星河国际,总占地面积29.53万㎡(约442.88亩),由星河控股集团有限公司(星河)于2018年12月14日竞得,其中住宅地块楼面价为5164元/㎡,商业地块楼面价为1721元/㎡。星河国际住宅部分位于城东街道东外环路东、滨江东路南、定山路西、澄江中路北,总建筑面积约64.78万㎡,项目分5期开发,均为精装。
星河国际三期高层户型106、139、143、170㎡四种(详情可见沙盘图)
2021年4月24日上午,星河国际三期首开,首开高层3#楼西单元,户型为106、139㎡;小高层5#楼东单元,户型为143㎡,共计117套,均为精装,均价1.85万元/㎡。
2023年4月20日,星河国际三期1-6#楼全部交付。
2023年12月,星河国际三期在售精装高层139㎡户型,价格在1.55万元/㎡,小高层143户型,价格1.7万元/㎡;6号楼楼王170户型,价格1.9万/㎡。三期社区底商77-125纯一楼底商开始售,挑高4.2-5.1米,价格2.6-3万/㎡。
2023-12-02 目前星河国际三期现房销售中,精装高层1.55万左右,精装小高1.7w左右。
2023-10-13 星河国际三期在售精装高层139㎡户型,价格在1.6万元/㎡,小高层143户型,价格1.7万元/㎡;6号楼楼王170户型,价格1.9万/㎡。
2023-09-12 星河国际三期1号楼基本售罄。
2023-08-30 星河国际四期即将面市,首开高层109、127㎡,洋房143㎡。
2023-08-17 星河国际四期样板房即将公开。
2023-08-17 星河国际三期106户型基本售罄,目前主要在售精装高层139㎡价格1.6万;精装小高层143㎡价格1.7万;精装高层170㎡价格1.9万。
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户型:项目拥有106㎡小户型,有总价低的优势,适合刚需入澄客群。同时配比一定170㎡改善户型,同样适合首改、二改家庭,客群覆盖面较广。
地段:项目地处城区与高新区交界,行政区划属于高新区,项目紧邻城东板块,周边区域处于开发期,未来将成为城东板块的延伸。
品牌:星河控股集团成立于1988年,总部位于深圳,中国房地产百强企业,造“城”专家,擅长开发大宗地块产城融合项目,善于自己配建各类商业、学校、办公等配套。
装修:星河国际为全装修成品交付,一、二、三期精装标准处于江阴B+级,三期170㎡户型精装规格升级,属于A级。
交通:靠滨江路主干道,城市界面较新,周边路网发达,通达度较高。周边公交站点较少,出行更依赖车行。
价格:截止到2023年11月,星河国际精装高层价格在1.5-1.6万的,与城区接轨,处于中等水平,有较高性价比。
环境:周边企业厂房居多,缺少绿化,居住氛围有待提高。
配套:项目享受城东繁华配套,2公里范围内有印象汇商圈、天华文化中心(五馆一中心)、体育馆、体育中心、水立方等商业配套。同时享受政府服务资源,江阴市政务服务中心、江阴自然资源规划局等事业单位也均在3公里范围内。自带商业综合体COCO CITY和学校,满足业主一站式生活需要。
教育:星河国际项目周边目前已建成菁英幼儿园、滨江科技城中小学(城中实小集团+市中集团),江阴两大一线学校教育集团,教育资源较为丰富。
物业:星河国际是自持物业,物业费3元/㎡/月,在江阴全市物业费用中属于中高档。
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目前星河国际三期现房销售中,精装高层1.55万左右,精装小高1.7w左右。
星河国际三期社区底商77-125纯一楼底商开始售,挑高4.2-5.1米,价格2.6-3万/㎡。