510房产网 > 510楼盘导购 > 当前楼盘

珺和府

在售
项目别名:珺和雅苑 低密居所 大型社区 公园旁
珺和府珺和雅苑 在售
毛坯:1.1 万元/㎡ 精装:1.2 万元/㎡ 建面:81-136
毛坯:2 万元/㎡ 建面:176-197
毛坯:1.8 万元/㎡ 建面:149-152
  • 2月楼盘销售榜中,别墅销量第3名
  • 近3月楼盘销售榜中,叠墅销量第2名
  • 近3月楼盘销售榜中,洋房销量第2名
  • 近6月楼盘销售榜中,叠墅销量第2名
  • 近6月楼盘销售榜中,洋房销量第2名
想了解“更多排行”
扫码快速查看

楼盘形态叠墅,低层住宅,洋房住宅,商铺

楼盘地址环山大道东北、芙蓉大道南、茂御路西北

查看本楼盘更多信息

江阴房产咨询师

4008-510-606 转 186
扫码在线咨询
在线咨询

楼盘概况/动态 珺和府的最新楼盘资料

已有137933人关注珺和府

◆ 楼盘详细概况

基本信息
  • 项目名称 珺和府
  • 备案名称 珺和雅苑
  • 行政区域 城东街道
  • 所在方位 高新区,敔山湾
  • 楼盘地址 环山大道东北、芙蓉大道南、茂御路西北
  • 楼盘形态 叠墅,低层住宅,洋房住宅,商铺
  • 开发商 江阴鑫茂房地产有限公司
  • 小学 高新区山观实验小学(实小集团)
  • 中学 高新区实验中学(南菁集团)
销售信息
  • 销售状况 已批准预售
  • 交付标准 毛坯+精装
  • 销售比 79.4%去化
建筑规划
  • 规划栋数 78栋
  • 预售套数 349户
  • 绿化率 ≥30%
  • 容积率 1.2
  • 建筑面积 33.00万㎡
  • 占地面积 272.89亩
  • 土地用途 商住
  • 土地总价 189769万
  • 竞得时间 2021-05-14
  • 楼面价 8692元/㎡
  • 溢价率 2.26%
物业信息
  • 所属社区 寿山社区
  • 社区电话 86993858
  • 车位个数 2071
  • 物业公司 建发物业服务集团有限公司
  • 车位配比 1:1.36
  • 物业费用 洋房3.5元/㎡/月、叠墅、联排4.4元/㎡/月
楼盘介绍

珺和府,总占地面积18.19万㎡(约272.89亩),由江阴鑫茂房地产开发集团有限公司(建发、金茂、中梁共同开发)于2021年5月14日以8692元/㎡的楼面价竞得。

该项目位于江阴高新区(城东街道)环山大道东北、芙蓉大道南、茂御路西北,总建筑面积约33万㎡,建有42栋联排别墅、13栋叠墅和22栋洋房,分两期开发,交付标准除82-87#(洋房136㎡户型)为精装外,其余均为毛坯。

项目一期洋房户型有95㎡、119㎡、136㎡三种,叠墅户型有150㎡(上叠)、153㎡(下叠)两种,联排户型有174㎡、198㎡两种。(具体户型分布查看沙盘图)

项目二期洋房户型有95㎡、119㎡、136㎡三种,联排户型有174㎡(中间户)、198㎡(边户)两种。(具体户型分布查看沙盘图)

2021年12月18日,珺和府售楼处正式公开,洋房119㎡、136㎡样板示范区同步公开。

2022年3月6日,珺和府叠墅150㎡(上叠)、153㎡(下叠),联排198㎡实景样板示范区公开。

2022年4月16日,珺和府正式开盘。首开毛坯洋房88#,户型为119㎡,均价1.35万元/㎡;精装洋房86#,户型为136㎡,均价1.55万元/㎡;毛坯叠墅67、68、71#,户型为150㎡(上叠)、153㎡(下叠),上叠均价2.2万元/㎡、下叠均价2.5万元/㎡;毛坯联排35、36、37、51、52、53、57、58#,户型为174㎡、198㎡,均价2.85万元/㎡。

2024年3月,珺和府主力在售毛坯洋房96#,户型约95㎡,均价0.98万元/㎡;毛坯洋房89#,户型约119㎡,均价1.1万元/㎡;毛坯上叠150㎡户型总价230-240万/套、下叠153㎡户型总价250-280万/套;毛坯联排总价350-400万/套。

