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长江天宸

在售
项目别名:瑞庭花园 集中供暖 近地铁口(≤1km) 公园旁
长江天宸长江天宸 在售
毛坯:2 万元/㎡ 建面:143-169
毛坯:1.9 万元/㎡ 建面:119-144
毛坯:1.8 万元/㎡ 建面:81-166

楼盘形态洋房住宅,小高层住宅,高层住宅

楼盘地址虹桥路东、应天河南、花山路西、芙蓉大道北

板块 S1沿线

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长江·天宸一期分别为1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13、15号楼。其中1#、2#、5#、6#、8#、9#为洋房,3#、7#、10#为小高层,11#、12#、13#、15#为高层。 其中1#、2#、5#、6#、8#、9#,均为一梯两户毛坯洋房,其中1#为9层,其余均为10层。3#、7#、10#,均为17F一梯一户毛坯小高层,11#、12#、13#、15#,均为26F两梯四户毛坯高层。

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独家评测报告

8.6

楼盘综合评分

  • 地段:
    8.0
  • 教育:
    6.0
  • 交通:
    10.0
  • 配套:
    9.0
  • 品牌:
    10.0
  • 物业:
    8.0
  • 户型:
    9.0
  • 环境:
    9.0
  • 装修:
    8.0
  • 价格:
    9.0

地段:位于城南南门板块,芙蓉大道与花山路交汇处的西北角,属江阴快速内环以内,周边商品房林立,是南门板块近几年重点开发打造的一片区域,城市界面比较美观。同时,该项目还位于锡澄S1线的沿线地段。

教育:教育资源为辅延集团城南校区(小学)+南菁集团暨阳校区(中学),这样的组合在江阴目前的学区搭配中不算强势,好在两所学校均有强劲的老牌名校加盟组建教育集团,未来发展还是比较明朗的。项目到小学的距离较近,直线距离约1公里左右;但离中学较远,直线距离在2.5公里左右,且上学放学都要途径繁华的闹市区,多有不便。

交通:自驾:项目南侧为芙蓉大道,东侧为花山路,西侧为虹桥南路,毗邻多条城市交通主干道,自驾出行方便快捷。 公交:项目周边公交站台有4个,多条公交线路途径,公交出行选择多。 地铁:项目西南方向为锡澄S1线汽车客运站,西北方向为锡澄S1线南门站,到两站的距离均在1公里内,两站均可选择乘坐。 高铁:到江阴高铁站直线距离不到3公里,出远门也很方便。 多维度立体出行,通达度高,方便快捷。

配套:周边配套设施较为齐全,能满足日常生活所需。到南门商圈1.5公里左右,可享受南门八佰伴、南门印象和忠义街区以及八佰伴城市超市等配套,自驾公交都方便;到南门菜场1公里,小河菜场约2公里,平时买菜比较方便;项目北侧即为应天河公园,向西1公里可达锡澄运河景观带,公园资源丰富;向南约1公里可到异地新建的中医院,整体居住氛围较好。

品牌:项目由长江房产开发打造,长江房产作为本土开发商,从精品住宅到高端豪宅,从单一产品开发到城市综合体建设,产品线涵盖高品质住宅,高端公寓、写字楼、酒店等多种形态,是江阴人家喻户晓的房企品牌。

物业:项目物业公司为上品物业,属于开发商自持。秉承“星级酒店”服务理念,为社区业主提供专属的24小时一站式物业服务。物业费为2.8元/㎡/月,在目前江阴市场来看,这个价格还是比较普遍的。

户型:主力122-168㎡的产品,三房四房都有,更适合刚需和刚改客户;基本都是双阳台配置,有些大面积的是三阳台设计,大面宽、短进深,是当下的主流户型产品。

环境:北侧是应天河风光带,项目一期二期中间还有玉宸桥及工农河景观带,居住体验感佳。

装修:东地块以毛坯交付为主,仅有一个单元为精装交付,亮点是小区设计了集中供暖,冬天比较舒适。

价格:项目最初的拿地成本并不低,加上产品定位为改善型品质小区,毛坯洋房1.7-2万元/㎡、毛坯高层1.75万元/㎡、毛坯小高层1.75-1.9万元/㎡的价格,综合各方面考虑后,显得性价比很高。

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楼盘周边

  • 公交站
  • 商场和超市
  • 幼儿园和学校

起点

通勤约需20分钟

楼盘详情

基本信息
  • 项目名称 长江天宸
  • 备案名称 瑞庭花园
  • 行政区域 澄江街道
  • 所在方位 城南
  • 楼盘形态 洋房住宅,小高层住宅,高层住宅
  • 开发商 江阴市长江房地产开发公司
  • 楼盘地址 虹桥路东、应天河南、花山路西、芙蓉大道北
销售信息
  • 销售状况 已批准预售
  • 交付标准 毛坯+精装
建筑规划
  • 竞得时间 2019-10-24
  • 土地用途 1:1.45
  • 规划栋数 13栋
  • 规划户数 886户
  • 绿化率 ≥35%
  • 容积率 2.2-2.5
  • 土地总价 160700万
  • 楼面价 8500元/㎡
  • 建筑面积 7.60㎡
  • 占地面积 113㎡
  • 溢价率 0.00%%
物业信息
  • 社区 文富社区
  • 社区电话 86231817
  • 物业费用 2.8元/㎡/月
  • 物业公司 江阴市上品物业管理有限公司
  • 车位配比 1:1.45
  • 车位个数 1285
  • 停车费 地上:450.0元/月;地下:450.0元/月
交通状况
  • 交通出行 公交车19、31、33、35、40、75、122、202路至“板桥”站下。
  • 周边 商业:市步行街、澄江福地、八佰伴、国际购物中心
    菜场:南门菜场、小河菜场
    超市:麦德龙、大统华
    银行:建设银行、农业银行、中国银行、中信银行、江苏银行
    其他:万豪酒店、顺吉汽车服务、加油站、青果路美食一条街、红房子医院
楼盘介绍

长江·天宸,总占地面积为117.4亩,由长江房产于2019年10月24日,以楼面价8500元/㎡竞得。 该项目位置位于虹桥路东、应天河南、花山路西、芙蓉大道北,容积率2.2~2.5,该地块用途为住宅用地。建有可售洋房、小高层、高层,分为两期开发。 长江·天宸一期有高层、小高层、洋房三种业态,交付标准除15#40单元为精装外,其余均为毛坯。 长江·天宸洋房户型为168㎡、143㎡,小高层户型为125㎡、143㎡、165㎡,高层户型为143㎡、、122㎡、143㎡。(具体户型分布查看沙盘图) 2020年9月20日,长江·天宸正式开盘,开盘楼栋:洋房5#、6#(一梯两户),高层13#(两梯四户),洋房143㎡、168㎡,高层122㎡、143㎡总计220套房源。洋房均价2.1万元/㎡,高层均价1.85万元/㎡。 2021年8月14日,长江·天宸加推15号楼,部分精装部分毛坯,户型122和143㎡两种,其中39单元为毛坯,40单元为精装,毛坯高层1.85万,精装高层2-2.15万。 截至2022年4月初,主要在售一期东地块,毛坯高层均价1.75万元/㎡ ;毛坯洋房均价1.7-2万元/㎡、毛坯小高层均价1.7-1.9万元/㎡ 。

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(2020)预销准字第056号

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