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长江南门御府

在售
项目别名:郡庭花园 低密居所 近地铁口(≤1km) 大型社区 交通便利
长江南门御府郡庭花园 在售
毛坯:2.12 万元/㎡ 建面:127-147
毛坯:1.75 万元/㎡ 建面:130-130
  • 近6月楼盘销售榜中,别墅销量第2名
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楼盘形态低层住宅,洋房住宅,小高层住宅,高层住宅

楼盘地址梅园路东、芙蓉大道南、虹桥南路西、立新路北

板块 S1沿线 | 高铁新城

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楼盘概况/动态 长江南门御府的最新楼盘资料

已有199968人关注长江南门御府

◆ 楼盘详细概况

基本信息
  • 项目名称 长江南门御府
  • 备案名称 郡庭花园
  • 行政区域 澄江街道
  • 所在方位 城南
  • 楼盘地址 梅园路东、芙蓉大道南、虹桥南路西、立新路北
  • 楼盘形态 低层住宅,洋房住宅,小高层住宅,高层住宅
  • 开发商 江阴市长盛房地产有限公司
  • 小学 礼延实验学校(九年一贯制)
  • 中学 礼延实验学校(九年一贯制)
销售信息
  • 销售状况 已批准预售
  • 交付标准 毛坯
  • 销售比 26.3%去化
建筑规划
  • 规划栋数 37栋
  • 预售套数 375户
  • 绿化率 30%
  • 容积率 1.5
  • 建筑面积 18.50万㎡
  • 占地面积 185亩
  • 土地用途 居住
  • 土地总价 198200万
  • 竞得时间 2021-11-30
  • 楼面价 10757元/㎡
  • 溢价率 0.00%
物业信息
  • 所属社区 花山社区
  • 社区电话 80600090
  • 车位个数 1069
  • 物业公司 江阴市上品物业管理有限公司
  • 车位配比 1:1.7
  • 物业费用 毛坯别墅4.5元/㎡/月,毛坯洋房、小高层2.8元/㎡/月
楼盘介绍

长江南门御府,总占地面积12.28万㎡(计185亩),由江阴市长盛置业发展有限公司(长江房产)于2021年11月30日以楼面价10757元/㎡竞得。

该项目位于梅园路东、芙蓉大道南、虹桥南路西、立新路北,总建筑面积约29.59万㎡,项目分为两期开发。一期建有4栋双拼别墅、24栋联排别墅、3栋洋房、6栋小高层,交付标准为毛坯。

长江南门御府一期别墅户型有6种为220、225、228、232、309、310㎡,洋房户型有2种为128、145㎡,小高层户型有2种为130、145㎡。(具体户型分布查看沙盘图)

2022年7月28日,长江南门御府项目取得批前公示。

2023年3月9日,长江南门御府售楼处正式亮相,位于虹桥南路与芙蓉大道交汇处。

2023年5月13日,长江南门御府别墅样板间已正式开放。

2023年5月22日,长江南门御府正式开启选房,首开别墅产品,户型为220、225、228、232㎡。

2023年8月初,长江南门御府毛坯洋房新品正式加推,户型为128、145㎡。

2023年9月30日,长江南门御府130㎡实体样板间正式开放。

2024年4月,长江南门御府在售毛坯别墅,户型为220-310㎡;毛坯洋房8、9、10#,户型为128、145㎡,均价2.12万元/㎡;毛坯小高层6、7#,户型为130㎡,均价1.75万元/㎡。

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长江南门御府沙盘图

    长江南门御府一期东地块住宅分别为1-130号单元、1-10#,其中1、2、3、5、6、7#为小高层,8、9、10#为洋房,1-130号单元为别墅。 1、2、3、5、6、7#为17层小高层住宅,8、9#为10层洋房住宅,10#为8层洋房住宅,1-130号单元为3层别墅住宅。

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    热销户型 长江南门御府共有10个户型

    全部(10) 三室(6) 四室(2) 五室(2)
      别墅225㎡户型 建面 225㎡ 待售
      户型:3室2厅5卫(五朝南房间)
      待售:6套 (销售比:81.8%)
      1002万/套
      别墅228㎡户型 建面 228㎡ 待售
      户型:3室2厅5卫(五朝南房间)
      待售:3套 (销售比:87.5%)
      1086-1146万/套
      别墅220㎡户型 建面 220㎡ 待售
      户型:3室2厅5卫(五朝南房间)
      待售:14套 (销售比:41.7%)
      979-981万/套
      洋房128㎡户型 建面 128㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:52套 (销售比:0%)
      310-324万/套
      VR看房 | 长江南门御府 3室2厅2卫 建面 130㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:122套 (销售比:4.7%)
      284-307万/套
      别墅232㎡户型 建面 232㎡ 售罄
      户型:3室2厅5卫(五朝南房间)
      待售:0套 (销售比:100%)
      0万/套
      洋房145㎡户型 建面 145㎡ 待售
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:76套 (销售比:5%)
      353-368万/套
      小高层145㎡户型 建面 145㎡ 待售
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:0套 (销售比:不明)
      0万/套
      别墅225㎡户型 建面 225㎡ 待售
      户型:3室2厅5卫(五朝南房间)
      待售:6套 (销售比:81.8%)
      1002万/套
      别墅228㎡户型 建面 228㎡ 待售
      户型:3室2厅5卫(五朝南房间)
      待售:3套 (销售比:87.5%)
      1086-1146万/套
      别墅220㎡户型 建面 220㎡ 待售
      户型:3室2厅5卫(五朝南房间)
      待售:14套 (销售比:41.7%)
      979-981万/套
      洋房128㎡户型 建面 128㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:52套 (销售比:0%)
      310-324万/套
      VR看房 | 长江南门御府 3室2厅2卫 建面 130㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:122套 (销售比:4.7%)
      284-307万/套
      别墅232㎡户型 建面 232㎡ 售罄
      户型:3室2厅5卫(五朝南房间)
      待售:0套 (销售比:100%)
      0万/套
      洋房145㎡户型 建面 145㎡ 待售
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:76套 (销售比:5%)
      353-368万/套
      小高层145㎡户型 建面 145㎡ 待售
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:0套 (销售比:不明)
      0万/套
      别墅310㎡户型 建面 310㎡ 待售
      户型:5室4厅6卫(五朝南房间)
      待售:1套 (销售比:0%)
      1352万/套
      别墅309㎡户型 建面 309㎡ 待售
      户型:5室3厅6卫(五朝南房间)
      待售:1套 (销售比:0%)
      1437万/套

