湾路沿街商铺较为便捷,可以满足日常生活需求;异地新建的中医院就在项目西侧2.5公里内;距离麦德龙约800米,距离立新农贸市场和小河农贸市场约1公里。

    环境:项目位于应天河畔,环境配套优势明显。同时,小区内部,汲取东方传统园林及建筑精髓,打造高端雅致的东方美学住宅。

    交通:项目紧靠芙蓉大道(约0.5公里),距离锡澄S1南门站2公里,距离中医院站2.5公里,周边路网发达,交通便捷。

    装修:项目合院别墅交付标准为毛坯,小高层交付标准为精装,整体质量较好,有一定口碑基础。

    价格:项目拿地楼面价15000元/㎡,为城区楼面价较高的地块之一,其中别墅价格一千万以上,在城区别墅市场中价格属于中上水平。

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    楼盘解读

    周边楼盘

    • 长江南门御府

      城南 | 澄江街道 | 建面 128-310㎡ 洋房住宅毛坯2.12万
    • 长江天和

      城南 | 澄江街道 | 建面 126-170㎡ 洋房住宅毛坯1.8万
    • 澄江明月

      城南 | 澄江街道 | 建面 85-145㎡ 高层住宅精装1.85万
    • 中海·阅澄江

      城南 | 澄江街道 | 建面 78-205㎡ 洋房住宅精装2.8万
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    90㎡以内 90-130㎡ 130-144㎡ 144-180㎡ 180-280㎡ 280㎡+

    您的意向区域是哪里?

    不限 城区 城东 城南 城西 城北 敔山湾 高新区 临港新城

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