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锦艺天章

在售
项目别名:天韵雅苑 低密居所 公园旁
锦艺天章锦艺天章 在售
精装:1.8 万元/㎡ 建面:107-211
毛坯:2.4 万元/㎡ 建面:182-199
  • 近3月楼盘销售榜中,叠墅销量第3名
  • 近3月楼盘销售榜中,小高层销量第2名
  • 近6月楼盘销售榜中,叠墅销量第3名
  • 近6月楼盘销售榜中,小高层销量第2名
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楼盘形态叠墅,洋房住宅,小高层住宅

楼盘地址规划设计院东、通惠路南、五星路北侧

板块 运河板块

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锦艺天章住宅分别为1-9#,其中1、2、4、5#为小高层,3#为洋房,6-9#为叠墅。 1、2#为11层精装小高层住宅,4、5#为11层毛坯小高层住宅,3#为4层毛坯洋房住宅,6-9#为4层毛坯叠墅。

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楼盘纪事

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独家评测报告

8

楼盘综合评分

  • 地段:
    8.0
  • 教育:
    6.0
  • 交通:
    8.0
  • 配套:
    9.0
  • 品牌:
    7.0
  • 物业:
    8.0
  • 户型:
    9.0
  • 环境:
    9.0
  • 装修:
    8.0
  • 价格:
    8.0

地段:项目位于城西运河板块,近年来关注度较高。所处的位置为锡澄运河畔,毗邻约4.6万方天鹅湖公园,距离老城区步行街约2公里,距离城西万达约2公里,同时享受两大板块双重红利。

教育:项目周边一站式教育资源较为完善。①幼儿园:西郊中心幼儿园,接送距离1km左右;②小学:江阴市晨光实验小学,接送距离1km左右;③初中:江阴实验中学,接送距离1.5km左右(学区以交付后政府划分为准)

交通:项目南侧的五星路和人民西路贯穿江阴主城东西;项目西侧的通渡北路连接滨江路和芙蓉大道;距离最近的锡澄S1中山公园站(在建)2公里左右;随着锡澄运河七座桥梁的贯通,城区内部通达性将得到进一步提升。 周边1km范围内有多个公交站: 项目东南——五星桥站点:1路、22路、33路、37路、39路、88路; 项目西侧——城富花苑站点:9路; 项目北侧——通渡社区站点:33路、36路、73路。(截止时间2022年4月)

配套:①医疗:向东直达江阴市中医院、江阴市人民医院,距离2km左右。 ②商业:项目位于三大商圈覆盖范围内,两公里商圈万达商圈、步行街商圈,三公里商圈南门商圈, ③商超:项目西侧大统华超市,距离1km左右;五星路大润发超市,距离2km左右。 ④菜场:距离浮桥菜场、西郊菜场1km左右。 ⑤公园:项目东侧紧邻天鹅湖公园,向东500米左右锡澄运河公园,向西1.5km左右五星公园。

品牌:锦艺天章是锦艺置业在江阴打造的首个项目。锦艺置业成立于2006年 ,起步于郑州,是一家拥有10多年开发经验的复合型地产发展集团。江阴人对其品牌认可度有待提高。

物业:外聘物业绿城物业(具有国家一级物业管理资质),连续多年荣膺“中国物业服务百强满意度企业”。

户型:①项目户型面积段130㎡起步,有小高层、洋房及叠墅三种业态,产品客群覆盖面较广,刚需、改善家庭都可以匹配。②全龄户型满足不同人群需求,小高层均做到大三房设计,LDKG设计,属于当下市场比较流行的户型,保证舒适性和私密性;③叠墅上下两层空间,功能分区清晰,会客区、活动区、休息区分隔开。

环境:项目周边环境资源较丰富,拥有三园一江一河生态资源,小区实现了约百分之77的绿化覆盖;周边小区以次新房以及老旧小区为主,居住氛围浓厚,周边多个老旧小区已列入拆迁改造计划,居住环境将会进一步提升。

装修:项目交付标准有毛坯和精装交付两种。精装标准处于江阴中等精装水平。品牌方面,精装三大件,全屋朗思威新风系统、威能地暖、东芝中央空调。(据售楼处来源信息)

