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中南樾府C地块

在售
项目别名:敔樾花园 低密居所 交通便利 公园旁
中南樾府C地块敔樾花园 在售
精装:1.7 万元/㎡ 建面:123-160
毛坯:2.8 万元/㎡ 精装:2.8 万元/㎡ 建面:156-222
  • 7月楼盘销售榜中,别墅销量第2名
  • 近3月楼盘销售榜中,别墅销量第1名
  • 近6月楼盘销售榜中,别墅销量第1名
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楼盘形态低层住宅,小高层住宅

楼盘地址长山大道东,敔山路南,云台路西,迎瑞路南

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楼盘概况/动态 中南樾府C地块的最新楼盘资料

已有76852人关注中南樾府C地块

◆ 楼盘详细概况

基本信息
  • 项目名称 中南樾府C地块
  • 备案名称 敔樾花园
  • 行政区域 云亭街道
  • 所在方位 敔山湾
  • 楼盘地址 长山大道东,敔山路南,云台路西,迎瑞路南
  • 楼盘形态 低层住宅,小高层住宅
  • 开发商 江阴苏泰房地产有限公司
  • 小学 云亭实验小学
  • 中学 云亭中学
销售信息
  • 销售状况 已批准预售
  • 交付标准 毛坯+精装
  • 销售比 93.8%去化
建筑规划
  • 规划栋数 55栋
  • 规划户数 417户
  • 绿化率 35%
  • 容积率 1.2
  • 建筑面积 10.11万㎡
  • 占地面积 126.32亩
  • 土地用途 居住
  • 土地总价 4710.13万
  • 竞得时间 2009-12-12
  • 楼面价 473元/㎡
  • 溢价率 0.00%
物业信息
  • 所属社区 金云社区
  • 社区电话 86158210
  • 车位个数 704
  • 物业公司 绿城物业服务集团有限公司
  • 车位配比 1:2
  • 物业费用 洋房2.8元/㎡/月;别墅4元/㎡/月
楼盘介绍

中南·樾府,总占地面积17.92万㎡(计268.82亩),由江阴苏泰房地产有限公司于2009年12月12日以473元/㎡的楼面价竞得。

该项目位于云亭街道长山大道东、敔山路南、云台路西、迎瑞路南。项目分为A、B、C 共3个地块,此项目为C地块,总建筑面积约10.11万㎡,建有2栋洋房、53栋联排别墅,分一期开发,交付标准为毛坯+精装。

项目一期洋房户型有160㎡、144-1㎡、144-2㎡三种,联排别墅户型有156㎡、200㎡两种。(具体户型分布查看沙盘图)

截至2022年5月末,中南樾府C地块主力在售精装别墅35、40、41、48、51#楼,户型有156㎡和200㎡两种,均价28000元/㎡;毛坯别墅49、50#楼,户型有156㎡和200㎡两种,均价2.8万元/㎡;精装洋房1、2#楼,户型有144和160㎡两种,均价1.4万元/㎡。

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未开盘 在售 售罄 选中 操作说明:图片可拖动,点击楼栋图标可查看楼栋房源信息

    中南樾府C地块住宅分别为1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49、50、51、52、53#楼,其中1、2#楼为洋房,3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49、50、51、52、53、54、55#楼为联排别墅。 1、2#楼为8层精装洋房住宅;3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44、45、46、47、48、51、52、53#楼为3层精装别墅住宅;49、50、54、55#楼为3层毛坯别墅住宅。

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    热销户型 中南樾府C地块共有5个户型

    全部(5) 三室(1) 四室(4)
      洋房144-1㎡户型 建面 144㎡ 在售
      户型:3室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:不明 (销售比:不明)
      0万/套
      洋房144-2㎡户型 建面 144㎡ 在售
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:不明 (销售比:100%)
      0万/套
      洋房160㎡户型 建面 160㎡ 在售
      户型:4室2厅3卫(四朝南房间)
      待售:不明 (销售比:100%)
      0万/套
      别墅156㎡户型 建面 156㎡ 在售
      户型:4室2厅4卫(六朝南房间)
      待售:23套 (销售比:92.9%)
      435-548万/套
      别墅200㎡户型 建面 200㎡ 在售
      户型:4室2厅4卫(五朝南房间)
      待售:1套 (销售比:90.9%)
      684万/套
      洋房144-1㎡户型 建面 144㎡ 在售
      户型:3室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:不明 (销售比:不明)
      0万/套
      洋房144-2㎡户型 建面 144㎡ 在售
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:不明 (销售比:100%)
      0万/套
      洋房160㎡户型 建面 160㎡ 在售
      户型:4室2厅3卫(四朝南房间)
      待售:不明 (销售比:100%)
      0万/套
      别墅156㎡户型 建面 156㎡ 在售
      户型:4室2厅4卫(六朝南房间)
      待售:23套 (销售比:92.9%)
      435-548万/套
      别墅200㎡户型 建面 200㎡ 在售
      户型:4室2厅4卫(五朝南房间)
      待售:1套 (销售比:90.9%)
      684万/套

