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仁恒棠颂

在售
项目别名:山棠雅园 低密居所 大型社区 湖景房
仁恒棠颂山棠雅园 在售
毛坯:1.5 万元/㎡ 建面:134-191
毛坯:5 万元/㎡ 建面:235-427
  • 3月楼盘销售榜中,小高层销量第3名
  • 近6月楼盘销售榜中,小高层销量第3名
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楼盘形态低层住宅,小高层住宅

楼盘地址敔山湾3号支路东、迎瑞路南、红敔路西、敔山路北

板块 敔山湾

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楼盘概况/动态 仁恒棠颂的最新楼盘资料

已有95623人关注仁恒棠颂

◆ 楼盘详细概况

基本信息
  • 项目名称 仁恒棠颂
  • 备案名称 山棠雅园
  • 行政区域 云亭街道
  • 所在方位 敔山湾
  • 楼盘地址 敔山湾3号支路东、迎瑞路南、红敔路西、敔山路北
  • 楼盘形态 低层住宅,小高层住宅
  • 开发商 江阴市仁盛房地产开发有限公司
  • 小学 敔山湾实验学校(九年一贯制)
  • 中学 敔山湾实验学校(九年一贯制)
销售信息
  • 销售状况 已批准预售
  • 交付标准 毛坯+精装
  • 销售比 16.6%去化
建筑规划
  • 规划栋数 218栋
  • 预售套数 271户
  • 绿化率 35%
  • 容积率 1.1
  • 建筑面积 37.50万㎡
  • 占地面积 297亩
  • 土地用途 居住
  • 土地总价 347711万
  • 竞得时间 2021-07-06
  • 楼面价 15951元/㎡
  • 溢价率 0.23%
物业信息
  • 所属社区 迎瑞社区
  • 社区电话 86158210
  • 车位个数 2600
  • 物业公司 南京仁恒物业管理有限公司
  • 车位配比 1:4
  • 物业费用 毛坯合院4.98元/㎡/月,精装小高层3.35元/㎡/月
楼盘介绍

仁恒棠颂,总占地面积19.82万㎡(约297亩),由江阴市仁盛房地产开发有限公司(仁恒)在2021年7月6日以楼面价15951元/㎡竞得。

该项目位于敔山湾3号支路东、迎瑞路南、红敔路西、敔山路北,总建筑面积约37.5万方,项目共规划建有18栋小高层,200栋合院别墅,合院交付标准为毛坯,小高层交付标准为精装。

仁恒棠颂小高层户型有3种为130、150、190㎡,合院户型有3种为250、300、400㎡。(具体户型分布查看沙盘图)

2022年6月25日,仁恒棠颂城市展厅仁恒「有朋」艺思馆正式公开,位于江阴市花山路777号刘墉学府。

2022年10月29日,仁恒敔山湾项目案名正式公布:仁恒棠颂。

2022年12月11日,仁恒棠颂售楼处正式开放。

2022年12月19日,仁恒棠颂新领一张预售证,为(2022)预销准字第028号,均为合院,户型约250、300、400㎡,总计111套房源,备案均价69339元/㎡。

仁恒棠颂项目交付时间预计为2025年6月30日。

2023年3月25日,仁恒棠颂已正式开启认筹,首开合院别墅产品,户型为250、300、400㎡。认筹优惠:250㎡认筹优惠80万,300㎡认筹优惠100万,400㎡认筹优惠150万。

2023年7月,仁恒棠颂在售合院别墅产品,户型为250、300、400㎡三种,总价1200万元起。

2023年8月,仁恒棠颂加推精装小高层F3#、F8#、F10#,户型为130、150、190㎡,均价1.6万元/㎡。

2024年4月,仁恒棠颂主力在售精装小高层F3#、F8#、F10#,户型为130、150、190㎡,均价1.5万元/㎡;毛坯合院别墅,户型为250、300、400㎡三种,总价1200万元起。

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◆ 楼盘动态必看更多

  • 2024-04-11 2024年4月,仁恒棠颂即将加推7#楼190㎡大平层产品。

  • 2024-04-03 2024年第一季度,仁恒棠颂商品住宅成交18套,位列2024第一季度江阴商品住宅成交排行榜第十九位。目前仁恒棠颂主力在售精装小高层F3#、F8#、F10#,户型为130、150、190㎡,均价1.5万元/㎡;毛坯合院别墅,户型为250、300、400㎡三种,总价1200万元起。

  • 2024-03-09 2024年3月,仁恒棠颂主力在售精装小高层F3#、F8#、F10#,户型为130、150、190㎡,均价1.5万元/㎡;毛坯合院别墅,户型为250、300、400㎡三种,总价1200万元起。

  • 2024-01-16 2023年全年,仁恒棠颂合计成交28套商品住宅。

  • 2023-11-20 2023年11月,仁恒棠颂主力在售毛坯合院别墅,户型为250、300、400㎡三种,总价1200万元起;精装小高层F3#、F8#、F10#,户型为130、150、190㎡,均价1.6万元/㎡。

