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兰樾雅院

在售
项目别名:兰樾雅院 交通便利
兰樾雅院兰樾雅院 在售
毛坯:1.1 万元/㎡ 精装:1.2 万元/㎡ 建面:114-139
毛坯:0.9 万元/㎡ 精装:1.1 万元/㎡ 建面:94-107
  • 9月楼盘销售榜中,高层销量第1名
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楼盘形态洋房住宅,高层住宅

楼盘地址新沟路东、浦江路南、英伦尚郡西、港城大道北

板块 临港CBD

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楼盘概况/动态 兰樾雅院的最新楼盘资料

已有70334人关注兰樾雅院

◆ 楼盘详细概况

基本信息
  • 项目名称 兰樾雅院
  • 备案名称 兰樾雅院
  • 行政区域 夏港街道
  • 所在方位 临港开发区,夏港
  • 楼盘地址 新沟路东、浦江路南、英伦尚郡西、港城大道北
  • 楼盘形态 洋房住宅,高层住宅
  • 开发商 无锡唐美房地产有限公司
  • 小学 夏港实验小学
  • 中学 临港科创实验学校(九年一贯制),夏港中学
销售信息
  • 销售状况 已批准预售
  • 交付标准 毛坯+精装
  • 销售比 57%去化
建筑规划
  • 规划栋数 13栋
  • 规划户数 947户
  • 绿化率 ≥35%
  • 容积率 2.0-2.2
  • 建筑面积 10.34万㎡
  • 占地面积 70.67亩
  • 土地用途 居住
  • 土地总价 32394万
  • 竞得时间 2020-7-10
  • 楼面价 3125元/㎡
  • 溢价率 2.78%
物业信息
  • 所属社区 苏港路社区
  • 社区电话 86868138
  • 车位个数 627
  • 物业公司 厦门唐人物业管理有限公司
  • 车位配比 1:1.06
  • 物业费用 高层2.5元/㎡/月;洋房2.9元/㎡/月
楼盘介绍

兰樾雅院,总占地面积4.71万方(约70.67亩),由无锡唐美房地产有限公司(大唐地产)于2020年7月10日以3125元/㎡的楼面价竞得。

该项目目前由金地商置开发。

该项目位于夏港街道新沟路东、浦江路南、英伦尚郡西、港城大道北,总建筑面积10.34万㎡。建有8栋洋房、5栋高层,项目仅有一期,交付标准为毛坯+精装。

兰樾雅院洋房户型有115、138㎡两种,高层户型有95、105㎡两种。(具体户型分布查看沙盘图)

2020年9月28日,兰樾雅苑城市展厅公开,位于新沟路东、浦江路南、英伦尚郡西、港城大道北。

2020年12月28日,兰樾雅院销售中心正式对外开放,位于新沟路东、浦江路南、英伦尚郡西、港城大道北。

2020年12月27日,兰樾雅院正式开盘。首开毛坯洋房2#、3#、8#、9#,户型为115㎡、138㎡,均价1.08万元/㎡。

2021年7月30日,兰樾雅院加推精装洋房15#,户型为115㎡,均价1.25万元/㎡。

2021年8月22日,兰樾雅院加推精装高层16#,户型为95㎡、105㎡,均价1.05万元/㎡。

截至2022年9月中旬,兰樾雅院主力在售毛坯高层1、7#楼,户型为95㎡和105㎡两种,均价0.92万元/㎡;精装高层16#楼,户型为95㎡和105㎡两种,均价1.05万元/㎡;毛坯洋房14#楼,户型为138㎡一种,均价1.05万元/㎡,;精装洋房15#楼,户型为115㎡一种,均价1.15万元/㎡。

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楼盘纪事

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未开盘 在售 售罄 选中 操作说明:图片可拖动,点击楼栋图标可查看楼栋房源信息

    兰樾雅院住宅分别为1、2、3、4、7、8、9、10、11、13、14、15、16#楼,其中2、3、4、8、9、10、14、15#楼为洋房,1、7、11、13、16#楼为高层。 2、3、4、8、9、10、14#楼为10层毛坯洋房住宅,15#楼为10层精装洋房住宅,1、7#楼为27层毛坯高层住宅,11、13、16#楼为27层精装高层住宅。