查看全部

◆ 楼盘动态必看更多

◆ 楼盘资讯及时看该楼盘更多资讯

楼盘纪事

我知道了

立即订阅楼盘动态,楼盘一手情报抢先知道。

动态订阅

楼栋信息 珺和府楼栋定位,查找房源更精准

查看所有房源

未开盘 在售 售罄 选中 操作说明:图片可拖动,点击楼栋图标可查看楼栋房源信息

珺和府沙盘图

    珺和府一期住宅分别为10、11、13、15、16、19-21、25、26、29、30、35-37、51-53、57-63、65-72、86-89、95-97#楼,其中86、87#为9层精装洋房,88、89、95-97#楼为9层毛坯洋房;11、59-63、65-72#楼为4层毛坯叠墅;10、13、15、16、19-21、25、26、29、30、35-37、51-53、57、58#为3层毛坯联排。 珺和府二期住宅分别为1-3、5-9、12、17、18、22、23、27、28、31-33、38、39、50、55、56、73、75-83、85、90-93#楼,其中73、75-81、90-93#楼为9层毛坯洋房,82、83、85#为9层精装洋房;1-3、5-9、12、17、18、22、23、27、28、31-33、38、39、50、55、56#楼为3层毛坯联排。

    查看全部

    下载510APP,或打开,随时随地找房源

    咨询房源 帮我找房

    热销户型 珺和府共有7个户型

    全部(7) 三室(7)
      VR看房 | 珺和府 3室2厅2卫 建面 95㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:18套 (销售比:86.8%)
      139-172万/套
      VR看房 | 珺和府 3室2厅2卫 建面 119㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:13套 (销售比:85.6%)
      178-220万/套
      VR看房 | 珺和府 3室2厅2卫 建面 136㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:0套 (销售比:100%)
      0万/套
      叠墅D1户型 建面 153㎡ 待售
      户型:3室2厅3卫(三朝南房间)
      待售:2套 (销售比:90%)
      373-386万/套
      叠墅E1户型 建面 150㎡ 待售
      户型:3室2厅3卫(三朝南房间)
      待售:18套 (销售比:10%)
      334-386万/套
      联排G1户型 建面 198㎡ 待售
      户型:3室2厅4卫(四朝南房间)
      待售:7套 (销售比:56.3%)
      671-755万/套
      联排F1户型 建面 174㎡ 待售
      户型:3室2厅4卫(四朝南房间)
      待售:13套 (销售比:43.5%)
      571-625万/套
      VR看房 | 珺和府 3室2厅2卫 建面 95㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:18套 (销售比:86.8%)
      139-172万/套
      VR看房 | 珺和府 3室2厅2卫 建面 119㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:13套 (销售比:85.6%)
      178-220万/套
      VR看房 | 珺和府 3室2厅2卫 建面 136㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:0套 (销售比:100%)
      0万/套
      叠墅D1户型 建面 153㎡ 待售
      户型:3室2厅3卫(三朝南房间)
      待售:2套 (销售比:90%)
      373-386万/套
      叠墅E1户型 建面 150㎡ 待售
      户型:3室2厅3卫(三朝南房间)
      待售:18套 (销售比:10%)
      334-386万/套
      联排G1户型 建面 198㎡ 待售
      户型:3室2厅4卫(四朝南房间)
      待售:7套 (销售比:56.3%)
      671-755万/套
      联排F1户型 建面 174㎡ 待售
      户型:3室2厅4卫(四朝南房间)
      待售:13套 (销售比:43.5%)
      571-625万/套

    成交套数一览表 珺和府走势图一览表

    最新成交套数走势分析

    最新成交(参考)均价

    每月成交套数走势图

    楼盘周边 珺和府周边交通,配套,周边楼盘情况

    • 公交站
    • 商场和超市
    • 幼儿园和学校

    起点

    通勤约需20分钟

    • 交通出行 201、206、222、62路【朝阳山庄】站下
      69路【城东养老中心】站下
    • 周边配套 【教育】:山观实验小学、江阴高新区实验中学
      【医疗】:江阴市人民医院(敔山湾院区)
      【商业】:敔山美嘉城
      【休闲】:御龙湖公园、敔山湖公园、蟠龙山公园
      【服务】:城东养老中心

    买房大家问(12)

    查看更多
    • 510小Q 房博士 685次关注 2024-01-16

      2024年1月,珺和府主力在售毛坯洋房96#,户型约95㎡,均价0.98万元/㎡;毛坯洋房89#,户型约119㎡,均价1.1万元/㎡;毛坯上叠150㎡户型总价230-240万/套、下叠153㎡户型总价250-280万/套;毛坯联排总价350-400万/套。

      查看全部

    • 510小Q 房博士 646次关注 2023-10-18

      目前珺和府精装洋房136㎡剩余房源不多,东边户和中间户只有低楼层房源。

      查看全部

    独家评测报告

    7.6

    楼盘综合评分

    • 户型:
      9.0
    • 地段:
      4.0
    • 品牌:
      10.0
    • 装修:
      9.0
    • 交通:
      6.0
    • 价格:
      8.0
    • 环境:
      9.0
    • 配套:
      6.0
    • 教育:
      5.0
    • 物业:
      10.0

    户型:洋房85-136㎡户型,小面积适合投资; 叠墅分上下叠,仅两种户型,上叠送露台,下叠送花园和地下室; 联排户型也是两种,露台、花园和地下室都有。 单从户型角度来看,是目前市场上缺少,同时江阴人喜欢的户型。

