长江天和,总占地面积8.4万方(约126.3亩),由江阴市长江房地产开发公司于2020年5月26日以9956.85元/㎡的楼面价竞得。
该项目位于澄江街道虹桥南路东、芙蓉大道南、花山路西、立新路北,总建筑面积约20.2万㎡,建有8栋洋房、9栋高层,分两期开发,一期交付标准为毛坯。
长江天和一期洋房户型有143㎡和170㎡两种,高层户型有126㎡、129㎡(B1/B2)、145㎡、168㎡五种。(具体户型分布查看沙盘图)
2021年9月11日,长江天和销售中心正式对外开放,洋房170㎡、高层145㎡样板示范区同步公开。
2021年11月6日,1#、5#、8#、11#楼首批VIP客户选房活动正式开启,毛坯洋房均价2.1万元/㎡,毛坯高层均价1.9万元/㎡。
2022年11月,长江天和加推毛坯洋房2#,户型为143㎡,均价1.82万元/㎡。
2023年3月,长江天和加推毛坯洋房12#,户型为143㎡、170㎡,均价2万元/㎡。
2023年11月,长江天和主力在售毛坯洋房1#、2#、5#、8#、12#,户型有143㎡和170㎡两种,均价1.75-2.05万元/㎡;毛坯高层11#,户型为129㎡(B1)、129㎡(B2)两种,均价1.63万元/㎡。
长江天和一期预计2023年12月正式交付。
2023-11-17 长江天和毛坯洋房143㎡户型房源数量不多,仅剩2楼以下及顶楼。(查看详情)
2023-11-01 2023年10月31日,长江天和(一期)获建设工程规划核实合格证,预计2023年年底交付。
2023-10-17 2023年10月,长江天和批前公示变更,调整室外活动场地及景观绿化设计。
2023-08-01 2023年7月26日,长江天和批前公示变更,调整17号楼单体设计,增设设备机房,变更后计入容积率面积调整为103678.01平方米。
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长江天和一期住宅分别为1、2、5、8、11、12、15、16、17号楼,其中1、2、5、8、12号楼为洋房,11、15、16、17号楼为高层。 1号楼、2号楼、5号楼和8号楼为10层毛坯洋房住宅,12号楼西单元和中单元为10层毛坯洋房住宅,12号楼东单元为9层毛坯洋房住宅;11号楼、15号楼、16号楼和17号楼为26层毛坯高层住宅。 长江天和二期住宅分别为3、6、7、9、10、13、18、19号楼,其中6、9、13号楼为洋房,3、7、10、18、19号楼为高层。 6号楼、9号楼和13号楼为10层毛坯洋房住宅,3号楼、7号楼、10号楼、18号楼和19号楼为26层高层。
楼盘综合评分
户型:125-169㎡的产品,三房四房都有,刚需和改善客群均有覆盖。基本都是双阳台配置,有些大面积的是三阳台设计,大面宽、短进深,是当下的主流户型产品。
地段:位于城南高铁新城板块,芙蓉大道与花山路交汇处的西南角,属江阴快速内环的边缘地带。对于城南而言,这一片区起步较早,配套相对成熟,也是近年来的置业热点区域。同时,该项目还位于锡澄S1线的沿线地段。
品牌:项目由长江房产开发打造,长江房产作为本土开发商,从精品住宅到高端豪宅,从单一产品开发到城市综合体建设,产品线涵盖高品质住宅,高端公寓、写字楼、酒店等多种形态,是江阴人家喻户晓的房企品牌。
装修:一期均为毛坯交付,业主可自由发挥的空间较大;且设计了集中供暖,冬季比较舒适。
交通:自驾:项目北侧为芙蓉大道,东侧为花山路,西侧为虹桥南路,毗邻多条城市交通主干道,自驾出行方便快捷。 公交:项目周边公交站台有3个,西南方向为公交总站,多条公交线路途径项目,公交出行选择多。 大巴:项目西南方向为汽车客运站,步行可达,乘坐大巴出门省时省事。 地铁:项目西南方向即为锡澄S1线汽车客运站,从西门出来步行约400米即可到达。 高铁:到江阴高铁站直线距离约2.3公里,出远门也很方便。 多维度立体出行,通达度高,方便快捷。
价格:2023年11月,长江天和主力在售毛坯洋房1#、2#、5#、8#、12#,户型有143㎡和170㎡两种,均价1.75-2.05万元/㎡;毛坯高层11#,户型为129㎡(B1)、129㎡(B2)两种,均价1.63万元/㎡。
环境:内部打造四重归家礼序,外部有长江房产精心打造的工农河景观带,环境较为舒适。
配套:周边配套设施较为齐全,立新路的沿街商铺也很发达,到南门商圈2公里左右,日常购物可以去南门八佰伴、南门印象和忠义街区;异地新建的中医院就在项目西南方向不远处,步行即可到达;超市可选择春晖超市(立新店,约1公里)、八佰伴城市超市(约2公里)、麦德龙(约2.5公里),距离北潮河公园和应天河公园约700米,到立新菜场1.3公里,平时到超市购物、公园散步、菜场买菜也很方便,居住氛围浓厚。
教育:教育资源为礼延实验学校(九年一贯制),是江阴市教育局直属的公办性质的学校,小学属于城中实小教育集团,初中属于市中教育集团,承袭两所名校优良传统,硬软件设施齐全,师资力量雄厚。项目到学校的直线距离约800米,路上不会耽误太多时间。同时,项目东南角是为代建的幼儿园,妥妥是家门口的学校,家长接送更省心。
物业:项目物业公司为上品物业,属于开发商自持。秉承“星级酒店”服务理念,为社区业主提供专属的24小时一站式物业服务。物业费为2.8元/㎡/月,在目前江阴市场来看,这个价格还是比较普遍的。
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长江天和毛坯洋房143㎡户型房源数量不多,仅剩2楼以下及顶楼。
长江天和一期交付时间预计为2023年年底。