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敔山公元

在售
项目别名:敔栖雅苑 交通便利 公园旁
敔山公元敔栖雅苑 在售
精装:1.8 万元/㎡ 建面:116-169
  • 9月楼盘销售榜中,洋房销量第3名
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楼盘形态洋房住宅,小高层住宅

楼盘地址敔山湾幼儿园东、金桂路西、金云街北

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楼盘概况/动态 敔山公元的最新楼盘资料

已有187275人关注敔山公元

◆ 楼盘详细概况

基本信息
  • 项目名称 敔山公元
  • 备案名称 敔栖雅苑
  • 行政区域 云亭街道
  • 所在方位 敔山湾
  • 楼盘地址 敔山湾幼儿园东、金桂路西、金云街北
  • 楼盘形态 洋房住宅,小高层住宅
  • 开发商 江阴兴煜置业有限公司
  • 小学 敔山湾实验学校(九年一贯制)
  • 中学 敔山湾实验学校(九年一贯制)
销售信息
  • 销售状况 已批准预售
  • 交付标准 全装修成品住宅
  • 销售比 80.5%去化
建筑规划
  • 规划栋数 0栋
  • 规划户数 529户
  • 绿化率 35%
  • 容积率 1.6-2.0
  • 建筑面积 10.90万㎡
  • 占地面积 69.7亩
  • 土地用途 居住
  • 土地总价 77716万
  • 竞得时间 2020-4-10
  • 楼面价 9498元/㎡
  • 溢价率 0.00%
物业信息
  • 所属社区 金云社区
  • 社区电话 86019300
  • 车位个数 952
  • 物业公司 上海永升物业管理有限公司
  • 车位配比 1:1.8
  • 物业费用 精装高层、洋房3元/㎡/月
楼盘介绍

敔山公元(敔栖雅苑),总占地面积4.6万方(约69.7亩),由江阴兴煜置业有限公司(由旭辉、通银、华晟三家房企合作开发)于2020年4月10日以9497.77元/㎡的楼面价竞得。该项目位于敔山湾幼儿园东、金桂路西、金云街北,总建筑面积约10.9万㎡,建有12栋洋房,2栋高层,分两期开发,交付标准为精装。

项目一期洋房户型有142、165㎡两种。

项目二期洋房户型有142、165㎡两种,小高层户型有125㎡一种。

2020年11月30日,敔山公元正式开盘。首开精装洋房1、2、3、4、5#楼,户型为142、165㎡,均价2.15万元/㎡;精装小高层9#楼,户型为125㎡,均价1.95万元/㎡。

2021年3月30日,敔山公元加推6、7、11#楼,户型为142、165㎡,均价2.2万元/㎡。

2021年6月7日,敔山公元加推10#楼,户型为142㎡,均价2.1万元/㎡。

截至2022年6月初,项目在售7#、10#、11#、12#精装洋房,户型为142、165㎡,均价为1.8万元/㎡起。

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楼盘纪事

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未开盘 在售 售罄 选中 操作说明:图片可拖动,点击楼栋图标可查看楼栋房源信息

    敔山公元一期住宅分别为1、2、3、4、5、6#楼,均为精装洋房。 1、2、3、4#楼为10层精装洋房住宅,5、6#楼为11F精装洋房住宅。 敔山公元二期住宅分别为7、8、9、10、11、12、13、14#楼,其中9、14#楼为精装小高层,7、8、10、11、12、13#楼为精装洋房。 9、14#楼为18层精装小高层住宅,7、8、10#楼为7层洋房住宅,11#楼为8层洋房住宅,12、13#楼为11层精装洋房住宅。

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    热销户型 敔山公元共有3个户型

    全部(3) 三室(1) 四室(2)
      VR看房 | 敔山公元 3室2厅2卫 建面 125㎡ 在售
      户型:3室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:3套 (销售比:97.8%)
      250-278万/套
      VR看房 | 敔山公元 4室2厅2卫 建面 142㎡ 在售
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:56套 (销售比:76.2%)
      304-330万/套
      VR看房 | 敔山公元 4室2厅2卫 建面 165㎡ 在售
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:44套 (销售比:71.6%)
      358-388万/套
      VR看房 | 敔山公元 3室2厅2卫 建面 125㎡ 在售
      户型:3室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:3套 (销售比:97.8%)
      250-278万/套
      VR看房 | 敔山公元 4室2厅2卫 建面 142㎡ 在售
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:56套 (销售比:76.2%)
      304-330万/套
      VR看房 | 敔山公元 4室2厅2卫 建面 165㎡ 在售
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:44套 (销售比:71.6%)
      358-388万/套

