长江南门御府,总占地面积12.28万㎡(计185亩),由江阴市长盛置业发展有限公司(长江房产)于2021年11月30日以楼面价10757元/㎡竞得。
该项目位于梅园路东、芙蓉大道南、虹桥南路西、立新路北,总建筑面积约29.59万㎡,项目分为两期开发。一期建有4栋双拼别墅、24栋联排别墅、3栋洋房、6栋小高层,交付标准为毛坯。
长江南门御府一期别墅户型有6种为220、225、228、232、309、310㎡,洋房户型有2种为128、145㎡,小高层户型有2种为130、145㎡。(具体户型分布查看沙盘图)
2022年7月28日,长江南门御府项目取得批前公示。
2023年3月9日,长江南门御府售楼处正式亮相,位于虹桥南路与芙蓉大道交汇处。
2023年5月13日,长江南门御府别墅样板间已正式开放。
2023年5月22日,长江南门御府正式开启选房,首开别墅产品,户型为220、225、228、232㎡。
2023年8月初,长江南门御府毛坯洋房新品正式加推,户型为128、145㎡。
2023年9月30日,长江南门御府130㎡实体样板间正式开放。
2023年11月,长江南门御府在售毛坯别墅,户型为220-310㎡,毛坯洋房8、9、10#,户型为128、145㎡,毛坯小高层6、7#,户型为130㎡。
2023-11-17 长江南门御府别墅仅剩少量房源在售,建面约220-310㎡,已全部封顶。(查看详情)
2023-09-30 2023年9月30日,长江南门御府130㎡实体样板间与架空层会所正式开放。(查看详情)
2023-09-18 2023年9月17日,长江南门御府别墅正式封顶。
2023-09-11 长江南门御府洋房样板间即将公开。(查看详情)
2023-08-14 2023年7月,长江南门御府网签成交26套商品住宅,位列商品住宅成交排行榜第3名。
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地段:项目位于主城区芙蓉大道南侧,紧靠虹桥南路S1沿线,南侧为江阴汽车客运站,距离南门八佰伴约2.5公里。
户型:项目主打百套别墅,其别墅户型方正,开间尺度大,且外部采用干挂大理石,目前江阴市场上比较少有,产品以联排为主,地上三层地下两层,是较为标准的别墅户型产品。
品牌:项目由长江房产开发打造,长江房产作为本土开发商,从精品住宅到高端豪宅,从单一产品开发到城市综合体建设,产品线涵盖高品质住宅,高端公寓、写字楼、酒店等多种形态,是江阴人家喻户晓的房企品牌。
物业:项目物业公司为上品物业,由长江自持。秉承“星级酒店”服务理念,为社区业主提供专属的24小时一站式物业服务。
教育:教育资源为礼延实验学校(九年一贯制),是江阴市教育局直属的公办性质的学校,小学属于城中实小教育集团,初中属于市中教育集团,承袭两所名校优良传统,硬软件设施齐全,师资力量雄厚,但目前成交仍然与本部有一定差距,在江阴教育资源登记中属于中游。
配套:距离南门商圈约2.5公里,日常购物可以去南门八佰伴、南门印象和忠义街区;南侧立新路沿街商铺较为便捷,可以满足日常生活需求。异地新建的中医院就在项目南侧1公里内,步行即可到达;项目距离麦德龙约2.5公里,距离北潮河公园和应天河公园约1公里,到立新菜场1.5公里,不足之处在于芙蓉大道以南暂时没有大型商业综合体,繁华程度不及芙蓉大道北侧。
环境:项目距离锡澄运河公园约2公里,距离北潮河公园约1.5公里,周边路网密集,环境表现较为一般。
装修:项目交付标准为毛坯,整体毛坯质量较好,有一定口碑基础。
价格:项目拿地楼面价10757元/㎡,为长江目前拿地最高的一宗地块,其中别墅价格在7-800万左右,在城区别墅市场中价格属于中上水平。
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长江南门御府洋房业态为毛坯,户型有128、145㎡。
长江南门御府洋房样板间将于9月亮相。