中南·樾府,总占地面积17.92万㎡(计268.82亩),由江阴苏泰房地产有限公司于2009年12月12日以473元/㎡的楼面价竞得。
该项目位于云亭街道长山大道东、敔山路南、云台路西、迎瑞路南。项目分为A、B、C 共3个地块,此项目为C地块,总建筑面积约10.11万㎡,建有2栋洋房、53栋联排别墅,分一期开发,交付标准为毛坯+精装。
项目一期洋房户型有160㎡、144-1㎡、144-2㎡三种,联排别墅户型有156㎡、220㎡两种。(具体户型分布查看沙盘图)
2019年11月30日,中南樾府C地块正式开盘。首开精装别墅3-11、16-25#楼,户型为156㎡,总价470万元/套。
2020年5月25日,中南樾府C地块加推精装别墅12-15、26-29、32-33#楼,户型为156㎡,总价470万元/套。
2022年5月20日,中南樾府C地块洋房1、2#楼,别墅3-29、32、33、61、62#楼已经交付。剩余30-31、34-55#楼的预计交付时间为2024年3月31日。
2023年9月,中南樾府C地块主要在售精装别墅156㎡,其中非标户型315万/套起,正常户型320万/套起。
2023-09-14 中南樾府C地块仅剩30多套精装别墅在售,户型156㎡,非标户型(地下室一层)315万/套,正常户型320万/套起。
2023-08-17 中南樾府C地块仅剩156㎡精装别墅在售,边户360万/套,中间户310万/套。
2023-07-25 中南樾府C地块仅剩156㎡精装别墅在售,中间户价格310万/套,边户价格360万/套。
2023-06-02 5月份,中南樾府共成交备案9套,成交面积1269.76㎡。
2023-06-03 临湖而居,枕星而眠,340万开启别墅生活
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2022-09-28 万元金条!松下液晶55寸大彩电!这个国庆,中南樾府免费吃喝玩乐嗨翻天~~
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中南樾府C地块住宅分别为1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49、50、51、52、53#楼,其中1、2#楼为洋房,3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49、50、51、52、53、54、55#楼为联排别墅。 1、2#楼为8层精装洋房住宅;3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44、45、46、47、48、51、52、53#楼为3层精装别墅住宅;49、50、54、55#楼为3层毛坯别墅住宅。
楼盘综合评分
地段:中南樾府,位于长山大道东侧,云台路西侧,敔山路南侧,迎瑞路北侧,项目分为A、B、C 共3个地块。 位于江阴市敔山湾板块,敔山湾是近几年发展起来的新城板块,配套趋于成熟,是江阴的热门置业板块之一。
教育:需要注意的是,中南樾府C地块享受敔山湾实验学校教育资源。而且项目东侧还有在建的华东师大江阴实验学校,未来将进一步提升教育水平。
交通:芙蓉大道(约2.5公里)和在建的长山大道(就在西侧)可以去往江阴市各地,且敔山湾板块有新澄杨线(在建)直通江阴高铁站。
配套:中南樾府周边以小区和公园为主,缺乏1公里商业圈,目前周边地块都是住宅和公园,没有超市、菜场一类的基础配套。 与此相对的,中南樾府环境配套优势明显,敔山湖公园仅相隔一条马路。 5公里商业圈相对来说较为成熟,美嘉城可以满足购物娱乐,宴请吃饭可以选择御府国宴大酒店、敔山嘉荷大酒店、国际会展中心等。
品牌:中南锦时来自上海,是中南集团战略部署地产板块新锐地产品牌。
物业:中南樾府的物业公司为外聘的物业服务公司:绿城物业服务集团有限公司 绿城物业服务集团有限公司2019中国服务业企业500强榜上榜,排名第436名。
户型:中南樾府别墅户型156㎡,精装定制别墅户型,有地下室和天台,实际可利用的空间较多。
环境:中南樾府位于敔山湖公园旁边,西面就是长山大道,车流量较多。
装修:中南樾府别墅产品均为毛坯+精装交付。采用了标准装修,预留了天梯井,装修标准为B。
价格:截至2023年9月,中南樾府C地块主力在售别墅31、38、39、44、45、49#楼,户型有156㎡,均价20000元/㎡。 中南樾府主要面向改善用户,156㎡总价315万起,首付按2成算的话需要63万左右,就别墅行情来看优势明显。
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中南樾府C地块别墅主要在售的是精装156㎡户型,价格320万/套,非标(地下室一层)315万/套。
中南樾府C地块仅剩三四十套156㎡精装别墅在售,中间户310万/套,边户价格360万/套。