    成交套数一览表 敔山公元走势图一览表

    最新成交套数走势分析

    最新成交(参考)均价

    每月成交套数走势图

    楼盘周边 敔山公元周边交通,配套,周边楼盘情况

    • 公交站
    • 商场和超市
    • 幼儿园和学校

    起点

    通勤约需20分钟

    • 交通出行 71路到“敔山湾实验学校”站下 77路到“金众香颂里”站下
    • 周边配套 学校:敔山湾实验学校
      商业:敔山美嘉城
      医院:江阴市医疗中心
      休闲娱乐:敔山湖公园、御府国宴大酒店、敔山嘉荷大酒店、国际会展中心等
      交通:东西走向芙蓉大道,南北走向长山大道

    买房大家问(15)

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    独家评测报告

    8.6

    楼盘综合评分

    • 地段:
      7.0
    • 教育:
      9.0
    • 交通:
      8.0
    • 配套:
      8.0
    • 品牌:
      10.0
    • 物业:
      9.0
    • 户型:
      10.0
    • 环境:
      9.0
    • 装修:
      8.0
    • 价格:
      8.0

    地段:敔山公元项目位于敔山湾幼儿园东、金桂路西、金云街北,总建筑面积10.9万㎡。位于江阴市敔山湾板块,敔山湾是近几年发展起来的新城板块,配套趋于成熟,是江阴的热门置业板块之一。被美嘉城、敔山湾实验学校、敔山湖包围。

    教育:敔山公元的教育资源为:敔山湾实验学校(九年一贯制)。 敔山湾实验学校作为敔山湾目前唯一的学校,师资力量雄厚,属江阴教育资源第一梯队。有一部分业主选择置业敔山湾就是冲着敔山湾实验学校去的。 敔山公元距离敔山湾实验学校仅一路之隔。

    交通:乘坐江阴1路可到东方大院(公交站),步行300米到达。 敔山公元毗邻芙蓉大道(约1公里)和在建的长山大道(约0.5公里)可以去往江阴市各地,且敔山湾板块有新澄杨线(在建)直通江阴高铁站。

    配套:敔山公元被美嘉城、敔山湾实验学校、敔山湖包围,1公里商业圈配套较为丰富,周边社区底商较多,且美嘉城在其1公里的范围内。 5公里商业圈相对来说较为成熟,美嘉城可以满足购物娱乐,宴请吃饭可以选择御府国宴大酒店、敔山嘉荷大酒店、国际会展中心等。 敔山公元距离敔山湖公园约500米,环境配套优势明显。 距离江阴市人民医院敔山湾院区直线距离1.5公里左右。

    品牌:敔山公元地块由旭辉竞得,通银、华晟投资与旭辉合作开发,主要由旭辉操盘。 旭辉集团成立于上海,是一家以房地产开发、运营和物业服务为主营业务的综合性大型企业集团。 集团跻身福布斯全球企业2000强第766位、财富中国500强第159位,并位列中国房地产开发企业500强榜单TOP13。 旭辉在江阴打造了旭辉公元、旭辉澄江府,积累的一定的口碑和人气。

    物业:敔山公元的物业公司为旭辉自己的物业服务公司:上海永升物业管理有限公司。 上海永升物业管理有限公司也在江阴服务了不少的小区,有一定的认可度。

    户型:敔山公元洋房面积有142、169㎡两种;小高层户型有128㎡。 敔山公元的洋房户型均是采用了当下比较流行的大宽厅、短进深、大阳台的设计方案,不仅增加了采光的效率也更加注重空间感和生活体验。 小高层128㎡户型方正,整体空间利用率较高,三开间朝南+大阳台非常的通透。

    环境:敔山公元位于敔山湖公园旁边,整体环境较好。 美中不足的是敔山公元与敔山湖公园中间隔了一条长山大道,长山大道车流量较多。

    装修:敔山公元产品均为精装交付,采用标准装修,实际装修与旭辉其他项目基本持平,装修标准为B。

    价格:截止到2022年1月15日,敔山公元目前在售精装洋房142、169㎡,均价2.05万元/㎡。 敔山公元精装洋房(7~11F)总价算下来300万左右,首付按4成算的话需要120万,单价低于敔山湾板块整体均价22758元/㎡。

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    90㎡以内 90-130㎡ 130-144㎡ 144-180㎡ 180-280㎡ 280㎡+

    您的意向区域是哪里?

    不限 城区 城东 城南 城西 城北 敔山湾 高新区 临港新城

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