云栖雅院,总占地面积2.77万㎡(计41.6亩),由昆山锦禾绣房地产开发有限公司(金地商置)于2020年7月31日以6419元/㎡的楼面价竞得。
该项目位于夏港街道育才路东、夏港河南、夏东路西、万安路北,总建筑面积约6.1万㎡,建有8栋洋房、3栋高层,分一期开发,交付标准为毛坯+精装。
项目洋房户型有128㎡和138㎡两种,高层户型有106㎡和122㎡两种。(具体户型分布查看沙盘图)
2021年4月10日,云栖雅院销售中心正式对外开放,洋房138㎡、高层106㎡样板示范区同步公开。
2021年5月21日,云栖雅院正式开盘。首开毛坯洋房8#楼,户型为128㎡,均价1.5万元/㎡;毛坯高层14#楼,均价1.4万元/㎡。
截至2023年11月,云栖雅院主要在售14#楼毛坯高层,户型为106㎡和122㎡,均价0.9万元/㎡,12#楼精装高层106㎡和122㎡,均价0.95万元/㎡;7#、8#楼毛坯洋房,户型128㎡,4#楼毛坯洋房,户型138㎡,均价1.08万元/㎡。
2023-11-04 2023年11月,云栖雅院云主要在售毛坯高层和精装高层,面积106㎡和122㎡,楼层可选。
2023-10-11 2023年10月,云栖雅院推出国庆购房活动,送2万元车位券一张。
2023-09-14 2023年9月,云栖雅院云主要在售14#楼毛坯高层,户型为106㎡和122㎡,均价1万元/㎡,12#楼精装高层106㎡和122㎡,均价1.05万元/㎡。
2023-08-07 2023年8月,江阴全市商品房成交排行榜出炉,云栖雅院成交23套,位列第5名。
2023-11-24 云栖雅院丨初冬渐入境,家音暖澄西
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2023-05-06 云栖雅院——沙盘讲房
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户型:项目主要有洋房和高层两种业态,其中洋房的128、138㎡户型均属于大面宽短进深设计。138㎡户型四开间朝南,三阳台,保证居住的舒适度;128㎡户型大客厅设计,后期装修可根据主人喜好决定是否隔成书房,大三开间朝南,超大阳台。高层106、122㎡均是三室两厅两卫设计,方正户型,空间利用巧妙,中规中矩。
地段:项目位于五星路与育才路交汇处,未来将成为城西板块的延伸,在行政划分上属于夏港街道。项目虽地处夏港,但距离万达广场约2.8公里距离,享受万达商圈配套。
品牌:金地初创于1988年,1993年开始正式经营房地产。2001年4月,金地(集团)股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。是房地产开发企业国家一级资质单位,格林云著·云栖是金地入驻江阴的第一个产品,带来“格林云著”系高端著作,该系作品在其他城市也有很高的知名度。
装修:项目主要以毛坯交付为主,只有30%的精装要求。精装部分的等级为B-,稍逊于一线城市的装修标准。
交通:项目紧邻五星路和夏东路,夏东路南行与人民西路对接,出行比较便捷。在距离项目356米处就有“夏东苑”站,可乘坐江阴9、37、128路公交车;距离项目419米处有“普惠苑”站,可乘坐江阴37、128路公交车。在轨道交通方面,距离江阴第二过江通道约1.5公里左右。
价格:截止到2023年11月,云栖雅院的毛坯高层价格0.9万元/㎡,相较于城西1.4万元/㎡的高层均价来说,具有性价比,价格适中。入手一套该项目106㎡的高层,首付三成约29万。
环境:项目周边环境一般,主要以安置房、二手房小区为主,居住体验较差。而且项目周边城市界面有待提高,居民的生活配套需要进一步落实,生活不方便。
配套:项目紧挨橙天嘉禾商业综合体,但该商业目前暂未开业。万达广场在3公里生活圈内,生活相对便捷,但需要进一步的提高和完善。医疗方面,距离项目1公里左右就是第三人民医院。
教育:夏港实验小学+夏港中学,教育资源与城区来说,稍逊一筹,但在乡镇学校中,属于中上游水平。距离夏港实验小学约1.4公里,距离夏港中学1.2公里左右。
物业:金地是自持物业——广州和融物业管理有限公司,成立于2011年12月26日,是国家一级物业管理资质,位列2020年中国物业服务百强企业第30名。经过多年发展,和融物业业务已遍及广州、武汉、长沙、株洲、昆明、昆山、太原、无锡等八个城市,采用管家式服务理念。
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云栖雅院有精装高层,面积106和122㎡,总高27层,价格在0.95元/㎡,目前房源比较多,楼层可以挑。
云栖雅院的洋房户型有128㎡和138㎡两种,大面积的是138㎡4房2卫的户型,毛坯交付,均价1.05万元/㎡,楼层可以挑选,目前购房送2万元车位券一张。