城南区域北起环城南路,西临老锡澄运河,东至锡澄高速。该区域历史人文资源丰富,区域规划为中心城区南部的高品质居住区、商业服务延伸区、体现江南水乡特色的历史风貌展示区。在江阴城市远期规划中,城南区域也包括南闸街道。
城南地区毗邻步行街商业圈,区域内多个大型商业体也在稳步推进中,其中澄星广场2018年底即可竣工交付;南门印象、恒大·中央广场也分别预计于2018年5月、9月交付竣工,商业氛围浓厚,人气旺盛。此处,区域内应天河风光带、虹桥南路、中山南路、塘前路等市政府配套工程进一步落实,宜商宜居宜游指数不断攀升。
2018年,城南区域在售新盘:南门首府均价17000元/㎡;恒大帝景(全装修成品住房)均价14000元/㎡;澄堡均价14000元/㎡;融创·玉兰公馆均价13000元/㎡;尚海荟10000元/㎡;阳光假日花园均价11000元/㎡;碧桂园·暨阳府(全装修成品住房)均价13000元/㎡...二手房方面,世新家园9000元/㎡;天潮华都7800元/㎡;南都苑7300元/㎡;天新嘉苑7600元/㎡;金宸国际花园9000元/㎡;颐安雅苑7500元/㎡;丽岛华都8500元/㎡;颐新华都7200元/㎡...2018年城南整体价格在8000-13000元/㎡左右。
2018年,城南储备地块不多,主要集中在芙蓉大道到环城南路之间。其中住宅用地73号地块被碧桂园拿下,土地面积41.27亩,容积率1.8-2.0;14号(皮弄路西)地块为商业服务设施用地,占地22.15亩,容积率3.5-4.0;44号(虹桥公园里南)地块为居住用地,占地199亩,容积率1.8-2.0;45号(刘家大院西)地块为居住用地,占地117.4亩,容积率1.8-2.0;75号(恒大帝景南)地块为商业用地,占地51.88亩,容积率1.0-3.0。
未来城南将被打造成集生活居住、现代商业商务、历史风貌街区、滨水景观于一体的城市核心区。
楼盘名称 | 楼盘形态 | 指导均价 | 楼盘动态 |
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长江天和 | 洋房住宅,高层住宅 | 毛坯洋房1.75-2.05万元/㎡,毛坯高层1.63万元/㎡元/平米 | |
长江南门御府 | 低层住宅,洋房住宅,小高层住宅,高层住宅 | 毛坯小高层1.75万元/㎡;毛坯洋房2.12万元/㎡元/平米 | |
城发绿城丨澄·云庐 | 叠墅,低层住宅,洋房住宅 | --- | |
城发尚海荟北待开发项目 | 洋房住宅,小高层住宅 | --- | |
城发德恒待开发 | --- | ||
城发启辰待开发(恒大帝景北) | --- | ||
城发鼎图房地产待开发(84号南菁机械厂及周边地块) | --- | ||
城发鼎元房地产待开发(要塞高中地块) | --- | ||
城发启创房地产待开发(28-2号联发市场地块) | --- | ||
澄江明月 | 高层住宅,商铺 | 精装高层1.65万元/㎡元/平米 | |
长江天宸 | 洋房住宅,小高层住宅,高层住宅 | 精装高层1.65万元/㎡、精装小高层1.65万元/㎡元/平米 | |
发能梅园新村南待开发 | --- | ||
发能梅园新村北待开发 | --- | ||
同创蓝城江南里 | 低层住宅,小高层住宅 | 毛坯别墅5.6万元/㎡元/平米 | |
新国联博新待开发 | --- | ||
新国联恒新待开发 | --- | ||
新国联德新待开发 | --- | ||
新国联待开发 | --- | ||
运河壹号 | 小高层住宅 | 毛坯小高层2.2-2.8万元/㎡元/平米 | |
中海·阅澄江 | 洋房住宅,小高层住宅,商铺 | 精装小高层2.7-2.9万元/㎡、精装洋房2.8-3.3万元/㎡元/平米 | |
中梁·应天首府 | 洋房住宅,高层住宅,商铺 | 毛坯洋房1.55-1.8万元/㎡、精装高层1.5-1.7万元/㎡元/平米 |