价格:截至到2022年4月,锦艺天章毛坯叠墅均价2.4万元/㎡、精装小高层均价2万元/㎡,整体价格高于2021年江阴城区商品住宅均价17421元/㎡。但对比运河东岸地价已达到1.5万,该项目价格还是存在一定优势。

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买房大家问(8)

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  • 510小Q 房博士 234次关注 2022-04-09

    目前锦艺天章151㎡户型已经全部售罄,主要在售精装小高层户型130、137㎡,均价2万元/㎡;毛坯叠墅上叠182㎡户型,均价2.3万元/㎡;下叠199㎡户型,均价2.5万元/㎡。

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  • 510小Q 房博士 267次关注 2021-12-01

    2021年11月底,锦艺天章建面约127-151㎡精装小高层加推,限时8套特惠房源,最高优惠幅度20万,活动时间至12月5日。

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  • 510小Q 房博士 2214次关注 2021-10-08

    锦艺天章目前主要在售精装小高层1、2#及毛坯叠墅。精装小高层户型130、137㎡,均价2万元/㎡;毛坯叠墅上叠182㎡户型,均价2.3万元/㎡;下叠199㎡户型,均价约2.5万元/㎡。

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楼盘周边

  • 公交站
  • 商场和超市
  • 幼儿园和学校

起点

通勤约需20分钟

楼盘详情

基本信息
  • 项目名称 锦艺天章
  • 备案名称 天韵雅苑
  • 行政区域 澄江街道
  • 所在方位 城西
  • 楼盘形态 叠墅,洋房住宅,小高层住宅
  • 开发商 江阴锦艺置业有限公司
  • 楼盘地址 规划设计院东、通惠路南、五星路北侧
销售信息
  • 销售状况 已批准预售
  • 交付标准 毛坯+精装
建筑规划
  • 竞得时间 2019-10-30
  • 土地用途 住宅
  • 规划栋数 9栋
  • 规划户数 308户
  • 绿化率 30%
  • 容积率 1.8-2.0
  • 土地总价 41342万
  • 楼面价 8724元/㎡
  • 建筑面积 2.37万㎡
  • 占地面积 36亩
  • 溢价率 10.71%
物业信息
  • 社区电话 86113700
  • 物业费用 精装小高层3.0元/㎡/月,毛坯叠墅3.8元/㎡/月
  • 物业公司 绿城物业服务集团有限公司(江阴)
  • 车位配比 1:1.08
  • 车位个数 333
交通状况
  • 交通出行 22路、36路、101路、88/K88路、73路、102路、118路【通渡北路】站下
  • 周边 商场:人民路步行街、万达广场
    超市:大统华、大润发
    医院:江阴市中医院、江阴市人民医院城中院区
    酒店:长晟温德姆至尊豪庭大酒店
    公园:锡澄运河公园、天鹅湖公园
    学校:晨光实验小学、江阴实验中学
    菜场:西郊菜场、浮桥菜场
楼盘介绍

锦艺天章,总占地面积2.36万㎡(计35.5亩),由郑州翰园置业有限公司(锦艺置业)于2019年10月30日以楼面价以8724.15元/㎡竞得。 该项目位于江阴市规划设计院东、通惠路南、五星路北侧,总建筑面积2.37万㎡,建有4栋小高层、1栋洋房,4栋叠墅,项目仅有1期,交付标准为毛坯+精装。 锦艺天章洋房户型有151㎡一种,小高层户型有130、137、142㎡三种,叠墅户型有182、199㎡两种。(具体户型分布查看沙盘图) 2020年9月30日,锦艺天章示范区公开。 2020年10月25日,锦艺天章正式开盘。首开毛坯小高层4、5#,户型为130、142㎡,均价1.8万元/㎡;毛坯洋房3#,户型为151㎡,均价1.95万元/㎡。 根据预售信息显示,锦艺天章项目整体的竣工时间为2022年12月30日。 2022年5月,锦艺天章目前主要在售精装小高层1、2#及毛坯叠墅。精装小高层户型130、137㎡,均价2万元/㎡;毛坯叠墅上叠182㎡户型,均价2.3万元/㎡;下叠199㎡户型,均价2.5万元/㎡。

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预售许可证:(2020)预销准字第067号

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