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仁恒棠颂沙盘图

    仁恒棠颂住宅分别为1-49#、D1-D10#、F1-F10#,其中1-49#均为2层合院别墅,D1-D10#、F1-F10#为17层小高层。

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    热销户型 仁恒棠颂共有5个户型

    全部(5) 六室(1) 三室(1) 四室(2) 五室(1)
      合院300㎡户型 建面 300㎡ 待售
      户型:6室2厅7卫(五朝南房间)
      待售:76套 (销售比:3.8%)
      1768-2633万/套
      小高层130㎡户型 建面 130㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:51套 (销售比:15%)
      363-392万/套
      小高层150㎡户型 建面 150㎡ 待售
      户型:4室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:48套 (销售比:29.4%)
      420-459万/套
      小高层190㎡户型 建面 190㎡ 待售
      户型:4室2厅3卫(三朝南房间)
      待售:19套 (销售比:40.6%)
      516-560万/套
      合院250㎡户型 建面 250㎡ 待售
      户型:5室2厅6卫(五朝南房间)
      待售:25套 (销售比:0%)
      1444-1792万/套
      合院300㎡户型 建面 300㎡ 待售
      户型:6室2厅7卫(五朝南房间)
      待售:76套 (销售比:3.8%)
      1768-2633万/套
      小高层130㎡户型 建面 130㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:51套 (销售比:15%)
      363-392万/套
      小高层150㎡户型 建面 150㎡ 待售
      户型:4室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:48套 (销售比:29.4%)
      420-459万/套
      小高层190㎡户型 建面 190㎡ 待售
      户型:4室2厅3卫(三朝南房间)
      待售:19套 (销售比:40.6%)
      516-560万/套
      合院250㎡户型 建面 250㎡ 待售
      户型:5室2厅6卫(五朝南房间)
      待售:25套 (销售比:0%)
      1444-1792万/套

    成交套数一览表 仁恒棠颂走势图一览表

    最新成交套数走势分析

    最新成交(参考)均价

    每月成交套数走势图

    楼盘周边 仁恒棠颂周边交通,配套,周边楼盘情况

    • 公交站
    • 商场和超市
    • 幼儿园和学校

    起点

    通勤约需20分钟

    • 交通出行 77路【江阴院子】站下
      201、206、222、62路【南菁中学】站下
    • 周边配套 学校:敔山湾实验学校(九年一贯制)
      商业:敔山美嘉城
      医院:江阴市人民医院(敔山湾院区)
      公园:敔山湖公园
      酒店:嘉荷酒店、国际会展中心

    买房大家问(6)

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    独家评测报告

    8.8

    楼盘综合评分

    • 地段:
      9.0
    • 户型:
      9.0
    • 品牌:
      9.0
    • 物业:
      9.0
    • 教育:
      9.0
    • 配套:
      8.0
    • 环境:
      9.0
    • 交通:
      8.0
    • 装修:
      9.0
    • 价格:
      9.0

    地段:仁恒棠颂位于江阴市敔山湾板块,敔山湾是近几年发展起来的新城板块,配套趋于成熟,是江阴的热门置业板块之一。项目位于敔山湾3号支路东、迎瑞路南、红敔路西、敔山路北,南侧紧靠敔山湖公园,北侧距离芙蓉大道1公里左右。

    户型:仁恒棠颂主打现代中式合院别墅,产品为地上两层,大体上,合院首层东西山墙面和南北局部位置采用石材幕墙,屋顶采用瓦屋面,目前江阴市场上比较少有。

    品牌:仁恒棠颂由仁恒置地开发打造,致力于国际社区及城市综合体开发运营,匠筑百逾个高端精品项目,是国内最大的高端住宅开发商之一。

    物业:仁恒棠颂物业公司为仁恒物业,在行业内,仁恒物业口碑较好。尤其是在高端物业服务上,经验丰富。

    教育:仁恒棠颂教育资源为:敔山湾实验学校(九年一贯制)。敔山湾实验学校作为敔山湾目前唯一的学校,师资力量雄厚,属江阴教育资源第一梯队。

    配套:仁恒棠颂周边以小区和公园为主,缺乏1公里商业圈,且没有超市、菜场一类的基础配套。 与此相对的,仁恒棠颂环境配套优势明显,敔山湖公园仅相隔一条马路。 5公里商业圈相对来说较为成熟,美嘉城可以满足日常购物娱乐,宴请吃饭可以选择敔山嘉荷大酒店、国际会展中心等。 距离江阴市人民医院敔山湾院区2公里左右。

    环境:仁恒棠颂环境配套优势明显,背山面水,与敔山湖公园仅相隔一条马路。同时,小区内部,仁恒还把敔山湖的湖水引入园区,打造了「五坊十二园」和山水街巷。

    交通:仁恒棠颂毗邻芙蓉大道(约1公里)和长山大道(约2公里)可以去往江阴市各地,且敔山湾板块有新澄杨线(在建)直通江阴高铁站。

    装修:仁恒棠颂小高层交付标准为精装,合院别墅交付标准为毛坯,整体质量较好,有一定口碑基础。

    价格:仁恒棠颂拿地楼面价15951元/㎡,为目前江阴地价最高的一宗地块,其中合院别墅价格1200万起,在别墅市场中价格属于较高水平。

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    90㎡以内 90-130㎡ 130-144㎡ 144-180㎡ 180-280㎡ 280㎡+

    您的意向区域是哪里?

    不限 城区 城东 城南 城西 城北 敔山湾 高新区 临港新城

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