    成交套数一览表 长江南门御府走势图一览表

    最新成交套数走势分析

    最新成交(参考)均价

    每月成交套数走势图

    楼盘周边 长江南门御府周边交通,配套,周边楼盘情况

    • 公交站
    • 商场和超市
    • 幼儿园和学校

    起点

    通勤约需20分钟

    • 交通出行 101、118、122路【江阴汽车客运站】站下
      19、128路【立新路】站下
    • 周边配套 商业:八佰伴南门店
      教育:江阴市礼延实验学校
      超市:华联超市(立新店)、优一选生活超市
      公园:锡澄运河公园、应天河公园
      菜场:立新农贸市场
      银行:中国农业银行、邮政储蓄银行、中国建设银行
      医院:江阴市中医院(在建)
      交通:公交总站、汽车客运站、S1线江阴中医院站

    买房大家问(7)

    查看更多
    • 510小Q 房博士 911次关注 2024-01-16

      2024年1月,长江房产年终钜惠活动,长江南门御府、长江天和、长江天宸三盘联动,四重好礼,①新老客户到访售楼处,即可获赠上品健身体验券3张②客户下定当天,即可参加“砸金蛋”活动,人人有礼③按时签约即可获赠迎新大礼④活动期间按时签约可凭签约备案号参与幸运大抽奖。

      查看全部

    • 510小Q 房博士 540次关注 2023-10-17

      长江南门御府洋房业态为毛坯,户型有128、145㎡。

      查看全部

    独家评测报告

    7.7

    楼盘综合评分

    • 地段:
      7.0
    • 户型:
      9.0
    • 品牌:
      8.0
    • 物业:
      7.0
    • 教育:
      7.0
    • 配套:
      8.0
    • 环境:
      7.0
    • 装修:
      8.0
    • 价格:
      8.0

    地段:项目位于主城区芙蓉大道南侧,紧靠虹桥南路S1沿线,南侧为江阴汽车客运站,距离南门八佰伴约2.5公里。

    户型:项目主打百套别墅,其别墅户型方正,开间尺度大,且外部采用干挂大理石,目前江阴市场上比较少有,产品以联排为主,地上三层地下两层,是较为标准的别墅户型产品。

    品牌:项目由长江房产开发打造,长江房产作为本土开发商,从精品住宅到高端豪宅,从单一产品开发到城市综合体建设,产品线涵盖高品质住宅,高端公寓、写字楼、酒店等多种形态,是江阴人家喻户晓的房企品牌。

    物业:项目物业公司为上品物业,由长江自持。秉承“星级酒店”服务理念,为社区业主提供专属的24小时一站式物业服务。

    教育:教育资源为礼延实验学校(九年一贯制),是江阴市教育局直属的公办性质的学校,小学属于城中实小教育集团,初中属于市中教育集团,承袭两所名校优良传统,硬软件设施齐全,师资力量雄厚,但目前仍然与本部有一定差距,在江阴教育资源中属于中游。

    配套:距离南门商圈约2.5公里,日常购物可以去南门八佰伴、南门印象和忠义街区;南侧立新路沿街商铺较为便捷,可以满足日常生活需求。异地新建的中医院就在项目南侧1公里内,步行即可到达;项目距离麦德龙约2.5公里,距离北潮河公园和应天河公园约1公里,到立新菜场1.5公里,不足之处在于芙蓉大道以南暂时没有大型商业综合体,繁华程度不及芙蓉大道北侧。

    环境:项目距离锡澄运河公园约2公里,距离北潮河公园约1.5公里,周边路网密集,环境表现较为一般。

    装修:项目交付标准为毛坯,整体毛坯质量较好,有一定口碑基础。

    价格:项目拿地楼面价10757元/㎡,为长江目前拿地最高的一宗地块,其中别墅价格在7-800万左右,在城区别墅市场中价格属于中上水平。

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    90㎡以内 90-130㎡ 130-144㎡ 144-180㎡ 180-280㎡ 280㎡+

    您的意向区域是哪里?

    不限 城区 城东 城南 城西 城北 敔山湾 高新区 临港新城

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