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兰樾雅院

在售
项目别名:兰樾雅院 交通便利
兰樾雅院兰樾雅院 在售
毛坯:1.1 万元/㎡ 建面:114-139
毛坯:0.9 万元/㎡ 建面:94-107

楼盘形态洋房住宅,高层住宅

楼盘地址新沟路东、浦江路南、英伦尚郡西、港城大道北

板块 临港CBD

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兰樾雅院住宅分别为1、2、3、4、7、8、9、10、11、13、14、15、16#楼,其中2、3、4、8、9、10、14、15#楼为洋房,1、7、11、13、16#楼为高层。 2、3、4、8、9、10、14#楼为10层毛坯洋房住宅,15#楼为10层精装洋房住宅,1、7#楼为27层毛坯高层住宅,11、13、16#楼为27层精装高层住宅。

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楼盘纪事

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独家评测报告

7.2

楼盘综合评分

  • 户型:
    4.0
  • 地段:
    7.0
  • 品牌:
    6.0
  • 装修:
    7.0
  • 交通:
    8.0
  • 价格:
    8.0
  • 环境:
    8.0
  • 配套:
    8.0
  • 教育:
    8.0
  • 物业:
    8.0

户型:项目共有4个户型,分别是95㎡(3房2厅1卫)、105㎡(3房2厅2卫)、115㎡(3房2厅2卫)、138㎡(4房2厅2卫),小面积居多,都做到3房,搭配少量的改善型138㎡户型,层高约3米比市面上普遍的2.8或2.9米高度要高出10-20公分;整体基调以刚需性产品为主。

地段:项目位于临港开发区,港城大道北侧,距离主城区10公里。

品牌:兰樾雅院由金地商置、大唐地产、中南锦时三家知名开发商合作。项目目前由金地操盘,截止2022年1月金地在江阴有4个项目,多以合作为主,品牌知名度在江阴并未完全打开。

装修:部分毛坯、部分普通装修交付,装修项目不包含三大件(中央空调、新风系统、地暖)。

交通:项目周边有滨江路、港城大道、芙蓉大道以及海港大道,路网发达,周边公共交通资源较少,出门更多依赖驾车,出行方式较为单一。

价格:截至2022年4月初,兰樾雅院主力在售毛坯高层1、7#楼,户型为95㎡和105㎡两种,均价0.92万元/㎡;精装高层16#楼,户型为95㎡和105㎡两种,均价1.05万元/㎡;毛坯洋房14#楼,户型为138㎡一种,均价1.05万元/㎡,;精装洋房15#楼,户型为115㎡一种,均价1.15万元/㎡。

环境:项目周边有一大一小两个公园、楼盘较少,有部分厂房,有大片空地,未来提升空间较大。

配套:2公里内有海岸城、迪卡侬、新沟湿地公园、长江之心公园,5公里内有万达以及江阴市第三人民医院、距离市中心商圈10公里,区域内配套有待进一步提升。

教育:临港科创实验学校(九年一贯制),距离学校1.3公里,该校于2020年建成并投入使用。

物业:唐人物业,具有国家一级资质,采用楼栋管家式。

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买房大家问(19)

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  • 510小Q 房博士 127次关注 2022-04-06

    您好,目前兰樾雅院新推出15号楼精装洋房,均价11500元/㎡,面积为115㎡。

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  • 510小Q 房博士 104次关注 2022-03-07

    您好!兰樾雅院目前主推16号楼精装高层,均价10500元/㎡;同时在推1、7号楼毛坯高层,均价9200元/㎡;14号楼毛坯洋房,均价10500元/㎡。感谢您对510房产网的关注!

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  • 510小Q 房博士 209次关注 2022-02-09

    商业配套:海岸城、欧亚超市、迪卡侬 学区资源:临港新城实验学校、江阴临港科创实验学校、江阴高级中学 超市:每日鲜百货 公园:长江之心公园 酒店:昇富酒店、正源大酒店、欧亚商务酒店 菜场:临港农贸市场

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楼盘周边

  • 公交站
  • 商场和超市
  • 幼儿园和学校

起点

通勤约需20分钟

楼盘详情

基本信息
  • 项目名称 兰樾雅院
  • 备案名称 兰樾雅院
  • 行政区域 夏港街道
  • 所在方位 临港开发区,夏港
  • 楼盘形态 洋房住宅,高层住宅
  • 开发商 无锡唐美房地产有限公司
  • 楼盘地址 新沟路东、浦江路南、英伦尚郡西、港城大道北
销售信息
  • 销售状况 已批准预售
  • 交付标准 毛坯+精装
建筑规划
  • 竞得时间 2020-7-10
  • 土地用途 1:1.06
  • 规划栋数 13栋
  • 规划户数 947户
  • 绿化率 ≥35%
  • 容积率 2.0-2.2
  • 土地总价 32394万
  • 楼面价 3125元/㎡
  • 建筑面积 10.34㎡
  • 占地面积 70.67㎡
  • 溢价率 2.78%%
物业信息
  • 社区 文富社区
  • 社区电话 86868138
  • 物业费用 高层2.5元/㎡/月;洋房2.9元/㎡/月
  • 物业公司 厦门唐人物业管理有限公司
  • 车位配比 1:1.06
  • 车位个数 627
  • 停车费 地上:450.0元/月;地下:450.0元/月
交通状况
  • 交通出行 128路至【一方城】站下,37路至【浦江路】站下
  • 周边 商业:海岸城、迪卡侬
    菜场:临港农贸市场
    超市:欧亚超市
    医院:江阴市第三人民医院
    公园:长江之心公园、新沟公园
    其他:昇富酒店、正源大酒店、欧亚商务酒店
楼盘介绍

兰樾雅院,总占地面积4.71万方(约70.67亩),由无锡唐美房地产有限公司(大唐地产)于2020年7月10日以3125元/㎡的楼面价竞得。 该项目由金地商置、大唐地产、中南锦时共同开发。 该项目位于夏港街道新沟路东、浦江路南、英伦尚郡西、港城大道北,总建筑面积10.34万㎡。建有8栋洋房、5栋高层,项目仅有一期,交付标准为毛坯+精装。 兰樾雅院洋房户型有115、138㎡两种,高层户型有95、105㎡两种。(具体户型分布查看沙盘图) 2020年9月28日,兰樾雅苑城市展厅公开,位于新沟路东、浦江路南、英伦尚郡西、港城大道北。 2020年12月28日,兰樾雅院销售中心正式对外开放,位于新沟路东、浦江路南、英伦尚郡西、港城大道北。 2020年12月27日,兰樾雅院正式开盘。首开毛坯洋房2#、3#、8#、9#,户型为115㎡、138㎡,均价1.08万元/㎡。 2021年7月30日,兰樾雅院加推精装洋房15#,户型为115㎡,均价1.25万元/㎡。 2021年8月22日,兰樾雅院加推精装高层16#,户型为95㎡、105㎡,均价1.05万元/㎡。 截至2022年5月初,兰樾雅院主力在售毛坯高层1、7#楼,户型为95㎡和105㎡两种,均价0.92万元/㎡;精装高层16#楼,户型为95㎡和105㎡两种,均价1.05万元/㎡;毛坯洋房14#楼,户型为138㎡一种,均价1.05万元/㎡,;精装洋房15#楼,户型为115㎡一种,均价1.15万元/㎡。

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(2020)预销准字第092号

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