融创·敔山桃源,总占地面积13.5万㎡(计202.5亩),由江阴融恒置业有限公司于2019年5月10日以10000元/㎡的楼面价竞得。
该项目位于云亭街道迎瑞社区,云台路东、敔山路南、迎瑞路北,总建筑面积23.9万㎡,建有30栋叠墅、13栋洋房,分两期开发,交付标准为毛坯。
项目共有两期,该项目页为融创·敔山桃源的二期。
项目二期叠墅户型有138㎡、155㎡两种,洋房户型有86㎡、90㎡、118㎡、143㎡四种。(具体户型分布查看沙盘图)
2023年1月,融创·敔山桃源二期住宅部分全部售罄。
2023-01-28 2023年1月,融创·敔山桃源二期住宅部分全部售罄。
2022-07-28 2022年7月28日,融创·敔山桃源二期盛大交付。
2022-05-11 2022年5月,融创·敔山桃源二期主力在售毛坯叠墅2、3、7、12、17#楼,户型为155㎡,均价1.85万元/㎡;毛坯洋房13、23、27#楼,户型有143㎡一种,均价1.85万元/㎡。
2022-05-10 江阴商品住宅成交榜单(2022年4月)发布,融创·敔山桃源以成交15套、成交面积2220.58㎡位列敔山湾板块排行榜第3名。
2022-05-09 江阴商品住宅成交榜单(2022年4月)发布,融创·敔山桃源以成交15套、成交面积2220.58㎡位列全市总范围成交龙虎榜第9名。
2022-04-29 融创·敔山桃源今日限时5套特价房源签售,具体详情可拨打4008-510-606转510咨询~
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融创·敔山桃源二期住宅分别为2、3、6、7、8、11、12、13、16、17、18、21、22、23、25、26、27、28、29、30、31、32#楼,其中2、3、6、7、8、11、12、13、16、17、18、21、22、23、25、26、27#楼为叠墅,28、29、30、31、32#楼为洋房。 2、3、6、7、8、11、12、13、16、17、18、21、22、23、25、26、27#楼为6层毛坯叠墅住宅;28、29、30、31、32#楼为6层毛坯洋房住宅。
楼盘综合评分
地段:融创·敔山桃源项目位于云台路东、敔山路南、迎瑞路北,总建筑面积36万㎡。 位于江阴市敔山湾板块,敔山湾是近几年发展起来的新城板块,配套趋于成熟,是江阴的热门置业板块之一。
教育:融创·敔山桃源的教育资源为:敔山湾实验学校(九年一贯制)。 敔山湾实验学校作为敔山湾目前唯一的学校,师资力量雄厚,属江阴教育资源第一梯队。有一部分业主选择置业敔山湾就是冲着敔山湾实验学校去的。 从融创·敔山桃源出发,驱车前往敔山湾实验学校2.3公里。 融创·敔山桃源东侧地块目前签约了新学校:华东师范大学江阴实验学校,拥有一定的潜力,且仅一路之隔。
交通:芙蓉大道(约2.4公里)和在建的长山大道(约0.5公里)可以去往江阴市各地,且敔山湾板块有新澄杨线(在建)直通江阴高铁站,出行方便。
配套:融创·敔山桃源周边以小区和公园为主,缺乏1公里商业圈,目前周边地块都是住宅和公园,没有超市、菜场一类的基础配套。 与此相对的,融创·敔山桃源环境配套优势明显,敔山湖公园仅相隔一条马路。 5公里商业圈相对来说较为成熟,美嘉城可以满足购物娱乐,宴请吃饭可以选择御府国宴大酒店、敔山嘉荷大酒店、国际会展中心等。
品牌:融创中国公司成立于2003年,是中国最大的会议会展物业持有者及运营商之一。 融创中国主打中高端项目,在江阴开发了朝宗原筑、玉兰公馆、江南御园,积累了一定的品质和口碑。
物业:融创·敔山桃源的物业公司为融创自己的物业服务公司:融创物业有限公司无锡分公司。 作为自持的物业,融创物业有限公司服务于全国各地的融创项目,积累了一定的口碑。
户型:融创·敔山桃源洋房户型有86㎡、90㎡、118㎡,叠墅户型有138㎡、155㎡,叠墅类的产品在户型上与市面同类产品并没有太大的区别。 洋房86㎡、90㎡的户型进深较长,虽然总价低,但是采光偏弱。 洋房118㎡户型方正,三开间朝南采光较好,且四房的设计偏向实用性。 叠墅138㎡、155㎡户型做的不大,但是兼顾了经济性和实用性。
环境:融创·敔山桃源的对面就是敔山湖,周边都是小区和公园,除了东侧有一块地是厂房有一定影响。
装修:融创·敔山桃源产品均为毛坯交付。
价格:截至2022年4月初,融创·敔山桃源二期主力在售毛坯叠墅2、3、7、12、17#楼,户型有138㎡、155㎡两种,均价1.8万元/㎡;毛坯洋房12、23、27#楼,户型有143㎡一种,均价1.88万元/㎡。 融创·敔山桃源主要面向改善用户,洋房(6F)和叠墅价格相较于同板块同类产品适中,洋房总价300万,首付按4成算的话需要120万,单价稍低于敔山湾板块整体均价22758元/㎡。 叠墅总价350万,首付按4成算的话需要140万,单价与敔山湾板块整体均价22758元/㎡基本持平。
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融创·敔山桃源东面地块未来可能会建华东师范大学江阴实验学校,不过最终以官方文件为主;再向东是64号地块,规划为文体娱乐+商业。
融创·敔山桃源目前在售洋房143㎡,毛坯均价1.8万元/㎡;叠墅155㎡,毛坯均价1.8万元/㎡。目前库存:叠墅约105套 ,洋房约32套。感谢您对510房产网的关注!