敔山公元(敔栖雅苑),总占地面积4.6万方(约69.7亩),由江阴兴煜置业有限公司(由旭辉、通银、华晟三家房企合作开发)于2020年4月10日以9497.77元/㎡的楼面价竞得。该项目位于敔山湾幼儿园东、金桂路西、金云街北,总建筑面积约10.9万㎡,建有12栋洋房,2栋高层,分两期开发,交付标准为精装。
项目一期洋房户型有142、165㎡两种。
项目二期洋房户型有142、165㎡两种,小高层户型有125㎡一种。
2020年11月30日,敔山公元正式开盘。首开精装洋房1、2、3、4、5#楼,户型为142、165㎡,均价2.15万元/㎡;精装小高层9#楼,户型为125㎡,均价1.95万元/㎡。
2021年3月30日,敔山公元加推6、7、11#楼,户型为142、165㎡,均价2.2万元/㎡。
2021年6月7日,敔山公元加推10#楼,户型为142㎡,均价2.1万元/㎡。
2023年1月,敔山公元住宅部分全部售罄。
2023-01-28 2023年1月,敔山公元住宅部分全部售罄。
2022-11-17 敔山公元143㎡洋房,现出一套工抵房,2楼,一口价235万,要求购买车位。
2022-11-16 敔山公元13# 169㎡大平层,仅剩最后9席,实景准现房,清盘钜惠。
2022-11-16 敔山公元双十一返场购,清盘一口价,户型为142、165㎡,均价为1.8万元/㎡起。
2022-10-24 敔山公元7号楼即将收官,142㎡户型仅剩最后3席,单价1.7万元起。
2022-09-28 国庆提前购,乐享五重礼。敔山公元清盘在即,优质户型142、165㎡,均价为1.8万元/㎡起。
2022-11-30 悦心家书丨敔山公元11月工程播报
2022-10-17 敔山公元|洋房生活物语——一座亲地洋房,理想生活的另一种答案
2022-07-26 敔山公元丨七月工程播报
2022-07-06 敔山公元丨以不变品质应万变市场!好品质,不降标
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地段:敔山公元项目位于敔山湾幼儿园东、金桂路西、金云街北,总建筑面积10.9万㎡。位于江阴市敔山湾板块,敔山湾是近几年发展起来的新城板块,配套趋于成熟,是江阴的热门置业板块之一。被美嘉城、敔山湾实验学校、敔山湖包围。
教育:敔山公元的教育资源为:敔山湾实验学校(九年一贯制)。 敔山湾实验学校作为敔山湾目前唯一的学校,师资力量雄厚,属江阴教育资源第一梯队。有一部分业主选择置业敔山湾就是冲着敔山湾实验学校去的。 敔山公元距离敔山湾实验学校仅一路之隔。
交通:乘坐江阴1路可到东方大院(公交站),步行300米到达。 敔山公元毗邻芙蓉大道(约1公里)和在建的长山大道(约0.5公里)可以去往江阴市各地,且敔山湾板块有新澄杨线(在建)直通江阴高铁站。
配套:敔山公元被美嘉城、敔山湾实验学校、敔山湖包围,1公里商业圈配套较为丰富,周边社区底商较多,且美嘉城在其1公里的范围内。 5公里商业圈相对来说较为成熟,美嘉城可以满足购物娱乐,宴请吃饭可以选择御府国宴大酒店、敔山嘉荷大酒店、国际会展中心等。 敔山公元距离敔山湖公园约500米,环境配套优势明显。 距离江阴市人民医院敔山湾院区直线距离1.5公里左右。
品牌:敔山公元地块由旭辉竞得,通银、华晟投资与旭辉合作开发,主要由旭辉操盘。 旭辉集团成立于上海,是一家以房地产开发、运营和物业服务为主营业务的综合性大型企业集团。 集团跻身福布斯全球企业2000强第766位、财富中国500强第159位,并位列中国房地产开发企业500强榜单TOP13。 旭辉在江阴打造了旭辉公元、旭辉澄江府,积累的一定的口碑和人气。
物业:敔山公元的物业公司为旭辉自己的物业服务公司:上海永升物业管理有限公司。 上海永升物业管理有限公司也在江阴服务了不少的小区,有一定的认可度。
户型:敔山公元洋房面积有142、165㎡两种;小高层户型有125㎡。 敔山公元的洋房户型均是采用了当下比较流行的大宽厅、短进深、大阳台的设计方案,不仅增加了采光的效率也更加注重空间感和生活体验。 小高层125㎡户型方正,整体空间利用率较高,三开间朝南+大阳台非常的通透。
环境:敔山公元位于敔山湖公园旁边,整体环境较好。 美中不足的是敔山公元与敔山湖公园中间隔了一条长山大道,长山大道车流量较多。
装修:敔山公元产品均为精装交付,采用标准装修,实际装修与旭辉其他项目基本持平,装修标准为B。
价格:截止到2022年11月20日,敔山公元目前在售精装洋房142、165㎡,均价1.7万元/㎡。 敔山公元精装洋房(7~11F)总价算下来210万左右,按照首房首贷2成首付计算的话需要42万,超高性价比。
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敔山公元现在清盘中,只剩少量精装洋房142、165㎡,价格1.7万元/㎡。
敔山湾实验学校就在敔山公元对面,距离非常近。敔山公元现在清盘当中了,仅剩少量142、165㎡精装洋房在售,价格的话1.8万元/㎡起。