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绿地·敔山天地南区

在售
项目别名:敔光雅苑南区 交通便利 公园旁
绿地·敔山天地南区绿地·敔山天地南区 在售
精装:2 万元/㎡ 建面:110-343

楼盘形态高层住宅

楼盘地址金桂路东、海棠路南、长山大道西、敔山南路北

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绿地·敔山天地南区住宅分为为1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12#楼,均为精装高层。 1#、2#、3#为25层高层住宅,4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#为17层高层住宅,11#为16层高层住宅,12#为14层高层住宅。

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独家评测报告

8.2

楼盘综合评分

  • 地段:
    7.0
  • 教育:
    9.0
  • 交通:
    8.0
  • 配套:
    8.0
  • 品牌:
    8.0
  • 物业:
    8.0
  • 户型:
    9.0
  • 环境:
    9.0
  • 装修:
    8.0
  • 价格:
    8.0

地段:绿地·敔山天地项目位于金桂路东、海棠路南、长山大道西、敔山南路北,总建筑面积48.43万㎡。 位于江阴市敔山湾板块,敔山湾是近几年发展起来的新城板块,配套趋于成熟,是江阴的热门置业板块之一。 被美嘉城、敔山湾实验学校、敔山湖包围。

教育:绿地·敔山天地的教育资源为:敔山湾实验学校(九年一贯制)。 敔山湾实验学校作为敔山湾目前唯一的学校,师资力量雄厚,属江阴教育资源第一梯队。有一部分业主选择置业敔山湾就是冲着敔山湾实验学校去的。 绿地·敔山天地距离敔山湾实验学校仅一路之隔。

交通:芙蓉大道(约1.3公里)和在建的长山大道(位于东侧)可以去往江阴市各地,且敔山湾板块有新澄杨线(在建)直通江阴高铁站。

配套:绿地·敔山天地周边以小区和商业为主,是目前敔山湾板块唯一一个拥有自己的商业综合体的项目。 绿地·敔山天地在敔山湖公园旁边。 绿地·敔山天地不仅有自己的商业综合体,也拥有成熟的5公里商业圈,美嘉城可以满足购物娱乐,宴请吃饭可以选择御府国宴大酒店、敔山嘉荷大酒店、国际会展中心等。

品牌:绿地控股集团有限公司来自上海,自2012年以来,已连续9年跻身《财富》全球企业500强行列,2020年位列176名;在2020《财富》中国企业500强中绿地位列第21位;在2019达沃斯论坛期间发布的全球最具价值500品牌榜中绿地位列第165名。

物业:绿地·敔山天地的物业公司为绿地自己的物业服务公司:上海盛高物业服务有限公司 作为自持的物业,上海盛高物业服务有限公司是绿地香港控股有限公司全资附属机构,国家一级资质物业管理企业,服务项目遍及全国重点一二线城市。

户型:绿地·敔山天地南区高层户型有110、129、142、145、171、215、343㎡。 绿地·敔山天地户型跨度较大,涵盖了110-343㎡的区间,改需和改善都可以满足。 110-215㎡的户型设计均采用了比较成熟的设计,户型方正,整体空间利用率较高。 343㎡的户型是绿地·敔山天地的旗舰产品,超大的空间堪比别墅。主次卧三房均为套间设计且都做到了全南全明,且有大宽厅+270°观湖阳台,市面上很少见。

环境:绿地·敔山天地位于敔山湖公园旁边,但是被长山大道隔开。 绿地·敔山天地有一部分房源接近高压线。

装修:绿地·敔山天地产品均为精装交付,装修标准稍弱于同系的其他产品,装修标准为B-。

价格:截止到2021年12月1日,绿地·敔山天地绿地·敔山天地二期在售142、145、171、215、343㎡精装高层,均价1.8万元/㎡。 绿地·敔山天地高层(16F-25F)按145㎡算,总价算下来260万左右,首付按4成算的话100万左右,171-215㎡这个面积段,总价360万左右,首付按4成算的话150万左右,单价低于敔山湾板块整体均价22758元/㎡。 另外绿地·敔山天地的旗舰户型:高层(14F)343㎡,这个户型的总价要1000W左右,首付按4成算的话需要400万左右。

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  • 公交站
  • 商场和超市
  • 幼儿园和学校

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楼盘详情

基本信息
  • 项目名称 绿地·敔山天地南区
  • 备案名称 敔光雅苑南区
  • 行政区域 云亭街道
  • 所在方位 敔山湾
  • 楼盘形态 高层住宅
  • 开发商 无锡绿珠文华房产开发有限公司
  • 楼盘地址 金桂路东、海棠路南、长山大道西、敔山南路北
销售信息
  • 销售状况 已批准预售
  • 交付标准 全装修成品住宅
建筑规划
  • 竞得时间 2019-09-13
  • 土地用途 住宅
  • 规划栋数 12栋
  • 规划户数 713户
  • 绿化率 ≥35%
  • 容积率 2.3
  • 土地总价 202033万
  • 楼面价 4555元/㎡
  • 建筑面积 10.60万㎡
  • 占地面积 76.43亩
  • 溢价率 0.00%
物业信息
  • 社区电话 86019300
  • 物业费用 精装高层3.3元/㎡/月
  • 物业公司 上海盛高物业服务有限公司
  • 车位配比 1:1.5
  • 车位个数 1070
交通状况
  • 交通出行 乘坐公交车1路、66路至“东方大院”站 或77路/K77路至“敔山嶺秀”站下
  • 周边 学校:敔山湾实验学校
    商业:敔山美嘉城
    医院:江阴市医疗中心
    休闲娱乐:敔山湖公园、御府国宴大酒店、敔山嘉荷大酒店、国际会展中心等
    交通:东西走向芙蓉大道,南北走向长山大道
楼盘介绍

绿地·敔山天地,总占地面积18.64万㎡(约279.43亩),由无锡绿珠文华房产开发有限公司(绿地香港)于2019年9月13日以6006元/㎡的楼面价竞得7号地块,于2019年9月18日以4555.13元/㎡的楼面价竞得8、9号地块。该项目位于海棠路南、金桂路东、长山大道西、敔山南路,总建筑面积约48.43万㎡,分为两期开发,此项目为二期,建有12栋高层住宅,交付标准为精装。 绿地·敔山天地南区高层户型有110、129、142、145、171、215、343㎡。 2021年3月底,绿地·敔山天地南区加推精装高层4、5、6、8#楼,户型为142、145、215㎡,均价2万元/㎡ 截至2022年6月初,绿地·敔山天地南区主力在售10#精装高层,户型为174㎡,均价2万元/㎡;12#精装大平层,户型为360㎡,均价2.7万元/㎡。

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预(销)售许可证:(2021)预销准字第009号

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