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    热销户型 兰樾雅院共有4个户型

    全部(4) 三室(3) 四室(1)
      洋房115㎡户型 建面 115㎡ 在售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:34套 (销售比:87.6%)
      117-167万/套
      高层105㎡户型 建面 105㎡ 在售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:147套 (销售比:43.5%)
      108-155万/套
      高层95㎡户型 建面 95㎡ 在售
      户型:3室2厅1卫(三朝南房间)
      待售:179套 (销售比:42.8%)
      95-133万/套
      洋房138㎡户型 建面 138㎡ 在售
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:39套 (销售比:51.3%)
      153-182万/套
      洋房115㎡户型 建面 115㎡ 在售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:34套 (销售比:87.6%)
      117-167万/套
      高层105㎡户型 建面 105㎡ 在售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:147套 (销售比:43.5%)
      108-155万/套
      高层95㎡户型 建面 95㎡ 在售
      户型:3室2厅1卫(三朝南房间)
      待售:179套 (销售比:42.8%)
      95-133万/套
      洋房138㎡户型 建面 138㎡ 在售
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:39套 (销售比:51.3%)
      153-182万/套

    成交套数一览表 兰樾雅院走势图一览表

    最新成交套数走势分析

    最新成交(参考)均价

    每月成交套数走势图

    楼盘周边 兰樾雅院周边交通,配套,周边楼盘情况

    • 公交站
    • 商场和超市
    • 幼儿园和学校

    起点

    通勤约需20分钟

    • 交通出行 128路至【一方城】站下,37路至【浦江路】站下
    • 周边配套 商业:海岸城、迪卡侬
      菜场:临港农贸市场
      超市:欧亚超市
      医院:江阴市第三人民医院
      公园:长江之心公园、新沟公园
      其他:昇富酒店、正源大酒店、欧亚商务酒店

    买房大家问(24)

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    独家评测报告

    7.2

    楼盘综合评分

    • 户型:
      4.0
    • 地段:
      7.0
    • 品牌:
      6.0
    • 装修:
      7.0
    • 交通:
      8.0
    • 价格:
      8.0
    • 环境:
      8.0
    • 配套:
      8.0
    • 教育:
      8.0
    • 物业:
      8.0

    户型:项目共有4个户型,分别是95㎡(3房2厅1卫)、105㎡(3房2厅2卫)、115㎡(3房2厅2卫)、138㎡(4房2厅2卫),小面积居多,都做到3房,搭配少量的改善型138㎡户型,层高约3米比市面上普遍的2.8或2.9米高度要高出10-20公分;整体基调以刚需性产品为主。

    地段:项目位于临港开发区,港城大道北侧,距离主城区10公里。

    品牌:兰樾雅院目前由金地商置操盘,截止2022年1月金地在江阴有4个项目,多以合作为主,品牌知名度在江阴并未完全打开。

    装修:部分毛坯、部分普通装修交付,装修项目不包含三大件(中央空调、新风系统、地暖)。

    交通:项目周边有滨江路、港城大道、芙蓉大道以及海港大道,路网发达,周边公共交通资源较少,出门更多依赖驾车,出行方式较为单一。

    价格:截至2022年9月19日,兰樾雅院主力在售毛坯高层1、7#楼,户型为95㎡和105㎡两种,均价0.92万元/㎡;精装高层16#楼,户型为95㎡和105㎡两种,均价1.05万元/㎡;毛坯洋房14#楼,户型为138㎡一种,均价1.05万元/㎡,;精装洋房15#楼,户型为115㎡一种,均价1.15万元/㎡。

    环境:项目周边有一大一小两个公园、楼盘较少,有部分厂房,有大片空地,未来提升空间较大。

    配套:2公里内有海岸城、迪卡侬、新沟湿地公园、长江之心公园,5公里内有万达以及江阴市第三人民医院、距离市中心商圈10公里,区域内配套有待进一步提升。

    教育:临港科创实验学校(九年一贯制),距离学校1.3公里,该校于2020年建成并投入使用。

    物业:唐人物业,具有国家一级资质,采用楼栋管家式。

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    楼盘解读

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    不限 城区 城东 城南 城西 城北 敔山湾 高新区 临港新城

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