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长江天和

在售
项目别名:璟庭花苑 集中供暖 近地铁口(≤1km) 交通便利
长江天和长江天和 在售
毛坯:2.1 万元/㎡ 建面:141-170
毛坯:1.9 万元/㎡ 建面:130-130

楼盘形态洋房住宅,高层住宅

楼盘地址虹桥南路东、芙蓉大道南、花山路西、立新路北

板块 高铁新城 | S1沿线

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长江天和一期住宅分别为1、2、5、8、11、12、15、16、17号楼,其中1、2、5、8、12号楼为洋房,11、15、16、17号楼为高层。 1号楼、2号楼、5号楼和8号楼为10层毛坯洋房住宅,12号楼西单元和中单元为10层毛坯洋房住宅,12号楼东单元为9层毛坯洋房住宅;11号楼、15号楼、16号楼和17号楼为26层毛坯高层住宅。 长江天和二期住宅分别为3、6、7、9、10、13、18、19号楼,其中6、9、13号楼为洋房,3、7、10、18、19号楼为高层。 6号楼、9号楼和13号楼为10层毛坯洋房住宅,3号楼、7号楼、10号楼、18号楼和19号楼为26层高层。

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楼盘纪事

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独家评测报告

8.7

楼盘综合评分

  • 户型:
    10.0
  • 地段:
    7.0
  • 品牌:
    10.0
  • 装修:
    8.0
  • 交通:
    10.0
  • 价格:
    9.0
  • 环境:
    9.0
  • 配套:
    9.0
  • 教育:
    7.0
  • 物业:
    8.0

户型:125-169㎡的产品,三房四房都有,刚需和改善客群均有覆盖。基本都是双阳台配置,有些大面积的是三阳台设计,大面宽、短进深,是当下的主流户型产品。

地段:位于城南高铁新城板块,芙蓉大道与花山路交汇处的西南角,属江阴快速内环的边缘地带。对于城南而言,这一片区起步较早,配套相对成熟,也是近年来的置业热点区域。同时,该项目还位于锡澄S1线的沿线地段。

品牌:项目由长江房产开发打造,长江房产作为本土开发商,从精品住宅到高端豪宅,从单一产品开发到城市综合体建设,产品线涵盖高品质住宅,高端公寓、写字楼、酒店等多种形态,是江阴人家喻户晓的房企品牌。

装修:一期均为毛坯交付,业主可自由发挥的空间较大;且设计了集中供暖,冬季比较舒适。

交通:自驾:项目北侧为芙蓉大道,东侧为花山路,西侧为虹桥南路,毗邻多条城市交通主干道,自驾出行方便快捷。 公交:项目周边公交站台有3个,西南方向为公交总站,多条公交线路途径项目,公交出行选择多。 大巴:项目西南方向为汽车客运站,步行可达,乘坐大巴出门省时省事。 地铁:项目西南方向即为锡澄S1线汽车客运站,从西门出来步行约400米即可到达。 高铁:到江阴高铁站直线距离约2.3公里,出远门也很方便。 多维度立体出行,通达度高,方便快捷。

价格:项目最初的拿地成本并不低,加上产品定位为城市高端改善,毛坯洋房2-2.1万元/㎡,毛坯高层1.75-1.86万元/㎡的价格,就显得性价比很高了。

环境:内部打造四重归家礼序,外部有长江房产精心打造的工农河景观带,环境较为舒适。

配套:周边配套设施较为齐全,立新路的沿街商铺也很发达,到南门商圈2公里左右,日常购物可以去南门八佰伴、南门印象和忠义街区;异地新建的中医院就在项目西南方向不远处,步行即可到达;超市可选择春晖超市(立新店,约1公里)、八佰伴城市超市(约2公里)、麦德龙(约2.5公里),距离北潮河公园和应天河公园约700米,到立新菜场1.3公里,平时到超市购物、公园散步、菜场买菜也很方便,居住氛围浓厚。

