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中南·水云间

在售
项目别名:水云间花园 交通便利
中南·水云间中南·水云间 在售
毛坯:1.2 万元/㎡ 建面:112-143
毛坯:1.1 万元/㎡ 建面:95-143
  • 4月楼盘销售榜中,小高层销量第1名
  • 近3月楼盘销售榜中,洋房销量第3名
  • 近3月楼盘销售榜中,小高层销量第1名
  • 近6月楼盘销售榜中,洋房销量第3名
  • 近6月楼盘销售榜中,小高层销量第2名
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楼盘形态洋房住宅,小高层住宅

楼盘地址云亭街道应天河南侧、绿城水岸西侧、山水路北侧

板块 绮山湖科创谷

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中南·水云间住宅分别为1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19#楼。其中1、2、3、5、6、7、8、9、10、11#楼为洋房,12、13、14、15、16、17、18、19#楼为小高层。 3、8、10、11#楼为8层毛坯洋房住宅,5、6、7、9#楼为9层毛坯洋房住宅,1、2#楼为11层毛坯洋房住宅;12、18、19#楼为18层毛坯小高层住宅,13、14、15、16、17#楼为18层精装小高层住宅。

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7

楼盘综合评分

  • 户型:
    4.0
  • 地段:
    5.0
  • 品牌:
    6.0
  • 装修:
    6.0
  • 交通:
    8.0
  • 价格:
    8.0
  • 环境:
    9.0
  • 配套:
    8.0
  • 教育:
    8.0
  • 物业:
    8.0

户型:项目拥有高层、洋房两种业态,户型共有6种,范围涵盖115-142㎡,主要以“四叶草”户型为主,进深相对较长,采光上率逊色与当下流行的大面宽短进深户型。

地段:项目位于云亭街道绮山湾板块,属于江阴近郊地区,距离主城区约6公里,距离敔山湾约4公里。项目所处地段板块属于待开发区,各项利好有待落地。

品牌:中南锦时成立2017年,其母公司为中南集团,下有上市公司中南建设,中国企业500强第70,在江阴项目品牌认可度尚可。

装修:中南·水云间项目洋房为全毛坯交付,高层未部分精装部分毛坯交付,精装标准属于B-级。

交通:项目紧靠江阴三环长山大道(截止到2022年4月,快速化改造中)以及云顾路,交通出行较位便利,项目附近规划一条新澄杨线,未来将直通江阴高铁站。

价格:截止到2022年4月初,中南水云间主力在售毛坯小高层12、18、19#楼,户型有118、128、142㎡三种,均价1.08万元/㎡;精装小高层13、14、15、16、17#楼,户型有118、128、142㎡三种,均价1.15万元/㎡。

环境:距离绮山湖公园约1公里,目前处于有待开发阶段,周边道路居多,小区较少,居住氛围有待提高

配套:1公里范围内仅有少量社区底商店铺,距离云亭镇中心商业街约2公里,距离敔山湾商圈约4公里,离绮山湖公园约1公里。商业氛围相对较弱,镇街界面表现一般。

教育:中南·水云间教育资源为云亭实验小学、云亭中学,教学水平不及城区中小学,在乡镇学校中处于中游。

物业:中南·水云间是聘请永升物业(上市物业公司),在江阴物业公司中服务水平处于中上游,物业费高层2.5元/㎡/月;洋房3元/㎡/月,物业费价格在江阴属于中等偏上水平。

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楼盘周边

  • 公交站
  • 商场和超市
  • 幼儿园和学校

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通勤约需20分钟

楼盘详情

基本信息
  • 项目名称 中南·水云间
  • 备案名称 水云间花园
  • 行政区域 云亭街道
  • 所在方位 云亭
  • 楼盘形态 洋房住宅,小高层住宅
  • 开发商 江苏锦泽置业有限公司
  • 楼盘地址 云亭街道应天河南侧、绿城水岸西侧、山水路北侧
销售信息
  • 销售状况 已批准预售
  • 交付标准 精装+毛坯
建筑规划
  • 竞得时间 2019-12-20
  • 土地用途 1:1
  • 规划栋数 18栋
  • 规划户数 1064户
  • 绿化率 ≥35%
  • 容积率 2.0-2.2
  • 土地总价 57497万
  • 楼面价 4212元/㎡
  • 建筑面积 13.65㎡
  • 占地面积 93㎡
  • 溢价率 0.00%%
物业信息
  • 社区 文富社区
  • 社区电话 86019300
  • 物业费用 高层2.5元/㎡/月;洋房3元/㎡/月
  • 物业公司 上海永升物业管理有限公司
  • 车位配比 1:1
  • 车位个数 1088
  • 停车费 地上:450.0元/月;地下:450.0元/月
交通状况
  • 交通出行 11路、202路、203路至【周家村】下
  • 周边 商业:敔山美嘉城、中翔广场
    菜场:云亭农贸市场
    超市:吉麦隆云亭店
    医院:云亭医院、江阴市人民医院(敔山湾院区)
    公园:绿城广场、绮山湖公园、敔山湖公园
    其他:绮山湾科创谷(规划中)
楼盘介绍

中南·水云间,宗占地面积62041㎡(约93亩),由上海中南锦时置业有限责任公司于2019年12月20日以4212元/㎡的楼面价竞得。 该项目位于云亭街道应天河南、绿城水岸西、山水路北。总建筑面积13.65万㎡,建有10栋洋房、8栋小高层,项目仅有一期,交付标准为毛坯+精装。 项目的洋房户型有115、127、140㎡三种,小高层户型有118、128、142㎡三种。(具体户型分布查看沙盘图) 2020年8月19日,中南·水云间首开,首开2/7#楼,为毛坯洋房,户型为115、127㎡,共计120套,均价12200元/㎡。 2021年3月27日,中南·水云间推出14#楼,为精装小高层,户型为118、142㎡,精装小高层1.3万元/㎡。 截止到2022年5月初,中南水云间主力在售毛坯小高层12、18、19#楼,户型有118、128、142㎡三种,均价1.08万元/㎡;精装小高层13、14、15、16、17#楼,户型有118、128、142㎡三种,均价1.15万元/㎡。

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预(销)售许可证:(2020)预销准字第051号

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