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中南樾府C地块

在售
项目别名:敔樾花园 低密居所 交通便利 公园旁
中南樾府C地块中南樾府C地块 在售
精装:1.4 万元/㎡ 建面:123-160
毛坯:2.8 万元/㎡ 建面:156-222
  • 4月楼盘销售榜中,别墅销量第1名
  • 近3月楼盘销售榜中,别墅销量第1名
  • 近6月楼盘销售榜中,别墅销量第1名
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楼盘形态低层住宅,小高层住宅

楼盘地址长山大道东,敔山路南,云台路西,迎瑞路北

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中南樾府C地块住宅分别为1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49、50、51、52、53#楼,其中1、2#楼为洋房,3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49、50、51、52、53、54、55#楼为联排别墅。 1、2#楼为8层精装洋房住宅;3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44、45、46、47、48、51、52、53#楼为3层精装别墅住宅;49、50、54、55#楼为3层毛坯别墅住宅。

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独家评测报告

8.2

楼盘综合评分

  • 地段:
    6.0
  • 教育:
    9.0
  • 交通:
    7.0
  • 配套:
    8.0
  • 品牌:
    9.0
  • 物业:
    8.0
  • 户型:
    9.0
  • 环境:
    9.0
  • 装修:
    8.0
  • 价格:
    9.0

地段:中南樾府,位于长山大道东侧,云台路西侧,敔山路南侧,迎瑞路北侧,项目分为A、B、C 共3个地块。 位于江阴市敔山湾板块,敔山湾是近几年发展起来的新城板块,配套趋于成熟,是江阴的热门置业板块之一。

教育:需要注意的是,中南樾府AB地块部分房源可以享受敔山湾实验学校的教育资源,C地块大部分房源的学区属于云亭。 不过中南樾府东侧有一块地目前签约了新学校:华东师范大学江阴实验学校,拥有一定的潜力。

交通:芙蓉大道(约2.5公里)和在建的长山大道(就在西侧)可以去往江阴市各地,且敔山湾板块有新澄杨线(在建)直通江阴高铁站。

配套:中南樾府周边以小区和公园为主,缺乏1公里商业圈,目前周边地块都是住宅和公园,没有超市、菜场一类的基础配套。 与此相对的,中南樾府环境配套优势明显,敔山湖公园仅相隔一条马路。 5公里商业圈相对来说较为成熟,美嘉城可以满足购物娱乐,宴请吃饭可以选择御府国宴大酒店、敔山嘉荷大酒店、国际会展中心等。

品牌:中南锦时来自上海,是中南集团战略部署地产板块新锐地产品牌,

物业:中南樾府的物业公司为外聘的物业服务公司:绿城物业服务集团有限公司 绿城物业服务集团有限公司2019中国服务业企业500强榜上榜,排名第436名。

户型:中南樾府洋房户型有144、160㎡。 别墅户型有156、200㎡。 中南樾府洋房面积都较大,采用现在流行短进深的户型设计,但是中南樾府的洋房并没有做大宽厅,而且将更多的空间留给了卧室,更加偏向于实用性。 156、200㎡的精装定制别墅户型,有地下室和天台,实际可利用的空间较多。

环境:中南樾府位于敔山湖公园旁边,西面就是长山大道,车流量较多。

装修:中南樾府别墅产品均为毛坯+精装交付。 采用了标准装修,预留了天梯井,装修标准为B。

价格:截至2022年4月初,中南樾府C地块主力在售精装别墅35、40、41、48、51#楼,户型有156㎡和200㎡两种,均价28000元/㎡;毛坯别墅49、50#楼,户型有156㎡和200㎡两种,均价28000元/㎡;精装洋房1、2#楼,户型有144和160㎡两种,均价15500元/㎡。 中南樾府主要面向改善用户,按156㎡算,总价算下来也要接近430万左右,首付按4成算的话需要170万左右,单价高于敔山湾板块整体均价22758元/㎡,但是作为别墅价格有一定的优势。

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楼盘周边

  • 公交站
  • 商场和超市
  • 幼儿园和学校

起点

通勤约需20分钟

楼盘详情

基本信息
  • 项目名称 中南樾府C地块
  • 备案名称 敔樾花园
  • 行政区域 云亭街道
  • 所在方位 敔山湾
  • 楼盘形态 低层住宅,小高层住宅
  • 开发商 江阴苏泰房地产有限公司
  • 楼盘地址 长山大道东,敔山路南,云台路西,迎瑞路北
销售信息
  • 销售状况 已批准预售
  • 交付标准 毛坯+精装
建筑规划
  • 竞得时间 2009-12-12
  • 土地用途 1:2
  • 规划栋数 55栋
  • 规划户数 417户
  • 绿化率 35%
  • 容积率 1.2
  • 土地总价 4710.13万
  • 楼面价 473元/㎡
  • 建筑面积 10.11㎡
  • 占地面积 126.32㎡
  • 溢价率 0.00%%
物业信息
  • 社区 文富社区
  • 社区电话 86158210
  • 物业费用 洋房2.8元/㎡/月;别墅4元/㎡/月
  • 物业公司 绿城物业服务集团有限公司
  • 车位配比 1:2
  • 车位个数 704
  • 停车费 地上:450.0元/月;地下:450.0元/月
交通状况
  • 交通出行 11路、66路、71路、301路、302路、303路、305路、306路到【名豪山庄】站下
  • 周边 商业:敔山美嘉城
    超市:大润发超市
    医院:江阴市人民医院(敔山湾院区)
    公园:敔山湖公园
    其他:御府国宴大酒店、敔山嘉菏大酒店、国际会展中心
楼盘介绍

中南·樾府,总占地面积17.92万㎡(计268.82亩),由江阴苏泰房地产有限公司于2009年12月12日以473元/㎡的楼面价竞得。 该项目位于云亭街道长山大道东、敔山路南、云台路西、迎瑞路北。项目分为A、B、C 共3个地块,此项目为C地块,总建筑面积约10.11万㎡,建有2栋洋房、53栋联排别墅,分一期开发,交付标准为毛坯+精装。 项目一期洋房户型有160㎡、144-1㎡、144-2㎡三种,联排别墅户型有156㎡、200㎡两种。(具体户型分布查看沙盘图) 截至2022年5月初,中南樾府C地块主力在售精装别墅35、40、41、48、51#楼,户型有156㎡和200㎡两种,均价28000元/㎡;毛坯别墅49、50#楼,户型有156㎡和200㎡两种,均价2.8万元/㎡;精装洋房1、2#楼,户型有144和160㎡两种,均价1.4万元/㎡。

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(预售许可证:(2019)预销准字第054号)

注:了解更详细的楼盘优势,建议咨询专业新房顾问。

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