    成交套数一览表 中南樾府C地块走势图一览表

    最新成交套数走势分析

    最新成交(参考)均价

    每月成交套数走势图

    楼盘周边 中南樾府C地块周边交通,配套,周边楼盘情况

    • 公交站
    • 商场和超市
    • 幼儿园和学校

    起点

    通勤约需20分钟

    • 交通出行 11路、66路、71路、301路、302路、303路、305路、306路到【名豪山庄】站下
    • 周边配套 商业:敔山美嘉城
      超市:大统华超市
      医院:江阴市人民医院(敔山湾院区)
      公园:敔山湖公园
      其他:御府国宴大酒店、敔山嘉菏大酒店、国际会展中心

    买房大家问(14)

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    独家评测报告

    8.2

    楼盘综合评分

    • 地段:
      6.0
    • 教育:
      9.0
    • 交通:
      7.0
    • 配套:
      8.0
    • 品牌:
      9.0
    • 物业:
      8.0
    • 户型:
      9.0
    • 环境:
      9.0
    • 装修:
      8.0
    • 价格:
      9.0

    地段:中南樾府,位于长山大道东侧,云台路西侧,敔山路南侧,迎瑞路北侧,项目分为A、B、C 共3个地块。 位于江阴市敔山湾板块,敔山湾是近几年发展起来的新城板块,配套趋于成熟,是江阴的热门置业板块之一。

    教育:需要注意的是,中南樾府AB地块部分房源可以享受敔山湾实验学校的教育资源,C地块大部分房源的学区属于云亭。 不过中南樾府东侧有一块地目前签约了新学校:华东师范大学江阴实验学校,拥有一定的潜力。

    交通:芙蓉大道(约2.5公里)和在建的长山大道(就在西侧)可以去往江阴市各地,且敔山湾板块有新澄杨线(在建)直通江阴高铁站。

    配套:中南樾府周边以小区和公园为主,缺乏1公里商业圈,目前周边地块都是住宅和公园,没有超市、菜场一类的基础配套。 与此相对的,中南樾府环境配套优势明显,敔山湖公园仅相隔一条马路。 5公里商业圈相对来说较为成熟,美嘉城可以满足购物娱乐,宴请吃饭可以选择御府国宴大酒店、敔山嘉荷大酒店、国际会展中心等。

    品牌:中南锦时来自上海,是中南集团战略部署地产板块新锐地产品牌,

    物业:中南樾府的物业公司为外聘的物业服务公司:绿城物业服务集团有限公司 绿城物业服务集团有限公司2019中国服务业企业500强榜上榜,排名第436名。

    户型:中南樾府洋房户型有144、160㎡。 别墅户型有156、200㎡。 中南樾府洋房面积都较大,采用现在流行短进深的户型设计,但是中南樾府的洋房并没有做大宽厅,而且将更多的空间留给了卧室,更加偏向于实用性。 156、200㎡的精装定制别墅户型,有地下室和天台,实际可利用的空间较多。

    环境:中南樾府位于敔山湖公园旁边,西面就是长山大道,车流量较多。

    装修:中南樾府别墅产品均为毛坯+精装交付。 采用了标准装修,预留了天梯井,装修标准为B。

    价格:截至2022年4月初,中南樾府C地块主力在售精装别墅35、40、41、48、51#楼,户型有156㎡和200㎡两种,均价28000元/㎡;毛坯别墅49、50#楼,户型有156㎡和200㎡两种,均价28000元/㎡;精装洋房1、2#楼,户型有144和160㎡两种,均价15500元/㎡。 中南樾府主要面向改善用户,按156㎡算,总价算下来也要接近430万左右,首付按4成算的话需要170万左右,单价高于敔山湾板块整体均价22758元/㎡,但是作为别墅价格有一定的优势。

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    90㎡以内 90-130㎡ 130-144㎡ 144-180㎡ 180-280㎡ 280㎡+

    您的意向区域是哪里?

    不限 城区 城东 城南 城西 城北 敔山湾 高新区 临港新城

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