教育:教育资源为礼延实验学校(九年一贯制),是江阴市教育局直属的公办性质的学校,小学属于城中实小教育集团,初中属于市中教育集团,承袭两所名校优良传统,硬软件设施齐全,师资力量雄厚。项目到学校的直线距离约800米,路上不会耽误太多时间。同时,项目东南角是为政府代建的公办幼儿园,妥妥是家门口的学校,家长接送更省心。

物业:项目物业公司为上品物业,属于开发商自持。秉承“星级酒店”服务理念,为社区业主提供专属的24小时一站式物业服务。物业费为2.8元/㎡/月,在目前江阴市场来看,这个价格还是比较普遍的。

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楼盘周边

  • 公交站
  • 商场和超市
  • 幼儿园和学校

起点

通勤约需20分钟

楼盘详情

基本信息
  • 项目名称 长江天和
  • 备案名称 璟庭花苑
  • 行政区域 澄江街道
  • 所在方位 城南
  • 楼盘形态 洋房住宅,高层住宅
  • 开发商 江阴市长江房地产开发公司
  • 楼盘地址 虹桥南路东、芙蓉大道南、花山路西、立新路北
销售信息
  • 销售状况 已批准预售
  • 交付标准 毛坯+精装
建筑规划
  • 竞得时间 2020-05-26
  • 土地用途 1:1.47
  • 规划栋数 17栋
  • 规划户数 1360户
  • 绿化率 30%
  • 容积率 2.3-2.4
  • 土地总价 201196万
  • 楼面价 9957元/㎡
  • 建筑面积 20.20㎡
  • 占地面积 126.3㎡
  • 溢价率 21.42%%
物业信息
  • 社区 文富社区
  • 社区电话 86282847
  • 物业费用 洋房、高层2.8元/㎡/月
  • 物业公司 江阴市上品物业管理有限公司
  • 车位配比 1:1.47
  • 车位个数 2000
  • 停车费 地上:450.0元/月;地下:450.0元/月
交通状况
  • 交通出行 19路、25路、26路、31路、33路、35路、70路、72路、75路、101路、102路、118路、122路、201路、202路、203路、205路、222路、301路、302路、303路、305路、306路、501路、519路、520路到【立新路】站下车
  • 周边 商业:八佰伴南门店、南门印象、忠义街区
    教育:礼延实验学校(九年一贯制)
    超市:春晖超市、华联超市(立新店)、优一选生活超市
    公园:锡澄运河公园、应天河公园、北潮河公园
    酒店:金宸大酒店、华悦酒店
    菜场:立新农贸市场
    交通:公交总站、汽车客运站、锡澄S1线(在建)
    银行:中国农业银行、邮政储蓄银行、中国建设银行
    医疗:江阴市中医院、城南社区卫生服务中心、百意中医院
楼盘介绍

长江天和,总占地面积8.4万方(约126.3亩),由长江房产于2020年5月26日以9956.85元/㎡的楼面价竞得。该项目位于澄江街道虹桥南路东、芙蓉大道南、花山路西、立新路北,总建筑面积约20.2万㎡,建有8栋洋房、9栋高层,分两期开发,交付标准为毛坯+精装。 长江天和一期洋房户型有143㎡和170㎡两种,高层户型有126㎡、129㎡(B1/B2)、145㎡、168㎡五种。(具体户型分布查看沙盘图) 2021年9月11日,长江天和销售中心正式对外开放,洋房170㎡、高层145㎡样板示范区同步公开。 2021年11月6日,1#、5#、8#、11#楼首批VIP客户选房活动正式开启,毛坯洋房均价2.1万元/㎡,毛坯高层均价1.9万元/㎡。 截至2022年4月底,长江天和主力在售毛坯洋房1#、5#、8#,户型有143㎡和170㎡两种,2-2.1万元/㎡;毛坯高层11#楼,户型为129㎡(B1)、129㎡(B2)两种,1.75-1.86万元/㎡。

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(2021)预销准字第071号

注:了解更详细的楼盘优势,建议咨询专业新房顾问。

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