    地段:位于芙蓉大道以南,靠近寿山立交处,是大敔山湾板块的东部地带,行政区划上属于高新区,可同时享受敔山湾和高新区两大板块的红利。

    品牌:珺和府由建发、金茂和中梁联袂打造。 建发集团成立于1980年,2021年《财富》世界500强第148位,主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等,实力强劲。 建发房产作为建发集团旗下专业房地产开发企业,已经走过40余载岁月,布局全国70余城。 中国金茂是世界五百强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业。“金茂”为中国驰名商标,自2005年以来,“金茂”品牌已连续十七次入围“中国500最具价值品牌”榜;2021年,“金茂”以421.39亿元的品牌价值位居第179位。 中梁控股集团是一家快速发展的大型综合房地产开发商,项目已拓展至中国五大经济核心区域20多个省市的150余座城市,稳居中国房地产开发企业综合实力20强,并位列发展潜力10强TOP1等。

    装修:除136㎡的洋房户型外,其余房源均为毛坯交付,业主可自由发挥空间较大。

    交通:自驾:项目北侧为芙蓉大道,无论去城区还是乡下都十分方便,交通通达度高。 公交:周边仅有1个距离较近的公交站——朝阳山庄站,路过线路较少,自驾的方式更加方便。

    价格:首次开盘,毛坯洋房1.35万元/㎡、精装洋房1.55万元/㎡;毛坯上叠2.2万元/㎡、毛坯下叠2.5万元/㎡;毛坯联排2.87万元,价格与同等类型产品相比,优势还是比较明显的。

    环境:项目自身密度较低,在景观设计上也下了一番功夫;附近有定山风景区,空气比较清新;远离闹市区,相对比较静谧。

    配套:项目南侧是御龙湖公园,距离敔山湖公园3公里左右,周边生态环境较好;但由于处在开发阶段,商业配套等基础设施短缺,暂无超市和菜场,前期较依赖敔山湾商圈配套,后期项目交付后,自持商业部分营业后可缓解这一问题;此外,项目距江阴市人民医院(敔山湾院区)、元林康复医院约4.5公里,看病较为方便。

    教育:教育资源为江阴高新区山观实验小学+江阴高新区实验中学,高新区山观实验小学加入实小教育集团、高新区实验中学加入南菁教育集团,该学区在高新区范围内算比较优质的组合。两所学校相邻,但项目到学校的距离较远,直线距离约3公里,且需绕过芙蓉大道,实际距离会更远一些,上学放学不方便。苏州外国语学校江阴校区就在项目隔壁,远近闻名,但性质为私立学校,学费不菲,最终上哪所学校还是需要家长们根据自身情况斟酌后确定。

    物业:项目物业公司为建发物业,属于开发商自持。 建发物业系建发房产旗下专业从事物业管理的集团公司,通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系及OHSAS18001职业健康安全管理体系认证,以酒店式高端物业服务体系为特色。 物业费为3.5元/㎡/月,就该项目的产品定位而言,物业费的设置相对较低,居住成本比较节省。

    看完整的独家评测,请下载510APP,或打开

    楼盘解读

    周边楼盘

    • 仁恒棠颂

      敔山湾 | 云亭街道 | 建面 130-300㎡ 小高层住宅毛坯1.5万
    • 星河国际三期

      城东,高新区 | 城东街道 | 建面 90-170㎡ 小高层住宅精装1.7万
    • 江阅府

      高新区 | 城东街道 | 建面 89-125㎡ 洋房住宅精装1.3万
    • 天敔湾

      敔山湾 | 云亭街道 | 建面 130-300㎡ 洋房住宅精装1.8万
    使用微信“扫一扫” 查看楼盘信息,分享给好友
    收藏成功

    下载“510APP”,随时随地查看收藏楼盘,
    随时关注楼盘信息动态。

    订阅成功
    您已使用订阅了珺和府的开盘提醒服务,我们将在开盘前通过推送或短信通知到您。
    您已使用订阅了珺和府的变价提醒服务,我们将在该楼盘均价变化时,通过推送或短信通知到您。
    您已使用订阅了珺和府的楼盘动态提醒服务,我们将通过推送及时告知您楼盘最新动态。

    tips:510新房服务,保障您的个人隐私信息安全,手机号码不会告知经纪人,也不会给您发送骚扰短信或拨打骚扰电话。

    帮我找房

    510房产网严格保障您的个人信息安全


    预算及面积

    意向区域

    联系方式

    您的首付预算是多少?

    100 - 238
    0
    500

    您的面积要求?

    90㎡以内 90-130㎡ 130-144㎡ 144-180㎡ 180-280㎡ 280㎡+

    您的意向区域是哪里?

    不限 城区 城东 城南 城西 城北 敔山湾 高新区 临港新城

    您的联系方式?

    您的个人信息将会被严格保密,请放心填写

    APP 扫码下载APP 小程序 扫码进入小程序 关注 我关注的内容
    对比

    暂无可对比的楼盘

    去找楼盘>
    楼盘对比 最多一次对比4个楼盘 清空
    淘新房 新房及时看 卖房 我要卖房或出租 工具 税/贷计算器
    顶部 回到顶部

    加入对比失败

    请清空对比列表后重试。

    我知道了